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Quelle: www.immobilien.de
183.000,00 €
6 Zi.
121
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (bestehend aus 2 Wohnungen und einem Laden), mit 2 Etagen und Untergeschoss, Wohnfläche: 42/79 m², insgesamt 121/37 m² Wohnfläche/Nutzfläche, inklusive Terrasse. Baujahr 1967.
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Raumverteilung: Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Laden, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon.
Eine umfassende Innenbesichtigung gestaltete sich schwierig; die Ausstattung ist veraltet und von einfacher Qualität, das Gebäude ist nicht isoliert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um strukturelle Schäden zu beheben (z. B. feuchte Kellerwände, beschädigtes Pflaster, defekte Dachentwässerung, veraltete Technik). Eine mögliche Option wäre die Umwandlung des Ladengeschäfts in Wohnräume.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
4 Zi.
154
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Rees, einer malerischen Stadt am Niederrhein, die mit ihrem historischen Flair und ihrer idyllischen Lage begeistert! Vor den Toren der Altstadt, direkt am Falltor, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre
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ansprechende Architektur und hervorragende Anbindung besticht. Diese charmante Wohnstätte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu genießen.
Umgeben von einer lebhaften Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie kurzen Wege zu Kindergarten, Schulen und Supermärkten, ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Lebensqualität legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial inspirieren. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden.
Grundstück:
ca.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
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dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.900,00 €
7 Zi.
189
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser attraktiven Immobilie im charmanten Ortsteil Materborn von Kleve, direkt angrenzend an das malerische Reichswaldgebiet. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer
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naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, idyllischen Parks und zahlreichen Sportvereinen, die zu aktiver Erholung einladen und ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten hier findet jeder seinen Ausgleich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Pendler profitieren von den idealen Anbindungen an die Autobahnen A57 und A3, was den Alltag erheblich erleichtert.
Materborn überzeugt durch seine naturnahe Lage mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.500,00 €
6 Zi.
246
m2
47559 Kranenburg-Schottheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Wohnung 1 (127 qm Wohnfläche)
Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer 1/Büro, Gästetoilette, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Küche, Wohn- und Esszimmer, große überdachte Terrasse
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Wohnung 2
Flur, Heizungsraum mit Öl-Tankraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss
Wohnung 2 (insg. 119 qm Wohnfläche)
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Söller (Stauraum).
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Hofbereich, Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz, Gartenhaus und Holzunterstand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.500,00 €
6 Zi.
239
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Diele- und Flurbereich, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum, Gästezimmer, Werkstatt, Dusche und Sauna, Heizungsraum, Geräteraum um das ehemalige Schwimmbecken
Erdgeschoss
Diele, 2
...
Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Esszimmer, Küche, Flurbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, Terrassenbereich, zwei Gartenteiche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
4 Zi.
103
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum mit Büro- und Werkstattbereich
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer,
...
Badezimmer
Spitzboden
isolierter Stauraum
Außenbereich
gepflasterte Einfahrt und Terrasse, eingefriedeter Garten, Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.500,00 €
6 Zi.
239
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Diele- und Flurbereich, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum, Gästezimmer, Werkstatt, Dusche und Sauna, Heizungsraum, Geräteraum um das ehemalige Schwimmbecken
Erdgeschoss
Diele, 2
...
Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Esszimmer, Küche, Flurbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, Terrassenbereich, zwei Gartenteiche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
169
m2
46446 Emmerich am Rhein (Dornick)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dornick Idylle am Rhein
Der malerische Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, fernab von Verkehrslärm und
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Hektik. In ruhiger Lage, am Rande des Ortskerns von Dornick, befindet sich dieses Architektenhaus mit einem unverbaubaren Blick auf den Rhein!
Grundstück: ca. 685 m²
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit Terrassen, Rasenflächen und Sträuchern. Direkt hinter dem eigenen Grundstück beginnt der Deich, der in diesem Bereich für Fußgänger und Radfahrer gesperrt ist. Dies garantiert eine ungestörte Aussicht auf die natürliche Flussaue des Rheins im Landschaftsschutzgebiet Dornicker Ward.
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 169 m²
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und ein weiteres Zimmer.
- Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Büro und Badezimmer.
- Spitzboden: Feste Treppe zu einem möglichen Stauraum.
- Untergeschoss: Geplanter Schwimmb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
209.000,00 €
4 Zi.
110
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in idealer Lage
Entdecken Sie Emmerich am Rhein, eine malerische Stadt direkt an der niederländischen Grenze, eingebettet in die einzigartige niederrheinische Landschaft. Diese Stadt bietet sowohl wirtschaftliche Vorteile
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als auch vielfältige Möglichkeiten im Bereich Tourismus und Kultur. Die hervorragende Lage am Rhein, in unmittelbarer Nähe zum Containerhafen und nur 2 km von den Niederlanden entfernt, macht Emmerich zu einem attraktiven Standort für ansässige Unternehmen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A12, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets gewährleisten.
Das Wohngebiet Emmerich-Speelberg bietet nicht nur eine gute Anbindung Richtung Niederlande, sondern auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule und Ärzte in direkter Nachbarschaft.
Grundstück: 144 m²
Die Garage ist von der Rückseite zugänglich, und direkt vor dem Haus steht ein St
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
7 Zi.
321
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.
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Grundstück:
ca. 1641 m²
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,
. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.
Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung
Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²
Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
7 Zi.
206
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hüthum: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zwei Eigentumswohnungen + Garage, Untergeschoss, großzügiger Garten und Terrassen
Dieses attraktive Objekt befindet sich am Rande von Hüthum, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Emmerich.
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Hier profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür", gastronomischen Angeboten, Ärzten und einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten sowie Wander- und Fahrradrouten im angrenzenden Waldgebiet Richtung Montferland. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A12 (Oberhausen/Arnhem) zusätzlichen Komfort.
Grundstück: ca. 1.114 m²
Der Garten ist sowohl vom Haupthaus über eine Treppe von der erhöhten Terrasse als auch aus dem Untergeschoss und seitlich zugänglich. Mit mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenflächen und einer Hecke bietet der Außenbereich ein wahres Paradies für Jung und Alt der perfekte Ort zur Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr: ca. 1977 (Hausbau), Aufstockung des Dachgeschosses ca. 1988, Teilung in Woh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
6 Zi.
293
m2
46446 Emmerich - Elten
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen,
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Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestalt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.500,00 €
6 Zi.
162
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele und Flurbereich, Gästetoilette, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wohn- und Esszimmer, Küche
Dachgeschoss
Flur, 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss
Kellerraum (teilunterkellert)
...
Außenbereich
Überdachte Terrasse (mit Windschutz), 2. überdachter Terrassenbereich, gepflasterter Hofbereich mit zusätzlichem Freisitz (Pavillon), Hühnerstall, Geräteschuppen, gepflasterte Stellplätze vor dem Haus, Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.500,00 €
5 Zi.
125
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, 2 Vorratsräume, Waschraum, Heizungs- und Öltankraum, Hobby-/Partykeller
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
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Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speicherraum, Balkon
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, 2 Gartenhäuser (ehemalige Taubenhäuser)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.500,00 €
9 Zi.
173
m2
46459 Rees (Millingen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der ländlichen Umgebung von Millingen/Rees, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern. Mit seinen 5 Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Großfamilie.
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Besonders praktisch ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das ein barrierefreies Wohnen im Alter ermöglicht. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet eine Rasenfläche, Sträucher sowie einen alten Baumbestand. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen geräumigen Wintergarten, der ein grünes Erlebnis bietet.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A31 und A12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet Pendlerinnen und Pendlern großartige Möglichkeiten. Sie können das Landleben genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.
Baujahr:
ca. 1908 / Das massiv gebaute Haus wurde in der 80er Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Grundstück:
ca. 987 m²
Das Grundstück wird im Zuge des Ve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.955,00 €
9 Zi.
173
m2
46459 Rees (Millingen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der ländlichen Umgebung von Millingen/Rees, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern. Mit seinen 5 Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Großfamilie.
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Besonders praktisch ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das ein barrierefreies Wohnen im Alter ermöglicht. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet eine Rasenfläche, Sträucher sowie einen alten Baumbestand. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen geräumigen Wintergarten, der ein grünes Erlebnis bietet.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A31 und A12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet Pendlerinnen und Pendlern großartige Möglichkeiten. Sie können das Landleben genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.
Baujahr:
ca. 1908 / Das massiv gebaute Haus wurde in der 80er Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Grundstück:
ca.1.858 m² gesamt
Hausgrundstück: ca. 987 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.500,00 €
6 Zi.
162
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele und Flurbereich, Gästetoilette, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wohn- und Esszimmer, Küche
Dachgeschoss
Flur, 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss
Kellerraum (teilunterkellert)
...
Außenbereich
Überdachte Terrasse (mit Windschutz), 2. überdachter Terrassenbereich, gepflasterter Hofbereich mit zusätzlichem Freisitz (Pavillon), Hühnerstall, Geräteschuppen, gepflasterte Stellplätze vor dem Haus, Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
4 Zi.
103
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum mit Büro- und Werkstattbereich
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer,
...
Badezimmer
Spitzboden
isolierter Stauraum
Außenbereich
gepflasterte Einfahrt und Terrasse, eingefriedeter Garten, Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
188
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Emmericher SÜDEN, im beliebten Ortsteil Vrasselt, mit guter Anbindung Richtung Emmerich sowie Rees. WOHNEN in Sackgassenlage.
Grundstück:
ca. 626 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der
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Katholischen Kirchengemeinde St. Christophorus Emmerich. Der Erbpachvertrag ist von 1997 und hat eine Restlaufzeit von 72 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. Euro 1.525,36 im Jahr.
Finanzierung: Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreis besteht.
Weitere Informationen zum Thema Erbpacht erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich zu einer eigenen Ruheoase mit Sitzgelegenheiten, Rasenfläche, Obstbäumen sowie Sträuchern und einem Nutzgartenbereich angelegt. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe, welche sich in der Garage befindet. Der Vorgarten in Kombination aus Grün und Stellplätzen, sowie die eigene Terrasse für