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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
31 Zi.
1.034
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Schlosshotel mit Tagungsräumen im Ostallgäu
Objekt
Wir verkaufen ein saniertes Renaissance-Schloss mit Hotelzimmern und Tagungsräumen in der Tourismus-Region des Allgäu, der beliebtesten deutschen Ferienregion mit seinen
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weltbekannten Schlössern des Wittelsbacher Märchenkönigs Ludwig, dem II - eine Immobilie für Liebhaber! Das zum Verkauf angebotene Schloss geht ursprünglich auf einen Bau im 15. Jahrhundert zurück. Erweiterungen und Umbauten erfolgten im 16. Jahrhundert sowie im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil. Nach mehrfachen Besitzerwechseln wurde im 20. und Anfang des 21. Jahrhunderts das Schloss zum 4*-Hotel und Tagungshaus ausgebaut. In den 2010er Jahren wurde das Schloss hochwertig saniert, dabei wurde u. a. an der Nordseite ein modern verglaster Personenaufzug angebaut. Im Schloss finden u.a. Firmenveranstaltungen, Hochzeiten im Rittersaal, Konzerte und diverse Ausstellungen statt. Für die Gastronomie finden sich neben dem Schloss-Restaurant ein schöner Bi
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Quelle: www.immowelt.de
3.385.000,00 €
342,82
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempten. Das im Jahr 1846 erbaute Gebäude besticht durch seine historische Architektur und bietet auf fünf Etagen eine großzügige Gewerbefläche von ca. 573
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m², eine Wohnfläche von ca. 343 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Auf einem Grundstück von ca. 384 m² gelegen, verfügt der Wohnbereich des Hauses über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für geschäftliche Zwecke. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 121.000.- € / Jahr und sind somit bei den sicheren Mieteinnahmen aus dem größten Teil der Gew
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
967
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Projekt besteht aus zwei ideal geschnittenen und real geteilten Grundstücken in erstklassiger Lage im Zentrum von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Forum Allgäu. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein MFH aus den 60er
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Jahren, welches interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. (Fördermittel für Modernisierungen in Höhe von 145 TEUR sind bereits genehmigt.) Das rückwärtige Grundstück wurde zur Bebauung mit einem weiteren MFH bereits bis zum gültigen Bebauungsplan entwickelt. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, das Projekt im Entwicklungszustand bzw. Realisierungsgrad, ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu erwerben. So kann entweder der Bestand im derzeitigen Entwicklungszustand erworben werden und in Eigenleistung realisiert werden oder auf Wunsch auch das gesamte Projekt als reines Investmentpaket in schlüsselfertiger Realisierung. Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
383,7
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Villa wurde im Jahr 1979 fertiggestellt und diente viele Jahre einem Arzt als Wohnhaus mit integrierter Praxis. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen Outfit. Dank
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der Praxisräume im Untergeschoss, die auch als Büro, Einliegerwohnung oder für die Eltern genutzt werden können, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sogar ein 3-Familienhaus lässt sich realisieren. Die beiden urspünglichen Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden zwischenzeitlich zu einem großen Fitnessraum zusammengelegt. Dies lässt sich sehr einfach wieder zuückbauen, falls zwei weitere Schlafzimmer benötigt werden. Die üppigen Balkone und Terrassen bieten ganztägig Sonne. Hier finden Sie immer ein sonniges Pätzchen. Am Gebäude sind im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurden ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Fenster eingebaut und die Heizung erneuert. Eine umweltfreundlic
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Quelle: www.immowelt.de
2.030.000,00 €
597
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage im Herzen von Kempten. Dieses attraktive Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im
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Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein hervorragendes Mietpotenzial. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 177 m². Besonders hervorzuheben ist die exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige Dachterrasse verfügt und somit ein Highlight der Immobilie darstellt. Diese Wohneinheit bietet höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die wie die Wohnungen vollständig vermietet ist. Diese Kombination aus Wohnen und Gewerbe sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle. Die Immobilie ist vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
9 Zi.
289
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Die Villa aus dem Jahre 1930 wurde 2018 vollständig und fachgerecht saniert und auf den Stand eines Neubaus gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung
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erstreckt sich über 2 Stockwerke (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche. Über das Obergeschoss erreichen sie ebenerdig den schön angelegten Garten der sich nach Osten und Südwesten öffnet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby- und Lagerfläche. Eine Garage ist im Haus integriert und eine separate Garage wurde neu errichtet. Ferner bietet das Grundstück Platz für 3 weitere Stellplätze im Freien. Die Umgebung ist ebenfalls mit großzügigen Villen bebaut, die alle über schöne Gärten verfügen. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energiebedarfsausweis Energiebedarf 20,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 1935 Ausweis erstellt 29.07.2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.361.669,00 €
6 Zi.
205,03
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Kempten (Allgäu) bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 205,03 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 725,00 m²
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erstreckt sich dieses moderne Gebäude über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Hier finden Sie nicht nur vier hervorragende Schlafzimmer, sondern auch zwei stilvolle Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort. Der geschickt gestaltete Grundriss sorgt dafür, dass jede Familie ihre individuellen Bedürfnisse ausleben kann. Genießen
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Quelle: www.immobilien.de
240.600,00 €
3 Zi.
101
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieses charmante 1,5 geschossige Haus beeindruckt mit seinem gemütlichen und funktionalen Design. Es verfügt über drei Zimmer, Garderobe, offene Küche, Bad, Technikraum und Diele und wird auf kompaktem Raum den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 40° ve
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
342.000,00 €
5 Zi.
171
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
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Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieses ansprechende Haus mit 1,5 Geschossen bietet eine großzügige Nutzfläche von 171 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt es die Ansprüche einer modernen Familie in vielfacher Hinsicht. Neben einem besonders praktischen zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss finden sich a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
144,87
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in leichter Hanglage und bietet ca. 145 qm Wohnfläche auf einem ca. 725 qm großen Grundstück. Die Architektur des Hauses nutzt die Hanglage optimal und schafft dadurch zwei
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Wohnebenen, die den Charme und die Funktionalität des Hauses hervorheben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Mariaberg genießen können - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Souterrain, das durch die Hanglage des Grundstücks auf Gartenniveau liegt. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die Ter