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1/11
250.000,00 €
3 Zi.
94
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Kitzingen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1988 erbautem Haus, ganz oben, mit 18 Wohneinheiten und keine Menschenseele wohnt darüber. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung.
Mit
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ca. 91 qm Wohnfläche und zwei Balkonen ist dieses Refugium in Kürze sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Ein PKW-Stellplatz, quasi vor der Haustüre und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu...
Ob jung oder alt, die ca. 94 qm sind perfekt aufgeteilt und somit ist Wohlfühlen garantiert, vor einigen Jahren wurde neuer Fußboden verlegt, Badezimmer und WC neu gefliest.
Alles präsentiert sich sehr ordentlich, zudem punktet der gigantische Ausblick, überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
2.200.000,00 €
11 Zi.
450
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Herzlich willkommen in Kitzingen. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa mit Gästehaus auf einem rund 1.850qm parkähnlichem Grundstück. Eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Sonderanfertigungen lassen keine Wünsche
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offen. Das Anwesen wurde 2009/2010 erbaut und in den Jahren danach nochmal nach den Wünschen der Bauherren umgebaut. So wurden die Garagen erweitert, ein Heimkino eingebaut und beide Häuser mit einem Verbindungstunnel verbunden. Der Gartenbereich mit dem großen Pavillion erhielt eine Aussenküche, die auf ihre Einweihung wartet. Der Gartenbereich ist aufwendig mit Büschen und Bäumen bepflanzt, kompett eingezäunt und größtenteils nicht einsehbar. Das Haupthaus hat neben dem repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Windfang, Küche, Gäste-WC ein weiteres Zimmer im EG. Das eigene Heimkino ist über ein separates Treppenhaus zugänglich. Von hier aus geht es in das Untergeschoss und zum Verbindungstunnel zum Gästehaus. Das Obergeschoss erreicht
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
206
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem Grundstück von ca. 605 m² großzügigen Raum für Ihre Familie. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus
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und ermöglicht so eine flexible Nutzung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. 1983 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert und renoviert. So wurden die Badezimmer inklusive der Leitungen erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster wurden ausgetauscht. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1983. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Abende sorgt. Die Küche bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Darüber hinaus finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Dieses lässt sich als Kin
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1/10
335.000,00 €
10 Zi.
300
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise
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an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe. Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung
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1/10
395.000,00 €
9,5 Zi.
187
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus aus den 50er Jahren, das im Jahr 1997 umfangreich kernsaniert wurde und nun rustikalen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Auf einem ca. 184 m² großen Grundstück erbaut, beeindruckt dieses
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Gebäude durch seine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über ca. 187 m² und bietet ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die den Charme alter Baukunst schätzen. Große Räume, eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein Kamin sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die zwei kleinen Gewerbeeinheiten mit ca. 40 m² und ca. 31 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten ist seit 11/2017 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete von 400 € vermietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der charmante Hof/Freisitz, der zusammen mit dem Balkon der Wohnung entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die
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1/7
998.920,00 €
6 Zi.
229
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Bauhausstil mit hoher Funktionalität Unser Haus Sydney ist ein imposantes Haus in kubischer Flachdacharchitektur. Große Glasfronten und klare, markante Formgebung sind prägend für die Ästhetik dieses Anwesens. Anbauten wie Carport,
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überdachte Terrasse und Loggia setzen formschöne und gleichzeitig nützliche Akzente. Auffallend weitläufig und repräsentativ beeindruckt der über 63 m² große Raumkombination von Kochen, Essen und Wohnen, in dem ein eigener Bereich zum gemütlichen Relaxen zur Verfügung steht. Eine überdachte Terrasse verbindet Haus und Garten - ein schattiger Platz, an dem man auch bei einem warmen Sommerregen in der Natur entspannen kann. Das Obergeschoss ist voll und ganz auf Komfort für alle Familienmitglieder ausgerichtet. So steht für die beiden Kinderzimmer neben einem eigenen DU/WC auch eine gemeinsame Loggia zur Verfügung. Der für die Eltern vorgesehene Bereich umfasst auf ca. 45 m² das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie das große Familienbad lassen keine Wünsche o
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1/7
1.187.920,00 €
7 Zi.
297
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Wohnen. Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer
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Eingangsbereich. Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna - Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights. Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist. Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet