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810.000,00 €
240
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Baugenehmigung bzgl. des Ausbaus des Dachgeschosses, allgemeiner Instandhaltungs- und
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Modernisierungsrückstau; Baumängel und Bauschäden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
162
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1961 im begehrten Stadtteil Heimersdorf in Köln erbaut wurde, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m². Ob als geräumiges
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Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als rentables Vermietungsobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen und Plänen auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche kaum Grenzen gesetzt. Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer Süd-Ost Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Nicht nur die Großzügigkeit und die durchdachte Aufteilung begeistern, sondern auch der Garten hinter dem Haus. Gartenliebhaber haben viele Gestaltungsmöglichkeiten oder Familien können eine Spielfläche für ihre Kinder schaffen. Der Garten bietet Ihn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
250
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Köln-Heimersdorf und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer oder Kapitalanleger. Das Haus besticht durch seine zwei
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großzügigen Wohneinheiten, einen gepflegten Garten und eine praktische Garage. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Sie teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein charmantes Kaminzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse mit Granitboden. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen urigen Partyraum mit offenem Kamin - das sogenannte "Bierhäuschen" - ideal für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung, die derzeit frei steht. Die
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
126
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Das bezaubernde Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 624 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 5
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Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss, was sowohl die Option eines Zweifamilienhauses als auch die Nutzung für Mehrgenerationen-Haushalte bietet. Des Weiteren darf auf dem attraktiven Grundstück zusätzlich ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden, ideal für jene, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz ausgetauscht. Elektrische Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
200
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Köln-Heimersdorf und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer oder Kapitalanleger. Das Haus besticht durch seine zwei
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großzügigen Wohneinheiten, einen gepflegten Garten und eine praktische Garage. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Sie teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein charmantes Kaminzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse mit Granitboden. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen urigen Partyraum mit offenem Kamin - das sogenannte "Bierhäuschen" - ideal für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung, die derzeit frei steht. Die
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Heimersdorf. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche mit einer Restlaufzeit von 23 Jahren. Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.768,02 EUR p.a.. Der
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zukünftige Erbbauzins beträgt je nach Vertragsabschluss ca. 500 EUR pro Monat. Hier erwarten Sie ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf ein schönes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch einen Anbau sind ein Bad und ein weiteres Zimmer hinzugekommen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC. Diese Immobilie sucht einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Vor einer Besichtigung bitten wir um telefonische Rücksprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
153,91
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Köln-Heimersdorf -in einer mit Einfamilienhäusern bebaubten Wohnanlage- ist das schöne Reihenmittelhaus 1961 auf einem 259 qm Grundstück errichtet worden. Das Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze
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Familie. Der schön angelegte und pflegeleichte Vorgarten sowie der Garten mit dem schönen Olivenbaum und Teich vermitteln ein Toskana-Feeling. Seien Sie zuhause und fühlen sich in der Toskana! In dieser verkehrsberuhigten Lage schätzen Sie die Ruhe der gepflegten Nachbarschaft. Herz des zweigeschoßigen Einfamilienhauses ist die großzügige lichtdurchflutete Living Area mit Kamin und dem tollen Ausblick in den Garten. Im Loftsstil sorgt ein offener Übergang zum Esszimmer und den angrenzenden großen beheizten Wintergarten für viel Wohlfühlfläche im Haus. Der helle Eingangs- und Flurbereich mit der schönen Marmortreppe ins Obergeschoss unterstreicht die großzügige Raumaufteilung des gesamten Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche, ein Gäste-
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
96,32
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-wohnt-man-gerne-keine-erbpacht-114440/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
141,66
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese projektierte Neubauvilla. Auf einem großzügigen 848 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf entsteht diese exklusive Neubauvilla, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie
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luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in einem der charmantesten Stadtteile Kölns. Die Villa wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Dank modernster Dämmmaterialien, dreifach verglasten Fenstern und einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle erfüllt die Villa höchste energetische Standards. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung. Der gesamte Grundriss und die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt werden. Die Villa ist mit einer Garage ohne direkten Zugang zum Haus geplant, die sich jedoch auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Auf dem Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
10 Zi.
300
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf. Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus. Außerdem verfügt das Grundstück über einen
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umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist. Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf. Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbar
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
9 Zi.
240
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia,
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einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968. Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
240
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Baugenehmigung bzgl. des Ausbaus des Dachgeschosses, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau; Baumängel und Bauschäden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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Quelle: www.immobilien.de
810.000,00 €
240
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Baugenehmigung bzgl. des Ausbaus des Dachgeschosses, allgemeiner Instandhaltungs- und
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Modernisierungsrückstau; Baumängel und Bauschäden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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845.000,00 €
1.091
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden