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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
143
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ich freue mich, Ihnen ein Haus mit viel Potential in ruhiger Lage von Knielingen anbieten zu dürfen. Ca. 143 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 490 qm lassen individuelle Wohnträume wahr werden. Zusätzlich besteht die Option,
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einen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten. Keine Doppelhaushälfte im eigentlichen Sinne - dieses charmante Haus ist einseitig angebaut und hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Mit je einer Wohnküche, sowie zwei, beziehungsweise im Erdgeschoss drei großen Zimmern gibt es hier genügend Gestaltungsspielraum. Der idyllische Garten ist komplett ummauert, so dass Sie nicht befürchten müssen, dass Ihre Kinder ausbüxen. Familienhaus, Generationenhaus, Kapitalanlage - hier bieten sich für Renovierungsbegeisterte viele Möglichkeiten - rufen Sie mich an, auch bei Fragen im Vorfeld! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
127,87
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer gewachsenen Wohngegend, in fußläufiger Nähe zu den Vorteilen des Neubaugebietes Knielingen 2.0, präsentiert sich dieses freistehende Haus als Rohdiamant. Geplant und genehmigt wurde es als Zweifamilienhaus, welches zuletzt als eine
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große Wohneinheit genutzt wurde. Jetzt haben SIE die Wahl: Großzügig wohnen auf zwei Etagen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Hier ist vieles möglich! Der teils modernisierungsbedürftige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die Anforderung einer neuen Heizanlage stellt sich hierbei glücklicherweise für Sie nicht, weil 2021 bereits eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde. In den ruhigen Garten mit einem tollen Kirschbaum gelangen Sie durch das Nebengebäude. So können Sie Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen. Sicherlich werden Sie als Familie hier unvergessliche Sommertage verbringen. Mit der Erstellung eines Sanierungsfah
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
141
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lifestyle & Leichtigkeit Mitten im Grün eines großen Innenhofs entstehen diese großzügig modernen Doppelhaushälften von exzellenter Wohnqualität. Eine außergewöhnliche Immobilie für Anspruchsvolle, in einer ruhigen und familienfreundlichen
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Umgebung. Moderner Wohnstil, hochwertiges Design und eine ausgezeichnete Ausstattung, wirken hier perfekt zusammen. Von außen überzeugen die Häuser mit zeitlos eleganter Architektur, Fassaden mit bodentiefen Fenstern und dezenter Farbgebung - daran wird man sich nie sattsehen. COMING HOME Im Inneren stehen starke Werte im Mittelpunkt: Wohnflächen von ca. 141-168 m², vier bis fünf Zimmer auf drei Wohnebenen. Im offenen Erdgeschoss finden Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: der wunderschöne Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, hier kommt die Familie zusammen! Das prägende Stilmittel: Tageslicht! Durch die bodentiefen Fensterflächen und die vier Meter breiten Schiebeelemente zur Terrasse erstrahlen die Räume in zauberhaftem Glanz. Sie bilden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
168
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lifestyle & Leichtigkeit Mitten im Grün eines großen Innenhofs entstehen diese großzügig modernen Doppelhaushälften von exzellenter Wohnqualität. Eine außergewöhnliche Immobilie für Anspruchsvolle, in einer ruhigen und familienfreundlichen
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Umgebung. Moderner Wohnstil, hochwertiges Design und eine ausgezeichnete Ausstattung, wirken hier perfekt zusammen. Von außen überzeugen die Häuser mit zeitlos eleganter Architektur, Fassaden mit bodentiefen Fenstern und dezenter Farbgebung - daran wird man sich nie sattsehen. COMING HOME Im Inneren stehen starke Werte im Mittelpunkt: Wohnflächen von ca. 141-168 m², vier bis fünf Zimmer auf drei Wohnebenen. Im offenen Erdgeschoss finden Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: der wunderschöne Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, hier kommt die Familie zusammen! Das prägende Stilmittel: Tageslicht! Durch die bodentiefen Fensterflächen und die vier Meter breiten Schiebeelemente zur Terrasse erstrahlen die Räume in zauberhaftem Glanz. Sie bilden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
11 Zi.
420
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
(Mehrfamilienhaus mit Gewerbe) Fassade Kulturdenkmal & Sandstein voll unterkellert eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit. Mit einem großzügigen Grundstück von 370 m² in Karlsruhe
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City ist dieses wunderschöne Haus Bis zu 3 - 4 Wohneinheiten bietet ihnen dieses Haus. Inkl. Ausbaureserve auf 8 weitere Wohnungen im Hofbereich und Aufstockung nach oben. Im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Anwesens befindet sich eine geräumige und helle 4 - Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage befindet sich eine weitere 4,0 - Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 140 m². Diese Wohnung bietet reichlich Platz und natürliches Licht, was ein einladende und komfortable Wohnerlebnis ermöglicht. Im Dachgeschoss dieser bemerkenswerte Immobilie befindet sich eine Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas - Zentralheizung. Insgesamt stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
327
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen. Ursprünglich wurde das Haus mit drei Wohneinheiten im Jahre 1976
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erbaut und 2014 vollumfänglich saniert. Mit viel Raffinesse, Geschmack und Sinn für Details ist hier ein wahres Paradies für Paare oder auch Familien entstanden. Hier stehen Ihnen ca. 327 m² Wohnfläche auf einer Ebenen mit zusätzlichen Außenflächen und Terrassen zur Verfügung. Über den modernen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, ca. 105 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie lichtdurchflutete Loft-Wohnkultur der außergewöhnlichen Art.: ein offener großzügiger Grundriss, eine beeindruckende Raumhöhe und bodentiefe Verglasungen mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die schicke "Kaminecke" im Wohnbereich fügt sich behaglich in den Wohnbereich ein. Alles, was das Herz begehrt, bietet die Küche mit Marken-
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
24 Zi.
557
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Duo - Zinshaus perfekte Chance! Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren. Mieteinnahmen (zuletzt 2023 mit Heizungserneuerung erhöht): € 4.865,-- p.M. // €
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58.380,-- p.a. // bei ca. 557 m² Wohnfläche aktuell zu € 8,73/ m² vermietet. Insgesamt stellt diese Immobilie eine stabile und ertragreiche Investition dar, die durch solide Mieteinnahmen in gefragter Lage mit sehr guter Wertentwicklung besticht. Sichern Sie sich diese ertragsstarke Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dieses Angebot besteht aus zwei Wohnhäusern, beide wurden ca. 1094 errichtet: Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen ist nachträglich umgebaut und aufgestockt. Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Um- und Erweiterungsbau. Das Hinterhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen hat in den Jahren1994-1995 eine umfassende Kernsanierung erhalten. Beide Häuser sind bis heute fortlaufend punktuell renoviert und modernisiert worden. Acht der ne
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Quelle: www.immowelt.de
29.500,00 €
1 Zi.
16
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 6m x 2,5m Container. Der Container ist vollkommen ausgebaut, hat ein eigenes Badezimmer mit begehbare Dusche, WC und Handwaschbecken, eine Einbauküche mit Einbau Kühlschrank, einen 15 KW Holzofen mit Backrohr und Kochfeld, ein
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600 l Wassertank, zudem komplett Solar Stromversorgung, eigene Warmwasseraufbereitung über Gastherme. Der Container ist vollkommen autark. Er kann überall hingestellt werden, hat seine eigene Wasser und Stromversorgung. Gerne können Sie mich persönlich kontaktieren und ich erkläre Ihnen die Einzelheiten des Umbaus. Zudem sind alle verbauten Teile alle Beschreibungen der Elektrogeräte vorhanden. Der Container ist komplett neuwertig ausgebaut und wurde noch nie benutzt. Bei Fragen bitte kontaktieren Sie uns. Der komplette Umbau ist mit Bildern dokumentiert. Es werden 3 Solarpanels mit gegeben
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.000,00 €
11 Zi.
235
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus zum Wohlfühlen! Frei stehendes Drei-Familienhaus mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Rüppurr-Weiherfeld) Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer: Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich
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willkommen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage sowie die schönen Gartenbereiche aus. Das 3-Familienhaus wurde 1954 erbaut und 1971 erweitert und bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern eigengenutzt. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 944 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, der große Garten und die Doppelgarage. In den Jahren 2016/2017 wurden die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett modernisiert. Die kleinere Wohneinheit und Nebenräume im Dachgeschoss wurden renoviert, ebenso wie das Treppenhaus und die Nutzräume im Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind derzeit noch vermietet. Details zu den Wohnungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Filetgrundstück in bester Lage in Neureut - gegenüber Parkanlage, 2 Parteien-Haus mit großem angelegten Garten mit weiteren Optionen z.B. großzügige Eckbebauung, Grundstück auch teilbar! Das Haus wurde ca. 1950 auf einem ca. 603 qm großen
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Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm. Es präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand, verfügt jedoch über großes Potential für Um- und Erweiterungsbauten. Eine zusätzliche oder evtl. Neubebauung des Grundstückes müsste im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Ebenso ist eine Grundstücksteilung denkbar. Aktuell teilt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten auf. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und könnte sofort modernisiert bzw. saniert werden und dann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell an zwei Studenten, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700,00 €, v
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7,5 Zi.
176
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Hanglage von Grötzingen. Diese freistehende Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare. Vom Tiefgaragenstellplatz aus erreichen Sie über mehrere Stufen Ihr gemütliches Heim. Im Erdgeschoss
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wird Sie das große und helle Wohnzimmer begeistern, von hier aus haben Sie direkten Zugang und Blick in den Garten, wo sich auch eine überdachte Terasse befindet. Im offenen Wohnbereich ist auch genügend Platz für großen Esstisch. Gegenüber befindet sich die helle Küche mit angegliedertem Raum für Lebensmittel oder als Vorbereitungsraum für diverse kulinarische Aktivitäten (z.B. Vorbereitungsküche oder Hauswirtschaftsraum). Eine Diele in der Ihre Garderobe Platz findet, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sind Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Flur
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
30 Zi.
633
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Investoren traditionsreiches Anwesen in der Karlsruher Südstadt. Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau
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durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieangaben beziehen sich noch auf die vorangehende Heizungsanlage. - Wohnfläche ca. 633m² - 28 Zimmer - davon Haupthaus: 1. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad und Wintergarten 2. OG 6 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC 3. OG 8 Einzelzimmer, Küche, Bad, WC Anbau EG u. OG: 10 Einzelzimmer und Bad+WC im Haupthaus - Gewerbefläche ca.147m² Büro und Lagerräume - Nutzfläche/Gewerbefläche ca. 103m² (Mehrzweckräume u. Garage z.Zt. nicht vermietet) - 1 Doppelgarage Die Nettomieterträge p.m belaufen sich auf ca. 7.400,00€. Weitere Gewerberäume könnten noch vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist. Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und
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Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch. Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim. Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
8 Zi.
198
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber mit ein paar baulichen Veränderungen auch als EFH oder 2- FH mit zwei Maisonette-Wohnungen (inkl. Speicherausbau) genutzt werden. Der vorhandene Garten mit Gestaltungspotential
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bietet einen schönen Ort für ruhige Stunden im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
8 Zi.
162
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, benötigt jedoch etwas Liebe und Aufmerksamkeit, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit ein wenig Geschick oder den richtigen Handwerkern lässt sich
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hier ein modernes und komfortables Zuhause gestalten, das keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, der dank der überwiegend erneuerten Fenster lichtdurchflutet ist. Diese sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern schaffen auch eine angenehme, helle Atmosphäre. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor unerwünschten Blicken. Der Split-Level-Grundriss, ein besonderes Highlight des Hauses, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Ebenen sorgen für eine spannende Raumaufteilung und schaffen interessante Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Fre
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
128
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Stadtnah Wohnen, Sport machen und die Natur des Hardtwalds genießen - hier geht alles! Dieses charmante, voll unterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 verfügt über eine Wohnfläche von rund 128 m² und wird mittels einer Gaszentralheizung
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beheizt. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 400 m² mit zusätzlichem 27m² Garagengrundstück. Hinzu kommt noch ein Grundstücksanteil am gemeinsamen Mülltonnenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und bietet ein großes Wohn- / Esszimmer, drei Schlafräume im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch den offen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten in West-Ausrichtung. Hier können Sie Zeit mit der Familie und Freunden verbringen und die schöne Nachmittagssonne genießen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und kleinem Esstisch ausgestattet. Und gleich neben der Eingangstür befindet sich die Diele sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
174,4
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde 2-Familienhaus lädt Sie ein, sich sofort zu verlieben. Mit zwei separaten Wohnungen und zahlreichen Highlights bietet es den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Das komplette Haus wird Ende des Jahres frei und kann dann direkt
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bezogen werden. Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern verwöhnt Sie mit einer einladenden Terrasse, die nahtlos in einen schön angelegten Garten übergeht - der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 2-3 Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großzügige Dachterrasse bietet den perfekten Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnräume sind stilvoll mit hochwertigen Fußböden aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beide Bäder strahlen durch natürliches Tageslicht und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die in den Jahren 2004 und 2012 erneuerten Fenster sorgen nicht nu
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
6 Zi.
156
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier gibt's was zu Modernisieren: Kernsanierungsbedürftiges 2-FH mit schönem Garten und Doppelgarage, Karlsruhe-Durlach in der Untermühlsiedlung Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3FAkoxCqwXQ Oder noch besser,
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erleben Sie diese Immobilie live vor Ort: Die solide und voll unterkellerte Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1954 und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Grundstücksfläche liegt bei 603 m². Gemäß einer neuen Berechnung verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² auf 3 Etagen und bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten. Dies beinhaltet auch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich bspw. durch eine Dachgaube weiter ausbauen lässt. Im großzügigen Garten können Sie sich bestens vom Alltag erholen und entspannen. Eine Doppelgarage mit seitlichem Abstellraum sowie rückwärtigem Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss bietet inkl. Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 67 m². Abgesehen vom Wint
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
189,36
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %! Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die
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Flächen sind wie folgt aufgeteilt: - EG / Gastronomie: ca. 78 m² - 1. OG / Wohnen: ca. 87 m² - 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m² - EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m² In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
300
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich
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möglich: Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit