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1/19
1.237.500,00 €
12 Zi.
410
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 410 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und
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Altersabsicherung.
Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen!
Ein Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung!
Sie können:
Wohnen und vermieten
Wohnen und Arbeiten
Wohnen mit Jung und Alt
mehrfach Förderungen nutzen
Steuervorteile nutzen (Abschreibungen)
In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 410 m².
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
4 x Wohnung je 102,5qm
Die abgebildeten Hausentwürfe sind G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
888
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilien-Doppelhaus aus dem Jahr 1936, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.284 qm in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit separaten
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Eingängen, Insgesamt umfasst das Anwesen 12 Wohneinheiten (teilweise mit Balkonen) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 888 qm, die sich insgesamt über 4 Etagen (inklusive Dachgeschoss mit Gauben) erstrecken. Die Wohnungen variieren zwischen 3- und 4-Zimmer in unterschiedlichen Größen und bieten für die Vermietung vielfältige Möglichkeiten für Singles, Paare oder auch Familien. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde kontinuierlich instand gehalten. Zum Objekt gehören außerdem fünf Garagen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleisten. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung komplett vermietet, die leerstehende Wohnung wird derzeit modernisiert und renoviert.
R
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
1.330
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus
* * * Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsfläche und Stellplätzen - nähe Auepark und Orangerie * * * Die Immobilie umfaßt ein unterkellertes, fünf-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus, sowie eine vermietete
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Einzelhandelsfläche und Stellplätze. In dem Objekt befinden sich 5 Wohnungen/Büros mit Balkon. Das Investment Dieses Objekt bietet Ihnen eine sehr gute und nachhaltige Investmentmöglichkeit im Immobilienbereich mit angenehmen Mietern. Die Immobilie, d.h. sowohl die Wohnungen/ Büros und Einzelhandelsfläche sind derzeit vollständig gewerblich vermietet. Die Mietverträge laufen zwischen 5-10 Jahren. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 160.000 € p.a. erzielt, welche steigerungsfähig ist. Nach Informationen des Verkäufers besteht auch die Möglichkeit über den Einzelhandel Wohnungen bzw. Hotel zu bauen. Dies wurde mündlich beim Bauamt bereits gefragt worden. Ihre Vorteile - Gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung - Zentrale Lage an Verkehrsknotenpunkten - Ri
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Quelle:
www.immowelt.de
3.140.000,00 €
1.330
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus
* * * Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsfläche und Stellplätzen - nähe Auepark und Orangerie * * * Die Immobilie umfaßt ein unterkellertes, fünf-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus, sowie eine vermietete
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Einzelhandelsfläche und Stellplätze. In dem Objekt befinden sich 5 Wohnungen/Büros mit Balkon. Das Investment Dieses Objekt bietet Ihnen eine sehr gute und nachhaltige Investmentmöglichkeit im Immobilienbereich mit angenehmen Mietern. Die Immobilie, d.h. sowohl die Wohnungen/ Büros und Einzelhandelsfläche sind derzeit vollständig gewerblich vermietet. Die Mietverträge laufen zwischen 5-10 Jahren. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 140.000 € p.a. erzielt, welche steigerungsfähig ist. Nach Informationen des Verkäufers besteht auch die Möglichkeit über den Einzelhandel Wohnungen bzw. Hotel zu bauen. Dies wurde mündlich beim Bauamt bereits gefragt worden. Ihre Vorteile - Gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung - Zentrale Lage an Verkehrsknotenpunkten - Ri
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Süd:
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1/10
425.000,00 €
6 Zi.
156
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Kassel-Wehlheiden in gepflegtem Zustand und mit viel Wohn-Potential. Suchen Sie ein komfortables Zuhause in gesuchter Lage von Kassel mit viel Platz und einem schönen Garten? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus
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mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar weitere wohnmäßig ausgebaute Flächen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders schön ist die Dachloggia mit Fernblick in Richtung Habichtswald. Das Haus ist nach individuellem Renovierungsgrad beziehbar. Es verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.
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1/3
1.050.000,00 €
16 Zi.
370
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein freistehendes 4-Familienhaus in Kassel-Wehlheiden, in Randlage eines Wohnensembles, welches in den Fünfziger Jahren als Wiederaufbau errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 3.400 m² großen, plateau-mäßigem
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Grundstück, mit unverbaubarem Fernblick in Richtung Süd/Westen. Auf 2 Volletagen sind 4 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon angesiedelt. Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 39.480,- €uro. Für die Gesamtanlage besteht Ensembleschutz.
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
190
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1997 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 365 m². Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit hochwertigen
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Parkettfußböden ausgestattet. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze sowie ein Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gas-Zentralheizung. Sie ist voll unterkellert und bietet neben den Kellerräumen noch eine Gemeinschaftswaschküche. Die Immobilie ist somit als Kapitalanlage sowie auch zur Eigennutzung geeignet.