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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
379,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Das stilvolle Kulturdenkmal
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mit insgesamt sechs Wohnungen wurde auf einem 287 m² großen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage der westlichen Karlsruher Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Karlsruher Schloss und dem umliegenden Schlossgarten zirka um das Jahr 1833 erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist im vorderen Gebäudeteil teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Die Wohnfläche (Wohnen- & Gewerbe) beträgt 379,19 m² und die Nutzfläche des Kellers liegt bei 43,28 m². Zwei der Wohnungen (EG & 1. OG im Vorderhaus) werden derzeit als Gewerbefläche genutzt, wobei die jeweiligen Mietverhältnisse im kommenden Jahr auslaufen und dementsprechend die Einheiten, je nach Belieben, wieder wohnwirtschaftlich genutzt werd
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
11 Zi.
420
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
(Mehrfamilienhaus mit Gewerbe) Fassade Kulturdenkmal & Sandstein voll unterkellert eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit. Mit einem großzügigen Grundstück von 370 m² in Karlsruhe
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City ist dieses wunderschöne Haus Bis zu 3 - 4 Wohneinheiten bietet ihnen dieses Haus. Inkl. Ausbaureserve auf 8 weitere Wohnungen im Hofbereich und Aufstockung nach oben. Im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Anwesens befindet sich eine geräumige und helle 4 - Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage befindet sich eine weitere 4,0 - Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 140 m². Diese Wohnung bietet reichlich Platz und natürliches Licht, was ein einladende und komfortable Wohnerlebnis ermöglicht. Im Dachgeschoss dieser bemerkenswerte Immobilie befindet sich eine Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas - Zentralheizung. Insgesamt stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine ein
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
189,36
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %! Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die
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Flächen sind wie folgt aufgeteilt: - EG / Gastronomie: ca. 78 m² - 1. OG / Wohnen: ca. 87 m² - 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m² - EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m² In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
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Quelle: www.immowelt.de
4.949.000,00 €
1.027
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Hier wird Ihnen eine stilvolle, repräsentative Wohn & Geschäftshaus in Karlsruhe City angeboten, ein Objekt mit viel Klasse. Die zwei Häuser verfügt insgesamt über ca. 1.769 m² Mietfläche verteilt auf 5 Etagen. Das Grundstück hat die Fläche
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von 1.027 m². Das Objekt eignet sich auch ausgezeichnet als Geschäftsräumlichkeit für einen niedergelassenen Arzt / Rechtsanwalt oder Physiotherapeuten, die den Wunsch haben, ihren Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach zu haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Interesse an unserem Immobilienangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
4.700.000,00 €
14 Zi.
512
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1890 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Bürohaus wurde 1972-74 neu gebaut und 2001-2007 umfangreich modernisiert, inklusive Erneuerung des Daches sowie der Putzfassade. Es verfügt über eine Tiefgarage mit
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insgesamt 20 Stellplätzen. Im hinteren Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug. Beide Heizungen wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die dadurch verbesserten Energiewerte sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Innenstadtlage in Karlsruhe. Der Europaplatz (ehemalig Hauptpostplatz) ist nur 300 m entfernt. Das Objekt befindet sich im Wohngebiet. Eine langfristige Umnutzung der Geschäftsräumlichkeiten wäre also theoretisch möglich. Aktuell ist das Haus komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt: Circa 512 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Wohnungen. Circa 1513 m² Bürofläche verteilen sich auf aktuell fünf Nutzer aus renommierten Branchen. Es handelt sich sowohl b
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
39 Zi.
1.690
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
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Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
5.000.000,00 €
40 Zi.
1.750
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bald leerstehende Bürohaus befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz
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oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
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1.690
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
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Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
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76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
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Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
18 Zi.
461
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich über drei Gebäude in Gewerbe- und Wohn¬bereiche, mit zwei Innenhöfen, Garagen und Terrassen. Die Grundmauern des Hauses stammen vermutlich aus dem Jahr 1810. Nach vielen Jahren des
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Verfalls wurde das Gebäude ab 2003 umfassend saniert. Zunächst wurde der untere Gewerbeteil zur Amalienstraße hin renoviert, gefolgt vom Mittelbau, bei dem bis auf die Erdgeschossdecke abgerissen und anschließend vollständig neu aufgebaut wurde, um Platz für Gewerbeeinheiten und eine Maisonette-Wohnung zu schaffen. Nachdem das Vorderhaus zwei Jahre unter Denkmalschutz gestanden hatte, erfolgte die Grundsanierung des ersten Obergeschosses. Anschließend wurde der dritte Bauabschnitt über den Garagen erneuert. Noch ausstehend ist der Abbruch und Wiederaufbau des Daches im Vorderhaus, um dort zwei zusätzliche Maisonettewohnungen mit ca. 200 m² Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind durchweg langfristig und seriös vermietet. Die M
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
195
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Zu dem Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn - Geschäftshaus mit Gewerbefläche und 6 Einzel Appartements in einer frequentierten Fußgängerzone von Karlsruhe - City. Das als Verkaufsladen mit 1 großen Kundenbereiche für einen Fast Food
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sehr gut vermietet ist. Das sehr gut vermietete Anwesen befindet sich in bester Lage von Karlsruhe. Bekannte und Namenhafte Firmen sowie Fruchtkorb, DM-Drogerie, Kaufhof Galerie, RENO-Schuhe, KIK, TAKKO, DEICHMANN, BINGO SB MÖBEL, DÄNISCHES BETTENLAGER, SUBWAY, MC DONALD, BURGER KING, RENO, FRESSNAPF, Charles Vögele, und vieles mehr werden sehr stark besucht! Überzeugen Sie sich selbst! Täglich bis zu 50000 Fußgänger laufen vorbei.