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Neu
4.850.000,00 €
2.260
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 2260m², Gewerbefläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Appartementhaus, insgesamt 70 Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements, überwiegend mit Balkon/Loggia, z.T.
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möbliert; Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss
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1/10
669.000,00 €
7 Zi.
224
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Atriumartiger Innenhofcharakter durch 3 bis 4 seitige Grenzbebauung Das im Jahr 1968 als mittleres Baujahr erbaute Haus (2) im hinteren Bereich des Grundstücks präsentiert sich als charmantes Objekt mit einer Wohnfläche von 109 m², das Vorderhaus
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(1) stammt im Ursprung ca. aus dem Jahr 1900 beide Häuser auf einer Grundstücksfläche von 289 m². Der Gebäudezustand (1)und (2) ist modernisiert und die Energieeffizienzklasse des Hauses (2) liegt bei G, das Vorderhaus (1) H. Beide Häuser werden über eine Zentralheizung beheizt die sich im Bereich der Teilunterkellerung des Hauses 1 befindet. Das vordere Haus (1) verfügt über Wohnbereich, Küche und bis zu 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon sowie 2 Badezimmer. Das hintere Haus (2) verfügt über einen Wohnbereich und einen Wohnflur hinaus noch über eine Küche, ein Bad im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, ein Bad im Obergeschoss und 2 weitere zu Wohnzwecken geeignete Büro, Hobby Räume und ein zweites Bad im 2. Obergeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale d
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1/10
1.100.000,00 €
593
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in ruhiger Lage von Kelsterbach - direkt gegenüber dem Mainufer. Das rund 727 m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Substanz sowie ein in 1992
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erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 5 Wohnungen und 2 bis 3 Gewerbeeinheiten mit solider Mieterstruktur. Die großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Vorderhaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei - ebenso wie zwei Garagen sowie der gepflegte Gartenbereich. Die übrigen Einheiten sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Hinweis: Die Immobilien befinden sich vollständig im Besitz einer GmbH, deren Anteile im Rahmen eines sogenannten Share Deals veräußert werden sollen. Eine mögliche steuerliche Begünstigung, z.?B. im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer, kann nicht zugesichert werden. Käufer werden ausdrücklich aufgefordert, sich vor Abschluss des Kaufv
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1/10
1.100.000,00 €
13 Zi.
383
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in ruhiger Lage von Kelsterbach - direkt gegenüber dem Mainufer. Das rund 727 m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Substanz sowie ein in 1992
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erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 5 Wohnungen und 2 bis 3 Gewerbeeinheiten mit solider Mieterstruktur. Die großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Vorderhaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei - ebenso wie zwei Garagen sowie der gepflegte Gartenbereich. Die übrigen Einheiten sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Hinweis: Die Immobilien befinden sich vollständig im Besitz einer GmbH, deren Anteile im Rahmen eines sogenannten Share Deals veräußert werden sollen. Eine mögliche steuerliche Begünstigung, z.?B. im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer, kann nicht zugesichert werden. Käufer werden ausdrücklich aufgefordert, sich vor Abschluss des Kaufv
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1/2
1.200.000,00 €
405,02
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 in Kelsterbach. Die Immobilie ist WEG-geteilt. Die Liegenschaft verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen jede Einheit über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Es besteht
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Entwicklungspotenzial, da drei Mieten seit Einzug nicht angepasst wurden. Zudem wird es zum 31.07.2025 einen Leerstand geben. Das Objekt bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 405,02 m². Die Liegenschaft verfügt über sechs Stellplätze. Es haben fortlaufend diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden, und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.
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4.850.000,00 €
2.260
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 2260m², Gewerbefläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Appartementhaus, insgesamt 70 Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements, überwiegend mit Balkon/Loggia, z.T.
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möbliert; Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss