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1/10
269.000,00 €
10 Zi.
165
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gestaltbares Sanierungsobjekt mit Garage + Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Koblenz Metternich nahe der Uni und des Bundeswehrzentralkrankenhauses. ! Die Gelegenheit - ohne Käuferprovision !
Objekt
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Sanierungsbedürftiges großes Haus mit Garage, Stellplätzen und Garten in guter Lage von Koblenz Metternich mit viel Potenzial und attraktiven Fördermöglichkeiten. Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Wichtiger Hinweis: Der Energiebedarfsausweis ist in Erstellung und wird zeitnah nachgeliefert. Die zu erwartende Energieeffizienzklasse ist "H". Schauen Sie sich das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang: https://360.zibber.eu/share/collection/717lm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Das Haus könnte nach einer Sanierung als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder auch als Studentenwohnheim. Egal ob Buy & Hold oder Fix & Flip.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
306,31
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Koblenz-Metternich und verfügt über acht vollvermietete Parteien, darunter sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde 1957 erbaut und in den Jahren 1972 sowie 1986 durch
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zusätzliche Anbauten erweitert. Zwischen 2001 und 2012 wurden die Wohnräume umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen und Badezimmer. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) beträgt 337,15 m². Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.363,00 € generiert. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich somit auf 40.356,00 €. Fünf der Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Zudem verfügen zwei Wohnungen über eine eigene Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert, wobei jede Einheit über einen separaten Kellerraum verfügt. Das Mehrfamilienhaus in Koblenz-Metternich
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
306,31
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Koblenz-Metternich und verfügt über acht vollvermietete Parteien, darunter sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde 1957 erbaut und in den Jahren 1972 sowie 1986 durch
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zusätzliche Anbauten erweitert. Zwischen 2001 und 2012 wurden die Wohnräume umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen und Badezimmer. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) beträgt 337,15 m². Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.363,00 € generiert. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich somit auf 40.356,00 €. Fünf der Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Zudem verfügen zwei Wohnungen über eine eigene Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert, wobei jede Einheit über einen separaten Kellerraum verfügt. Das Mehrfamilienhaus in Koblenz-Metternich
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1/2
591.600,00 €
5 Zi.
110
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive EFH bietet auf 110,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 600,00 m² einen
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gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch be
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Metternich Neubaugebiet:
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616.985,00 €
4 Zi.
112
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Wa
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269.000,00 €
10 Zi.
165
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gestaltbares Sanierungsobjekt mit Garage + Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Koblenz Metternich nahe der Uni und des Bundeswehrzentralkrankenhauses.<BR />! Die Gelegenheit - ohne Käuferprovision !
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1/10
370.000,00 €
4 Zi.
138
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kontaktaufnahme: grabenstrasse.ruebenach@gmail.com BITTE BEACHTEN: Kein Garten! Es gibt einen Balkon, jedoch keinen Garten. Das vierte Zimmer (Büro) ist räumlich vom restlichen Wohnbereich durch die Garage getrennt (siehe Grundriss). Das im Jahr
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2000 erbaute moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Koblenz Rübenach. Bei dem Haus handelt es sich um ein Hinterhaus, welches auf einem gemeinsam genutzten Grundstück steht. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt wodurch sehr energie-effizient mit niedriger Vorlauftemperatur geheizt werden kann. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, welche einen Stellplatz sowie viel Abstellraum bietet. Des Weiteren verfügt die Garage über eine Arbeitsgrube. Die Garage bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum großen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird. Dieses kann auch über eine separate Ei