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1/10
2.499.000,00 €
12 Zi.
400
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein außergewo?hnlicher Einstieg in die Vorstellung eines Mehrfamilienhauses, aber genau so außergewo?hnlich ist dieses traumhafte Schmuckstu?ck im Herzen Bayenthals. Durch seine offene, großzu?gige
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Raumaufteilung und die großen Fenster la?dt jede der vier Einheiten zum Wohlfühlen und Ankommen ein. Ein zeitloses Zuhause mit außergewöhnlichem Charme: Hinter dem Haus u?berrascht Sie eine private Ruheoase. Der großzügige Garten, gesa?umt von Blumen und Ba?umen, bietet den perfekten Ru?ckzugsort vom Trubel der belebten Stadt. Genießen Sie den hauseigenen Pool und lassen Sie sich einfach treiben. Früher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Arztpraxis im Erdgeschoss genutzt - hier bietet sich die Möglichkeit für eine perfekte Work-Life-Balance. U?ber eine Treppe, die an den Wohnbereich grenzt, gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Auf ca. 574 Quadratmetern Grundstu?cksfla?che haben Sie hier genu?gend Platz zur freien Gestaltung. Auß
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4.900.000,00 €
14 Zi.
434
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020. Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000 Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m². 1.
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Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994 2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,40 % | 29,33 - fache JNM Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt: - Dachsanierung - kompletter Dachstuhl - Dämmung der Außenfassade - neue Gaszentralheizung - Wasser- Strom- und Gasleitungen - Fenster (Isolierverglast) - Bäder - kompletter Ausbau der Wohnungen
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4.900.000,00 €
858
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020. Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000 Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m². 1.
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Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994 2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,36 % | 29,33 - fache JNM Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt: - Dachsanierung - kompletter Dachstuhl - Dämmung der Außenfassade - neue Gaszentralheizung - Wasser- Strom- und Gasleitungen - Fenster (Isolierverglast) - Bäder - kompletter Ausbau der Wohnungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Bayenthal:
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1/5
2.140.000,00 €
6 Zi.
211
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt
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durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren
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Neu
1.780.000,00 €
6 Zi.
256
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, sowie einem einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 256 m² Wohnfläche, inklusive drei Terrassen, zwei Gartenhäusern und Garage. Erbaut um 1968, umgebaut, erweitert und
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saniert um 2010. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller: Flur, zwei wohnraummäßig ausgebaute Abstellräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Pelletlagerraum (ehemaliger Öllagerraum); Im Erdgeschoss: Flur, Diele, Garderobe, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; Im Obergeschoss: Flur, Ankleideraum, zwei Bäder, drei Schlafzimmer.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Pelletheizung bereitgestellt. Die Wärme wird über Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und Obergeschoss abgegeben. Die im Keller ausgebauten Räume sind nicht als Aufenthaltsräume gemäß den Vorschriften der Landesbauordnung zugelassen. An einigen Stellen sind Grünalgen am Wärmedämmverbundsystem der Außenfronten des Hauses zu erkennen. In der Garage wur
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1/8
160.834,00 €
27,26
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße und Brühler Straße. Über wenige Treppen erreichen Sie das Appartement (WE 2) im Hochparterre. Hier
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erwartet Sie eine helle Wohnung mit einer integrierten Küchenzeile. Ein optimaler Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Bequem erreichen Sie über die Diele das mit Laminat ausgestattete Appartement und das Badezimmer, welches mit Fliesen versehen ist.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung. Vermietete sowie modernisierte 2-3 Zimmer Wohnungen.
Mietanpassung durch Wertsicherungsklausel
Provisionsfrei vom Eigentümer
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
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mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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1/10
2.200.000,00 €
8 Zi.
270
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotene "Halbvilla" wurde im Jahre 1912 erbaut und in den Jahren 1982 - 1984 umfassend umgebaut und modernisiert. Die zweigeschossige Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich von außen mit weißer Putzfassade und
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Sandsteinelementen, einem Schieferwalmdach und straßenseitig flach abgerundeten Erkern im Ober- und im Dachgeschoss. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. An seiner Nordseite befindet sich ein Pool, der derzeit mit einer Terrasse überdacht ist. Die Villa ist familiengerecht aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² - verteilt über drei oberirdische Geschosse und ca. acht Zimmer. Eine Außentreppe führt zu dem an der Ostseite gelegenen Hauseingang im Hochparterre. Hier befinden sich eine Eingangsdiele, ein zweigeteilter Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m sowie ein weiteres, an die Küche angeschlossenes Esszimmer, das man zur Vergrößerung der Küche in dieselbige integrieren könnte (Planskizzen liegen vor). Von dor