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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende und freiwerdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Kalk vereint Komfort, Helligkeit und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1951 und
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wurde 2017 umfassend modernisiert, sodass Sie sich keine Gedanken über notwendige Renovierungen machen müssen. Sie können sich also ganz dem Wohlfühlen widmen, ohne noch großartige Arbeiten durchführen zu müssen. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 wurde das Badezimmer komplett erneuert und moderne Bodenbeläge verlegt, die der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Darüber hinaus sorgt eine neue Gas-Etagenheizung für eine energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung. Auch die Wände und Decken wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu gestrichen, wodurch die Wohnung einladend und gepflegt wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight: Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar, was nicht nu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.890.000,00 €
893
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen
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wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 155.160,- € MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- € FLÄCHEN: Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe Neubau 280 m² Wfl. Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit: 4 Wohneinheiten in Köln mit Airbnb-Zulassung !!!!
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca.340 m²
In zentraler Lage von Köln befindet sich dieses einzigartige Boarding House, welches zum Kauf angeboten wird.
Das Objekt erstreckt
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sich über das Erdgeschoss und bietet eine hohe Rendite sowie exklusives Wohnen in besonderem Ambiente.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ehemalige traditionsreiche Kneipe mit angeschlossenem Tanzsaal und Schießstand wurde aufwendig saniert und umgestaltet. Alle bestehenden Wohnungen sind voll ausgestattet und haben eine eigene Terrasse in Innenhoflage.
Zudem bringt das Objekt 4 Carport-Stellplätze zur Vermietung mit sich.
Besonderes Highlight ist die kürzlich erteilte Zulassung für die Nutzung als Airbnb-Unterkunft:
Monatliche Einkünfte möglich von gesamt:
9180€ Umsatz kurz und mittelfristige Miete.
mtl Netto Mieteinnahmen möglich:
W
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
286
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten.
Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert.
Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert.
Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat.
Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die komplette Heizungsanlage und Wasse
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Kalk:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
815.000,00 €
5 Zi.
200,61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehend auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus an, das bei Bedarf auch in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Es liegt am Ende einer ruhigen Straße, an einer Ecke, und verfügt
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neben einem großen Garten über eine eigene Garage. Die Wohnfläche von 200,61 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern. Das 1959 im Massivbau-Stil erbaute Haus befindet sich im reinen Wohngebiet "Badener Viertel", das durch überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung (ohne Fußbodenheizung), und es ist mit braunen Holzfenstern, manuellen Rollläden und Zweifachverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Stehdusche, beide in grau gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutzräumen. Die Türen sind aus braunem Holz, teils verglast. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einer
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1/10
765.000,00 €
5 Zi.
132,25
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Köln! Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 827 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ein- oder
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Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf 82,15 m² im Erdgeschoss und 50,10 m² im Dachgeschoss. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für eine solide Isolierung. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Außenfassade, Böden sowie Strom-, Wasser- und Gasleitungen wurden erneuert. Lediglich das Badezimmer im Obergeschoss und die Fenster blieben im Originalzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, eine Fußbodenheizung ist nicht vorhanden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit Terrasse und Balkon sowie der vollunterkellerte Bereich, der auch zu Wohnraum umgestaltet werden kann. Eine Garage samt Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Böden sind mit neuwertigem Lam
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1/5
690.000,00 €
259
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes 3 Familienhaus, welches sich auf einem großen Grundstück in Köln Rath befindet. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und verfügt dennoch über eine optimale Anbindung an die
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Autobahn und an die Einkaufsmöglichkeiten in Rath, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Erstellt wurde das Objekt in Massivbauweise im Jahre 1965.
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1/10
749.500,00 €
6 Zi.
190
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem 865 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und alle doppelverglasten Fenster sind zudem schallisoliert. So nutzen Sie
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gute Einsparpotenziale im Verhältnis zu älterem, herkömmlich aufgebautem Fensterglas. Hier leben Sie auf gemütlichen 190 m² in Ihren eigenen 4 Wänden. Im EG erfreut Sie ein großer Wohn-/Essbereich, eine vollwertig ausgestatette Küche inkl. Spülmaschine und Ceran Kochfläche von Neff und einem fortschrittlichem Bosch Herd. Zudem befindet sich hier das Gäste-WC. Im 1.OG erwartet Sie familienfreundlich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Im 2.OG stellt Sie ein weiteres großes Zimmer mit Fenstern zufrieden. Dieses ist vielseitig nutzbar, z.B als weiteres Kinderzimmer, Büro, Atelier etc. Das Bad und das Gäste-WC sowie der Keller sind gefliest, alle anderen Räumlichkeiten si
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1/10
945.000,00 €
6 Zi.
204,76
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln Rath/Heumar auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundsitz entspricht gehobenen Ansprüchen
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und bietet interessante Sichtachsen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 176 m² Wohnfläche und außergewöhnliche ca. 138 m² Nutzfläche. Ein Teil der Nutzfläche lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung oder einen Wellnessbereich umwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Entree, ein Gäste-WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten. Hier haben sie einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Gartenhaus mit Grillecke. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Wendeltreppe Zugang zur Galerie gewährt. Im Keller befinden s