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1/13
3.980.000,00 €
6 Zi.
356
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Chalet, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In ruhiger und idyllischer Lage in Kirchberg in Tirol erhebt sich diese Liegenschaft. Nur wenige Autominuten von der Gondel entfernt bietet diese Immobilie den Zugang zum weltberühmten Skigebiet Kitzski. Diese begehrte Adresse vereint die
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Gelassenheit der Umgebung mit der Dynamik des alpinen Lebensstils. Kirchberg selbst lockt mit einer reichen Gastronomieszene und einem vielfältigen kulturellen Angebot, das das ganze Jahr über für Lebensqualität und Abwechslung sorgt.
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1/11
4.990.000,00 €
6 Zi.
264
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kirchberg – am Fuße des Sonnbergs - und bietet einen Weitblick in die Bergwelt nach Aschau und bis zur Hohen Salve. Etwas oberhalb von Kirchberg gelegen ist
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auf Grund der Hanglage und der Südausrichtung ein ganztägiger Sonneneinfluss und viel Ruhe gewährleistet.
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1/9
8.750.000,00 €
5 Zi.
367
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Chalet, Haus
Parkmöglichkeit
Inmitten der malerischen Berglandschaft von Kirchberg erhebt sich dieses exklusive Chalet, das Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie vereint. Kirchberg bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit gemütlichen Restaurants, traditionellen Tiroler
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Gasthöfen und Geschäften, in denen regionale Produkte angeboten werden.
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1/8
3.490.000,00 €
6 Zi.
206
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses charmante Landhaus befindet sich in bester Sonnenlage in Kirchberg in Tirol. Der Sonnberg in Kirchberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Bezirk Kitzbühel und von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die
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Kitzbüheler Alpen. Kirchberg bietet seinen Gästen zu jeder
Jahreszeit beste Infrastruktur und ist für die Vielfalt an guten Restaurants bekannt.
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1.290.000,00 €
150
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie mit viel Liebe zum Detail vereint die Tradition Tirols mit modernen Elementen und bietet dem Eigentümer ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die infrastrukturelle Lage ist besonders hervorzuheben, da sich in unmittelbarer Nähe die
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Bushaltestelle befindet und so der Anschluss an Schule, Stadtzentrum, Skilifte ohne Probleme gewährleistet ist. Zudem liegt das Wander- und Mountainbikegebiet Ihnen zu Füßen. Auch Restaurants sowie Nahversorger können fußläufig erreicht werden.
Auf ca. 150m² Wohn-Nutzfläche können Sie in diesem Reihenendhaus die Familie einladen oder die Seele baumeln lassen. Das Objekt wurde 2022 im Inneren saniert und mit hochwertigen Eichenböden, Tischlereinbauten und neuem Bad versehen. Im Erdgeschoss empfängt sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind hier ebenso zu finden.
Die Küche im zeitlosen Landhausstil integriert sich perfekt und halb offen in den Wohn-Essbereich. Eine große Essgrupp
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3.290.000,00 €
225
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte, vollmöblierte Eigenheim am Fuße des Kirchberger Sonnbergs wurde vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Das Haus verbindet zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und
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Obergeschoss) zu einem großzügigen Einfamilienhaus, das eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie bietet. Die flexible Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Arbeits-Kombination – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die klar strukturierte Architektur und kluge Planung für Privatsphäre und Wohnkomfort auf beiden Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz und einem Effektkamin ergänzt wird. Die Kombination aus Altholz, Stein und moderner Möblierung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und dazugehörigem Badezimmer
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7.500.000,00 €
422
m2
6365 Kirchberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Luxuschalet ist ein Traum für Tirol-Liebhaber und bietet allerhöchste Wohnqualität. Es besticht nicht nur durch seine alpine moderne Ästhetik, sondern auch durch die Baumaterialien, welche sehr nachhaltig und sorgfältig ausgewählt
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wurden. So entstand dieses Luxuschalet der Extraklasse.
Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto, aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mond
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460.000,00 €
73,74
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Eigenheim im Brixental wartet darauf entdeckt zu werden. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig!
die Gp. 1186/18, auf der sich die Gebäude mit den Adressen Sportplatzweg 12 und 14 befinden, weist die Widmung
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„Wohngebiet“ gemäß § 38 Abs. 1 Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 (TROG 2022) auf. In beiden Gebäuden gibt es keine bewilligten Freizeitwohnsitze.
Nachdem sich im Gebäude Sportplatzweg 12 in Summe acht Wohnungen befinden, ist ein Vermietung von „Ferienwohnungen“ gemäß der Ausnahme nach § 13 Abs. 1 lit. d TROG 2022 nicht möglich. Auch die gewerbliche Privatzimmervermietung kommt nicht in Frage.
Daraus resultiert, dass nur eine Vermietung an einen Hauptwohnsitznehmer bzw. allenfalls eine Vermietung an Saisonale Mitarbeiter örtlicher Tourismusbetriebe möglich ist.
Die ca. 74,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette
• Wohn-/Esszimmer
• Schla
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10.700.000,00 €
411
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene, überaus attraktiv gestaltete Luxuslandhaus befindet sich in unverbaubarer Lage am Kirchberger Sonnberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt und lässt den belebten Ortskern von Kirchberg in wenigen
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Minuten erreichen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 411 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Der im Obergeschoss befindliche Eingangsbereich empfängt Sie in der Diele mit Garderobe und Zugang zum offen gestalteten Wohn- Koch- und Essbereich. Der Sichtdachstuhl in Altholz verbunden mit der modernen, hochwertigen Möblierung vermittelt sowohl Tiroler Gemütlichkeit als auch urbanen Charakter.
Die nach Südwesten gerichtete Terrasse garantiert Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die geschmackvollen Loungemöbel und der separat gestaltete Essbereich laden hier in der warmen Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein.
Ein Stockwerk tiefer, das man entweder über die Treppe oder den eingebauten Personenlift erreicht, liegen drei Schlafzimmer mit jew
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8.750.000,00 €
315
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Design-Chalet befindet sich auf einem begehrten Sonnenplateau in Kirchberg. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit edler Garderobe im Erdgeschoss lässt sich die luxuriöse Anmutung dieses alpinen Hideaways
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mit allen Sinnen erleben. Hochwertigste Materialien wie Naturstein kombiniert mit Holz sowie eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigten Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählten, feinsten Stoffen schaffen in den Räumen, die sich über drei Wohnebenen verteilen, eine warme und harmonische Atmosphäre.
Ein besonderer Rückzugsort ist die luxuriöse Master-Suite im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer sind auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Über den eleganten Treppenaufgang ode
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3.980.000,00 €
297
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte Design-Chalet mit exklusiver Möblierung wurde im Jahre 2021 fertiggestellt und bietet über ein großzügiges Raumkonzept für Familie und Gäste. In der Ausführung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster
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Materialien wie Altholz, Spachteltechniken, Eichendielenböden und -vertäfelungen sowie Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für einen sehr stimmigen und stylischen ersten Eindruck, der sich wie ein roter Faden durch das Objekt zieht.
Ebenerdig befinden sich neben dem Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutenden Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Von allen Zimmern aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn- /Essbereich mit Küche und Bibliothek, der alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllt. Ein Altholzsichtdachstuhl, bodentiefe Fensterfronten sowie ein wärmender, offener Kamin mit N
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7.500.000,00 €
422
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses gerade fertig gestellte Luxuschalet im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der schönsten Lagen des Kirchberger Sonnbergs ein. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und den ausgesprochen
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edlen Materialien, müssen erwähnt werden. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider.
Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Auf Grund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Übe
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13.900.000,00 €
368
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses luxuriöse Objekt bettet sich in eine Bestlage von Kirchberg, am Sonnberg, ein. Durch die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt unverbaut. Ruhe und viele Sonne sind Ihnen garantiert, aber dieses traumhaft gelegene Landhaus
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begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner großartigen Lage, sondern auch mit fantastischen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Wohnkonzept. Beim Betreten dieser exklusiven Liegenschaft, auf Grund der Hanglage im Untergeschoß, wird schnell klar, wie viel Wert seitens des Eigentümers auf traditionelle, hochwertige Materialien und höchste Bauqualität gelegt wurde. Eine stylische Eingangshalle mit Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste auf das Herzlichste. Stein und Altholz sind die dominierenden Materialien. Auf dieser Ebene finden auch die Technik sowie der Wirtschafts- und Sportgeräteraum Platz. Mittels eines Aufzugs oder über einen einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Gästezimmer
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3.400.000,00 €
156
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstand diese Chalet-Einheit in einem traumhaften Ensemble mit sechs Einheiten in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Diese
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Einheit bietet einen besonders schönen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, Fleckalm, Maierl, Kirchberg, in das Brixental mit der Hohen Salve und auf den Gaisberg.
Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Das Chalet wird Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).
Haus 5 - "Hohe Salve" (Nord-Westen)
Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m²
Terrasse/Balkon ca. 37 m²
Garten ca. 60 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze
Preis € 3.400.000,-
Weitere verfügbare Einheiten:
Haus 1 - ”Gaisberg” (Westen) / Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m²/Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Logg
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9.700.000,00 €
385
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
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2.480.000,00 €
342
m2
6365 Kirchberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
In sonniger Lage in Kirchberg in Tirol liegt dieses charmante Tiroler Landhaus, das 2011 hochwertig gebaut und laufend renoviert wurde. Hochwertige Altholzeinbauten und eine gepflegte Ausstattung im Tiroler Stil schaffen eine einladende Atmosphäre.
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Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Galerie, ein Schlafzimmer mit Zirbenbett, Ankleide und großzügigem Bad en suite. Eine Speisekammer, Abstellraum und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Vom Essbereich führt eine Tür zur Sonnenterrasse mit Whirlpool und in den Garten mit Blick auf Rettenstein und Schwarzkogel. Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Technik- und Lagerräume.
Dieses Landhaus vereint Tradition und modernen Komfort und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Tiroler Bergwelt.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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990.000,00 €
132
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ in bester Lage in Kirchberg in Tirol.
Das Haus besteht aus nur 5 Wohnungen und 2 Büros, im Wohnungseigentumsvertrag ist ein airbnb-Verbot verankert, das auch eingehalten wird, wodurch das Haus
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sehr sauber und ruhig ist.
Das Haus wurde 2004 gebaut, und seitdem laufend gut Instand gehalten. Alle Wohnungen sind Freizeit-Wohnsitz-genehmigt.
Jede Wohnung verfügt über zumindest einen Parkplatz, einen großzügigen Abstellraum in der Garage und jeweils einen eigenen Sauna-/Wellness-Bereich.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat in Summe 132 m², die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnung ohne Terrasse: 84 m²
• Terrasse: 15 m²
• Wellnessbereich: 17 m²
• Abstellraum im EG: 4 m²
• Abstellraum in der Wohnung: 2 m²
• PKW-Parkplatz in der Tiefgarage: 12 m²
Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen wunderschönen Blick auf den Sonnberg. Von einzelnen Zimmern hat man zusätzlich einen Blick von der Hohen Salve über den Sonnberg bis zum Kitzbühele
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3.800.000,00 €
278
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
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990.000,00 €
113,7
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 840 m² großes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Alleinlage mitten im Freiland.
3-seitig wird der Grund von Freiland umschlossen und im Hintergrund ist der Wald ein schöner Anblick.
Im Frühjahr und Herbst, stehen die
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Kühe bis an den Zaun.
Der Ausblick geht Richtung Aschau bis zum Rettenstein und über den Gaisberg bis zum Sonnberg.
20 Meter neben dem Haus befindet sich die Skibushaltestelle.
Der Altbestand erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m² zuzüglich des Kellers mit ca. 55 m².
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung.
Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für den Neubau eines exklusiven Chalets, Landhauses oder einer komfortablen Villa.
Derzeit wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
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4.500.000,00 €
305
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen.
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die
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Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert.
Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht.
So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann.
Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whi