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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
52
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Rendite von ca. 3,96% p.a. möglich! Zum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Effizienzhaus 55 EE) mit nur 5 Wohneinheiten mitten im malerischen Ortsteil
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Stetten, nur ca. 500 m von der Yburg entfernt, umgeben von herrlichen Weinbergen. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien und eine moderne Einbauküche! Hohe lineare AfA von 3% p.a. möglich! Annahme für die Renditeberechnung: a) Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete nach Abzug der nicht auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten von ca. € 9.860,00 p.a. b) Steuerersparnis i. H. von (bei Spitzensteuersatz von 42%) von ca. € 3.587,00 p.a. c) Rendite von ca. 3.96% p.a. bezieht sich auf den Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten Hier wurde eine innovative, ökologische Bauweise mit energiebewusster Haustechnik verbunden. . Bevorzugte Wohnlage - nachhaltig und zukunftsorientiert. Erstvermietung ab sofort möglich! Individueller Besichtigungstermin nach V
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
620.479,00 €
5 Zi.
249,5
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kernen im Remstal! Dieses beeindruckende, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von
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389 m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Zuhause über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 249,50 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Entspannung und Gemeinschaft finden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort hat und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenleben gefördert wird. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das luxuriös gestaltete Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist, sondern auch über ein Fenster verfügt. So genießen Sie nicht nur Hygiene, sondern auch Tageslicht und frische Luft während Ihrer Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und schafft zusätzlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
115
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Keller:Heizungsraum,Waschküche, Lageraum EG:Eingang,Gäste WC, Küche ohne EBK, Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen und Terassenzugang OG: Badezimmer Badewanne, Waschbecken, WC; 3 Zimmer, eines mit Balkon DG: ein großer Raum Garage mit
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Flachdach und Stellplatz davor
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Quelle: www.immowelt.de
1.710.000,00 €
18 Zi.
430
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses ansprechende 7-Familienhaus mit 430qm² Wohnfläche, befindet sich auf einem 600qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Es kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards. Im Jahr
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2014 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur das Dach erneuert, sondern auch die Fassade gedämmt und die Gauben neugestaltet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was die Energieeffizienz erheblich steigert und den Wohnkomfort deutlich verbessert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, die regelmäßig gepflegt und renoviert wurden. Zuletzt wurden im Jahr 2019 in fünf der Wohnungen neue Böden verlegt, wodurch sich die Wohnräume in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Diese kontinuierliche Instandhaltung macht das Haus besonders attraktiv, die Wert auf zeitg
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Quelle: www.immowelt.de
563.629,00 €
6 Zi.
194,63
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kernen im Remstal! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit großzügigen 194,63 m² Wohnfläche auf einem
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weitläufigen Grundstück von 889 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer geeignet sind. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Wohlfühlmomente erleben und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in einem hochwertigen Ambiente wohnen werden. Zudem verfügt das Objekt über einen Dachboden - ideal für zusätzlichen Staur
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
18 Zi.
214
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1964 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969
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durch einen Erweiterungsbau ergänzt und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1329 m². Die Wohnfläche von 214 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, darunter eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Zusätzlich stehen Ihnen 81 m² Gewerbefläche zur Verfügung, von denen ein Teil ebenfalls vermietet ist. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) sowie acht Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.710.000,00 €
18 Zi.
430
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses ansprechende 7-Familienhaus mit 430qm² Wohnfläche, befindet sich auf einem 600qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Es kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards. Im Jahr
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2014 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur das Dach erneuert, sondern auch die Fassade gedämmt und die Gauben neugestaltet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was die Energieeffizienz erheblich steigert und den Wohnkomfort deutlich verbessert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, die regelmäßig gepflegt und renoviert wurden. Zuletzt wurden im Jahr 2019 in fünf der Wohnungen neue Böden verlegt, wodurch sich die Wohnräume in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Diese kontinuierliche Instandhaltung macht das Haus besonders attraktiv, die Wert auf zeitg