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838.000,00 €
157,51
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Direkt in 3423 St. Andrä Wördern steht das liebevoll geplante Familienhaus aus 2023 in höchster Baumeister Qualität. Es verfügt über ein ebenes Grundstück (Eigengrund mit Garten) sowie insgesamt 158m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und bietet den
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perfekten Rahmen für absolutes Familienglück
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und durchdachtes Einfamilienhaus in St. Andrä Wördern und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild . Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. H
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.500.000,00 €
650
m2
3400 Klosterneuburg-Weidling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einen schöneren Platz für diese prächtige Jugendstilvilla hätte man wohl kaum finden können - Sie scheint auf einem eigens für sie geschaffenen Grundstück zu thronen um den besten Blick über das Weidlingbachtal und den Wienerwald zu haben.
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Erbaut wurde sie 1909/1910 nach einem Entwurf des berühmten Architekten Hans Prutscher, der auch den reich ausgestatteten Garten geplant hat. Das Mansardendach mit ornamentaler, glasierter Ziegeldeckung sitzt wie ein schützendes Haupt auf dem dreigeschossigen Bauwerk und beherbergt an der südlichen Hauptfront einen mittig vorschwingenden Balkonrisalit, der im Dachbereich von zwei Karyatidenpaaren flankiert wird. Diese wunderschönen Torwächterinnen vermitteln ästhetischen Genuss und erotisieren die Erscheinung des Gebäudes. Die Wohnräume mit teilweise Loggia und Balkon sind fast perfekt nach Süden ausgerichtet, so dass der Blick weit in die Ferne schweifen kann. Das Innere der Villa beherbergt im Moment drei getrennte, großzügige Wohneinheiten sowie e
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1.975.000,00 €
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort in Bestlage von Klosterneuburg am Ölberg, eingebettet in die malerische Landschaft mit Blick auf Wien und das historische Stift. Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über
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ca. 3000 Quadratmeter und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen.
Besonderheiten:
Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der beeindruckende Fernblick, der ausgiebig genossen werden kann. Der Blick in die umliegenden Wälder schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht zudem eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob Infinity-Pool, private Gärten oder ein exklusiver Wellnessbereich - die Möglichkeiten sind endlos. Die Liegenschaft besitzt einen umfangreichen Altbaumbestand und ist nahezu uneinsichtig.
Planung:
Das Grundstück bietet eine perfekte Plattform für die Entwicklung einer Des
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3.950.000,00 €
460
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Designerresidenz thront majestätisch auf einer Anhöhe und vereint auf einzigartige Weise Luxus, Stil und Naturschönheit. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Umgebung,
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während der gepflegte Garten mit seinem Außenpool und dem Poolhaus, das mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad ausgestattet ist, ein unvergleichlich luxuriöses Wohnerlebnis verspricht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine private Gästesuite, ein vielseitiges Gästezimmer oder Büro, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Garderobe. Zusätzlich sind eine Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden.
Die erste Etage beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und Panoramablick auf die grüne Umgebung. Eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Gartenlounge komplettiert das Bild. Ebenfalls befindet sich in dieser Ebene eine großzügige Gästetoilette
In der zweiten Etage befinden s
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2.200.000,00 €
1.213
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
• 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
• 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
• 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
• 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
• 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils mittels Gaszentralheizung (neuer Kes
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698.000,00 €
126,6
m2
3400 Weidlingbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen
In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt
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angrenzend an den Wienerwald.
Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit.
Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a)
Klasse Hei
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1.199.000,00 €
122
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage, ca. 2 km vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Hanglage, direkt am Waldrand. Das gesamte Grundstück ist mit Bäumen und
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Sträuchern wunderbar bewachsen. Die Nachbargebäude liegen in angenehmer Entfernung.
Das Haus wurde Mitte sechziger Jahren erbaut und befindet sich in adaptierungsbedürftigem Zustand. Es hat ca 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Garage und Nebenräume. Der Eingang liegt im Obergeschoss, das über eine schön angelegte Außentreppe zu erreichen ist. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Essecke, Badezimmer und einem Kinderzimmer, das in 2 Räume geteilt werden könnte. Im Untergeschoss beeindruckt der ca. 25 m² große Wohnraum mit ausgiebigen Fensterflächen und anschließender Terrasse. Nebenräume sind vorhanden.
Mehrere Außenflächen ermöglichen ganztägig den Aufenthalt in Sonne oder Schatten.
Details:
• Sehr gut bemessenes Grundstü
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1.195.000,00 €
634
m2
3400 Klosterneuburg-Kierling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das ebene und ca. 1.200 m² große Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einer absoluten Toplage von Kierling und bietet die Möglichkeit zum Bau von 6 Reihenhäuser und eine Tiefgarage für 12 Autos.
Die Baugehnemigung der
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Stadtgemeinde Klosterneuburg wurde am 19.1.2023 ausgestellt. Das Grundstück ist an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Sämtliche Baubehördlichen Gutachten (bspw. Ortsbild, Verkehrstechnik), Energieausweis, Einreichplanung sind Bestandteil dieses Angebots.
Die Baugenehmigung umfasst eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 634 m², Nebenflächen von ca. 207,70 m² und eine Tiefgarage mit ca. 454,70 m². Die geplanten Wohneinheiten verfügen über vier bis fünf Zimmer und sind zwischen 103 m² und 107 m² groß.
Jede der geplanten Einheiten bietet einen separaten Eingang, intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und überzeugt durch architektonischen Charme. Alle Reihenhäuser verfügen über Freiflächen wie Balkone, Garten, Terrassen und eine ei
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6.500.000,00 €
329,5
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese herausragende Designvilla befindet sich in einer südseitgen Ruheoase in Klosterneuburg und bietet einen traumhaften Grünblick.
Die vielfältigen Raumhöhen und Ebenen verleihen der Architektur eine außergewöhnliche Note als auch ein
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ruhiges und entspanntes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich das Entree mit Gästetoilette und Garderobe, ein großzügiges und modernes Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine offene und äußerst geräumige Wohnküche von Steininger inkl. Gaggenau Küchengeräten mit Zugang zur Frühstücksterrasse. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die komplett verglaste Front des Wohnzimmers, die zum beheizten Außenpool mit großzügiger Terrasse und zum gepflegten, uneinsehbaren Garten führt, schaffen eine sehr helle und offene Atmosphäre. Das Entree und die Wohnebene bestechen durch seinen edlen Marmor (Breitwieser) und durch sein durchgestyltes Design der Firma Steininger.
Der Blick über den 15m langen Pool und zu den verschiedenen Outdoor-Loungebereichen rundet den
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
289.000,00 €
100
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 289.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
6-fach Sicherheit | Zahlung
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nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet auf Ihrem Grundstück moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich.
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Fixpreis
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
• Fassadenfarbe und Farbe der Dache
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
849.000,00 €
90
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Zentrum Klosterneuburgs und garantiert neben seiner idyllischen Grünruhelage eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Wienanbindung!
Das Haus ist zwar in die
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Jahre gekommen, verfügt aber über eine gute Bausubstanz, eine angenehme Raumhöhe von 2,6m und reichlich Baureserve.
Es können nach aktueller Bauordnung 25% verbaut werden, das bedeutet ca. 156m² pro Ebene. Die Liegenschaft liegt in der roten Schutzzone und es sind bei baulichen Veränderungen die entsprechenden Kommissionen miteinzubeziehen!
Die vorliegende Flächenwidmung lautet o,k, und erlaubt eine Gebäudehöhe von 6,5 Metern.
Es gibt eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder, etc. sowie ein altes Gartenhaus.
Der liebevoll angelegte, weitgehend ebene, nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand.
Die traumhafte Lage spricht für sich.
So sind sowohl der Stadtplatz als auch der Rathausplatz mit i
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
945.000,00 €
134,51
m2
3400 Kierling, Österreich
Immobilientyp: Haus
ERSTBEZUG * modern und repräsentativ * Kierling-KlosterneuburgWillkommen in der VILLA *DIAMANT*Schon der Anblick der Außenansicht dieser eleganten und klassischen Villa widerspiegelt die Geschichte des Ortes und der Umgebung. Kombinieren Sie die
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Nähe zur Stadt und die guten klimatischen Vorzüge der Natur mit dieser besonderen Liegenschaft.Die Eindrücke des Gesamtbildes mit dem Vorgarten, den mit viel Feingefühl gewählten Zaunelementen und dem gediegenen Stiegenaufgang versprühen eine zeitlose und extravagante Note für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Grundriss ist gut durchdacht und bis ins Detail geplant.Highlights der Villa sind jedenfalls der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich mit der Diele, einer getrennten zusätzlichen Gäste-Toilette und der weitläufige Wohnraum mit der Gestaltung eines offenen Küchenbereichs, das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von knapp über 70 m2 und einem eigenen Eingang vom Vorgarten aus und die besonders praktische Zufahrt und Stellplätze
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
895.000,00 €
134,51
m2
3400 Kierling, Österreich
Immobilientyp: Haus
ERSTBEZUG * repräsentativer Stil * Stadtnähe und Natur * Kierling-KlosterneuburgWillkommen in der VILLA *DORA*Schon der Anblick der Außenansicht dieser eleganten und klassischen Villa widerspiegelt die Geschichte des Ortes und der Umgebung.
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Kombinieren Sie die Nähe zur Stadt und die guten klimatischen Vorzüge der Natur mit dieser besonderen Liegenschaft.Die Eindrücke des Gesamtbildes mit dem Vorgarten, den mit viel Feingefühl gewählten Zaunelementen und dem gediegenen Stiegenaufgang versprühen eine zeitlose und extravagante Note für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Grundriss ist gut durchdacht und bis ins Detail geplant.Highlights der Villa sind jedenfalls der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich mit der Diele, einer getrennten zusätzlichen Gäste-Toilette und der weitläufige Wohnraum mit der Gestaltung eines offenen Küchenbereichs, das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von knapp über 70 m2 und einem eigenen Eingang vom Vorgarten aus und die besonders praktische Zufahrt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
489.000,00 €
90
m2
3420 Kritzendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im historischen Zentrum von Kritzendorf befindet sich ein bisserl versteckt dieses Einfamilienhaus, teilweise umgeben von Häusern, die weit älter als 200 – 300 Jahre sind.Im Vergleich wirkt dieses Haus dagegen fast wie ein Jungspund. Erbaut wurde
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es vor etwas mehr als 100 Jahren, 1970 dann ausgebaut und schlussendlich 1986 einer allgemeinen Verjüngung unterzogen.Von außen präsentiert es sich mit einer schlichten, aber gepflegten Fassade, die von einem praktischen und funktionalen Design geprägt ist. Der niedrige, einladende Zaun und die Fenster vermitteln eine freundliche Ausstrahlung, hier versteckt man sich nicht vor dem Rest der Welt, sondern öffnet sie sich.Beim großen Tor eingetreten, steht man im sonnigen Garten. Das gesamte Grundstück verfügt über 478 m², dadurch aber im Vorgarten mit Platz gespart wurde, erleben Sie im hinteren Teil des Gartens eine gefühlte Großflächigkeit.Liebevoll wurden hier die letzten Jahrzehnte unzählige Pflanzen großgezogen, ein Pool vorbereitet und der
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1.350.000,00 €
206
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
In südseitig ausgerichteter Bestlage am Ölberg in Klosterneuburg. Eine freie - große Wiese grenzt direkt an den eigenen Garten an. Herrlicher Fernblick, soweit das Auge reicht. Ruhelage und Privatsphäre.ERSTBEZUG!! Diese neu errichtete Villa mit
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wunderschönem Blick Richtung Klosterneuburg und Wien erfüllt die Kriterien einer "High End" Immobilie und hebt sich von der "Fertighaus- Stangenware" deutlich ab. Vollbeschattung, Smart Home BUS und LOXONE, niveaugleiche Terrassenausgänge, bis zu flächenbündigem Briefkasten. Diese Villa ist für gehobene Ansprüche in Bauausführung und Ausstattung.Die Längsseite des freistehenden Familienhauses - somit SÄMTLICHE Wohnräume - richten sich perfekt nach Süden, und bieten durch mächtige Glasflächen traumhafte Fernsichten. Ebenso ist der feine Garten mit großer Terrasse den ganzen Tag der Sonne zugewandt, eine traumhafte Wohnsituation! Besonders hervorzuheben sind die wunderbaren Aussichten und Fernblicke, bereits von der Gartenebene aus. Auf allen Woh
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
69.000,00 €
16
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie wollten immer schon mal einen Garten besitzen? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, zu einem guten Preis ein attraktives Angebot zu erstehen.Auto benötigen Sie hier keines, Ihr neuer Garten befindet sich im Erholungsgebiet des
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Kleingartenvereines „Schwarze Au“ in Klosterneuburg, vom Bahnhof sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.Es handelt sich hier nicht um ein klassisches Kleingartenhaus, sondern eher um eine attraktive Ablenkung vom hektischen Alltag.Der Garten hat ca. 328 m² und grenzt fast schon an den Auwald an. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen so richtig freien Lauf lassen und alles anpflanzen, was Ihnen beliebt. Obst – Gemüse – Blumen – Sträucher, je nach Lust und Laune können Sie hier neues Wochenenddomizil gestalten.Ein ca. 4 x 4 Meter großes Blockbohlen Holzhaus (ca. 16 m²) wurde erst vor ein paar Jahren auf Stelzen errichtet und bietet Ihnen auch bei schlechtem Wetter Unterschlupf. Eine Mini-Küche versorgt brave Helfer, ein WC ist vorhanden. Nicht groß, aber hier l
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1.950.000,00 €
240
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund | Grüne Ruhelage an den Weinbergen
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, befindet sich in einer malerischen und ruhigen Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Kritzendorf. Eingebettet in
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die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Ölbergs, bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportbegeisterte. Die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern und die einladende Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Perfekte Grünlage für Erholung und Aktivitäten
Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die nicht nur zur Entspannung, sondern auch zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Umgebung eignet sich perfekt für gemütliche Ausflüge mit dem Hund. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Lage ein besonderes Flair und bietet Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.
Großzügiges Wohnen mit modern
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350.000,00 €
119
m2
3421 Höflein an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nur ein paar hundert Meter trennen Sie von einem herrlichen Ausflugsgebiet, dem Greifensteiner Alt-Arm der Donau. Ob Sommer oder Winter, dort findet jeder sein Platzerl, um sich erholen zu können. Ein Idyll zum Quadrat, gleich in der Nähe zu wohnen
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ist auf alle Fälle ein Privileg.Am Ende von Klosterneuburg befindet sich dieses tadellose Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in gutem Zustand, erbaut Mitte der 70er Jahre.Der kleine Vorgarten bereits erhöht, als Terrasse zum Ausschau halten gut geeignet, muss doch hier jeder bei Ihnen vorbei. Nichts bleibt Ihnen verborgen.Eingetreten ins Haus befindet man sich im Vorraum, eine geräumige Garderobe mit viel Platz. Geradeaus geht’s vorbei am Heizraum, in die große Garage, geschlichtet könnten ohne weiteres zwei Autos Platz finden. Bequem eben nur ein Auto, dafür sämtliche Zweiräder, die Sie auftreiben können.Wieder zurück zum Eingang, finden Sie sich in „The Hall“ wieder. Die Raumhöhe von 2,7 m macht sich hier deutlich bemerkba
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2.690.000,00 €
169,5
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villa mit Donaublick und Naturkulisse – Ihr Refugium am Stadtrand
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und
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moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen auf 1.400 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das angrenzende Grün. Infinity Pool, hauseigene Sauna, großzügige Terrasse und Balkon sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge – diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt und schafft ein Zuhause der Extraklasse.Luxuriöses Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Im Inneren setzt die Villa ihren luxuriösen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle A
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.200.000,00 €
204,81
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ruhige Oase mit traumhaftem Garten.Ein modernes, hoch technologisches Einfamilienhaus mit gepflegtem 631 m2 Grundstück mit Garten, gelegen in absolut ruhiger Lage, an der Grenze zu Wien.Echte Naturerholung mit top Komfort!Highlights:Fertiggestellt
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in Juli 2021Geschosse: Keller, EG, 1.OG, DGgeräumiges helles ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse5 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und BadFußbodenheizung und Klimaanlagehohe Energieeffizienz, Heizungsart: LuftwärmepumpeParkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmernfantastischer Panoramablick von 2 TerrassenSaunaWaschkücheeigene Garage mit Zufahrt von der StraßeBarbecue-ZoneÜberwachungskameras und SicherheitssystemeKaufpreis EUR 2.200.000, --Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir würden uns über ein per