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2.390.000,00 €
213
m2
3400 Maria Gugging, Österreich
Immobilientyp: Haus
Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie.Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst
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eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden.Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag.Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses – den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein.Rechts vom Einga
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1.700.000,00 €
238,54
m2
3421 Höflein an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
++ RARITÄT an der DONAU mit eigenem WALD ++ siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023
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generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinheit wi
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1.700.000,00 €
238,54
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
++ NEU ++ RARITÄT an der DONAU mit eigenem WALD - siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im
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Jahr 2023 generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinh
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.180.000,00 €
190
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Elevated Living: moderne Villa inkl. Aufzug u. Salzwasser-Swimmingpool
So nah und doch so fern… vom Trubel der Wiener Innenstadt gelegen, befindet sich dieses moderne, in gekuppelter Bauweise errichtete, Anwesen. Hier lebt man einerseits
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umgeben vom beruhigenden Grün des Waldes, andererseits an die Ruhe einer Sackgasse angrenzend. Die vierstöckige, mit einem Aufzug ausgestattete Villa, sitzt auf einem terrassierten und dadurch ebenen Grundstück, welches sich über zwei Plateaus erstreckt. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Ausblick auf den Ölberg.
Highlights - Outdoor
•10 Meter Salzwasser-Swimmingpool, inkl. elektrischer Abdeckung
•Sauna, mit Ausblick für 2-4 Personen
•Philips HUE Smart-Home Außenbeleuchtung
•Outdoor-Dusche
•Bewässerungsanlage
•Rasenmäher-Roboter
•keine direkt angrenzenden Nachbarn
•Waldzugang ins Naturschutzgebiet und zu den Mountainbike- sowie Langlaufstrecken
•Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge (ein Platz überdacht)
•
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.450.000,00 €
339
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
DAS OBJEKT:Dieses ca. 2290m2 große Grundstück mit Altbestand liegt in einer sehr begehrten Lage von Klosterneuburg ( obere Stadt) und bietet viel Potenzial zur Realisierung der eigenen Wünsche. Die Mikrolage mit dem großen, von der Straße
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weg Richtung Weinberge (süd-westseitig) orientierten Garten sind sehr nachgefragt. Es besteht aktuell aus 4 EZ´s. Alle mit Baulandwidmung. Grundsätzlich ist das Anwesen für Bauträger geeignet, der parkähnliche Garten eignet sich natürlich auch hervorragend für ein Stadt-Domizil. Auf 3 Etagen verteilen sich knapp 340 m2 Nutzfläche. Es gab einst ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Althaus mit Keller. Die vorderen Gebäude des Kellers haben aber Tageslicht, es gibt auch einen separaten Ausgang vom Keller aus. Die hinteren Kellerräume (u.a. Heizkeller) sind natürlich rückseitig unter Erdniveau. In den 80-er Jahren wurde das Haus seitlich erweitert und wird vom großen Wohnraum mit Holzstiege ins Obergeschoss dominiert (hoher Luftraum). Das Dachgeschos
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.780.000,00 €
343
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Villa wurde im Jahre 1901 errichtet und befindet sich heute auf einem fast 1.800 m² großen Grundstück mit Fernblick im Zentrum Klosterneuburgs. Mit einer Wohnfläche von 343 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen, ist
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dieses Haus perfekt für eine große Familie oder diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen, geeignet. Bei Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Jahre 1968 wurde das Haus um eine geräumige Garage sowie eine Schwimmhalle mit Wintergarten und Sauna ergänzt.Über die Auffahrt gelangt man direkt zur Garage, gleich daneben befindet sich der Eingang in das Souterrain der Villa, das sowohl ca. 121 m² Wohnfläche als auch, hangseitig untergebracht, zwei Kellerräume und eine Waschküche bietet. Die eigenständige Wohneinheit unterteilt sich in einen zentralen Gang mit Zugang zu einem fast 50 m² großen Wohnzimmer, einer angeschlossenen Veranda und ein Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum erschließt weiters Küche, Badezimmer und WC.Eine Treppe führt hinauf in das Hoch
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3.490.000,00 €
384,3
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienvilla mit enormen Potential. Die Villa ist sofort bewohnbar, es ist aber auch möglich ein Immobilienprojekt zu entwickeln, da das Grundstück teilbar ist. Weiters gibt es eine Baugenehmigung für eine
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High-End-Luxusvilla.Das wunderschöne Grundstück bietet eine maximale Privatsphäre und ist von einem prachtvollen Altbaumbestand umgeben und verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten.Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage senden.Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
999.000,00 €
121,32
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2024) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards
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zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!______KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:______HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m2Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!) ______HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)______HAUS 3: G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
919.000,00 €
134,79
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2024) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards
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zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!______KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:______HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m2Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!) ______HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)______HAUS 3: G
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790.000,00 €
300
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Historisches Anwesen mit großem Potenzial – Ihre Vision wird RealitätLAGE: HISTORIE, NATUR UND EXZELLENTE VERKEHRSANBINDUNGKlosterneuburg, eine Stadt voller Geschichte und Tradition, ist vor allem durch das beeindruckende Stift Klosterneuburg
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bekannt und liegt malerisch zwischen dem Wienerwald und den Donau-Auen. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien entfernt, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier verbinden sich Historie und moderne Lebensqualität auf ideale Weise.ZENTRAL UND PRAKTISCH – ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARFDas Grundstück überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle (Richtung Wien/Heiligenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt.Bildungseinrichtungen: Die Volks- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten: D
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
990.000,00 €
145,67
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
WOHNEN IM GRÜNENWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Klosterneuburg, Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können: eine moderne Ausstattung, viel Platz und eine
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atemberaubende Aussicht.Mit einem Kaufpreis von 990.000,00 € erwerben Sie ein Einfamilienhaus, welches mit seinen 145.67m² Fläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Doch nicht nur die Größe des Hauses überzeugt, sondern auch die moderne Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räume hell und einladend. Der Grünblick, den Sie von der Terrasse aus genießen können, macht das Wohnen hier zu einem wahren Erlebnis.Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine Terrasse läd
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697.500,00 €
132
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier verschiedenen Preisen:Tauchen Sie ein in eine Wohnlandschaft, die sich
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sowohl von ihrem Äußeren als auch von den inneren Qualitäten erheblich zu anderen Projekten abhebt.Ein ansprechender Außenauftritt, sowie eine gediegene Innenausstattung, machen diese Häuser zu attraktiven Angeboten. Durchwegs große Gartenflächen und großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen erweitern Ihren Wohnbereich und bilden eine Brücke zum angrenzenden Wienerwald, greifbar nahe.
Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:Moderne und nachhaltige BauweiseLuft-Wärme Pumpen und FußbodenheizungenPrivate PKW-Stellplätze und FahrradabstellmöglichkeitIndividuelle Freiflächen - GärtenIdyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den WienerwaldFamilienfreundlicher LebensraumHAUSTYP I:Die Doppelhaushälften 1 bis 10 bieten, im Vergleich zu den anderen Hä
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2.200.000,00 €
204,81
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ruhige Oase mit traumhaftem Garten.Ein modernes, hoch technologisches Einfamilienhaus mit gepflegtem 631 m2 Grundstück mit Garten, gelegen in absolut ruhiger Lage, an der Grenze zu Wien.Echte Naturerholung mit top Komfort!Highlights:Fertiggestellt
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in Juli 2021Geschosse: Keller, EG, 1.OG, DGgeräumiges helles ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse5 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und BadFußbodenheizung und Klimaanlagehohe Energieeffizienz, Heizungsart: LuftwärmepumpeParkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmernfantastischer Panoramablick von 2 TerrassenSaunaWaschkücheeigene Garage mit Zufahrt von der StraßeBarbecue-ZoneÜberwachungskameras und SicherheitssystemeKaufpreis EUR 2.200.000, --Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir würden uns über ein per
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.200.000,00 €
240
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BESONDEREN EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN KLOSTERNEUBURG?
EINE VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE ABER DOCH VIEL NATUR IST GENAU DAS, WONACH SIE SCHON SO LANGE SUCHEN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU
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KÖNNENHAUS & UMGEBUNG: Inmitten der malerischen Kulisse von 3400 Klosterneuburg, in der Nähe von Wien, erwartet Sie ein außergewöhnliches Juwel der modernen Fachwerkarchitektur. Dieses beeindruckende Haus ist ein Unikat, welches nach höchsten Qualitätsstandards im Jahr 2001 auf einem großzügigen 550 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde und ein einzigartiges Wohnkonzept bietet, welches Mensch und Natur auf Augenhöhe zusammenführt.HUF HAUS, der europäische Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur, zeichnet sich durch eine 111-jährige Firmengeschichte aus und vereint das harmonische Zusammenspiel von Holz und Glas. Energieeffizient, wohngesund und nachhaltig gestaltet, sind die HUF-Häuser wahre architektonische Statements und bieten ein L
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www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
112
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser geräumigen Wohnung mit gemütlicher und großer Terrasse in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.Raumeinteilung:Großzügiges VorzimmerVoll ausgestattete KücheGroßes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur
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Terrasse, welche schön bepflanzt ist und genügend Raum zum Verweilen bietet2 Schlafzimmer1 Arbeitsbereich/Arbeitsraum1 Raum als Begehbarer KleiderschrankBadezimmer mit Dusche Badewanne, WC und WaschmaschineSeparates WCDas Haus wird derzeit umfassend saniert.Die Wohnung, welche sich derzeit als 3-Zimmer Wohnung präsentiert, könnten auch leicht zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Vom großzügigen, schönen Wohnbereich gelangt man zu der großen sonnigen Terrasse, welche viel Platz bietet, um dort gemütlich zusammen zu sitzen und die Seele baumeln zu lassen.Auch ein Kellerabteil und eine Garage gehören zum Angebot. Der Garagenplatz kostet 25.000 Euro. Dadurch erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf 424.000 Euro.Im Keller befindet sich ein Gemeinschaf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
310
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Luxuriöse Villa mit High-End-Austattung, Pool und Wellnessbereich-Eleganz auf drei Ebenen!Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! In der idyllischen Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich befindet sich
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diese wunderschöne Villa, die alle Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Gesamtfläche von 310m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Der Ausblick aus dem Haus ist einfach traumhaft - sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse aus können Sie den Fernblick und den Grünblick genießen.Die Villa bietet außerdem noch weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkp
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3.199.000,00 €
394,63
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative und moderne Anwesen ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung einzigartig. Es begeistert durch seine prominente Lage in Klosterneuburg, welche für das herrliche Stift und das historische Ortsbild bekannt ist sowie durch die
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erstklassige Wohnqualität. Hier erleben Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern erreichen auch das Stadtzentrum von Wien in weniger als einer halben Stunde.
Das Haus wurde im Jahr 1995 neu errichtet und in den Jahren 1998 bis 2000 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.262 m² großflächig erweitert. Ursprünglich als Doppelhaus angelegt wurde es im Zuge der Umbaumaßnahmen als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 395 m² umgebaut. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen (Gartengeschoss, Mittelgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Neben der soliden Ziegelbauweise und der dezenten Architektur beeindruckt auch der aufwendig gestaltete Garten mit einem Naturschwimmteich.
Im Gartengeschoss befindet sich ein sehr großer Ra
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1.575.000,00 €
248,63
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling!
Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin
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und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen!
Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge.
Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich.
Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick!
Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble
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849.000,00 €
123,61
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Klosterneuburg - Ein Zuhause inmitten der Weinberge und traditionellen LesehöfeEntdecken Sie das moderne Wohnen im historischen Stadtkern. In der ruhigen und ländlichen Umgebung der Oberen Stadt von Klosterneuburg erhebt sich AGNES & LEOPOLD, ein
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Haus mit authentischem Charme. Gebaut auf idyllischem Gartenland und umgeben von historischen Lesehöfen, spiegelt es die reiche Weinbautradition der Region wider und verbindet gekonnt verschiedene Welten.Die Agnesstraße, eines der ältesten Siedlungsgebiete von Klosterneuburg, war einst der Pfad der stiftischen hölzernen Wasserleitung aus dem Wolfsgraben. Diese Gegend, die im Jahr 1192 als "Im Neusiedl" bekannt war, ist heute ein malerischer Ort mit historischem Flair.HAUS UND HOF MIT CHARMEMit viel Liebe zum Detail wird dem ursprünglichen Haus aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Durch die umfassende Renovierung des Vorderhauses und den Bau von vier Hofhäusern werden moderne Elemente in historischer Kulisse vereint. AGNES & LEOPOLD
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700.000,00 €
210
m2
3400 Kierling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer vielversprechenden Immobilie beauftragt:Das Haus ist großzügig, lichtdurchflutet und lässt aufgrund der teilweise durchgeführten Entkernungsmaßnahmen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung
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zu. Somit wurde der mühevolle Teil einer Sanierung bereits erfolgreich durchgeführt und nun ist es an der Zeit für eine Familie, sich hier seinen persönlichen WOHNTRAUM zu schaffen.In ruhiger und schöner Siedlungslage befindet sich diese sympathische Liegenschaft, die bereits jetzt schon über folgende Vorzüge verfügt:DoppelgarageBalkonTerrasseGroßzügiger Garten mit Altbaumbestand (z.B. großer Ahornbaum, etc.)Sonnenlicht zu allen Tageszeiten durch die offene Positionierung des HausesÖlheizung wurde bereits ausgebaut und daher ist nun die Möglichkeit gegeben, auf ein modernes Heizsystem umzustellenFolgende Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 210 m2) wäre derzeit gegeben:UG:Doppelgarage mit Zugang zum EingangsbereichEingangsbereich/VorraumGästezimmer/B