Häuser zum Kauf in Karlsruhe (Kreis)

Top Premium Exquisites Traumhaus Doppelhaushälfte mit malerfertigem Finish und idyllischem Grundstück
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479.900,00 €
5 Zi.
123,83 m2
Kaufpreis
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Kraichtal, im Herzen eines modernen Wohngebiets! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Reihenendhaus zu erwerben, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Das Haus überzeugt mit großzügigen 123,83 m² Wohnfläche auf
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einem schönen Grundstück von 285 m² - ideal für Sie und Ihre Familie.
Top Premium Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung
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225.000,00 €
4 Zi.
73 m2
Kaufpreis
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist modern geschnitten und hell. Es gibt drei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Zu zweit oder auch für eine kleine Familie ist diese
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Wohnung ideal. Das 1995 massiv gebaute Haus verfügt über sieben Wohnungen und ist gut gepflegt. Die Fenster und die Heizung wurden 2019 erneuert, es gibt keinen Renovierungsstau. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter zahlen bisher 160 Euro Nebenkosten und sind bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Sie sind sehr zuverlässig, daher wäre die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet. Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod
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2.300.000,00 €
10 Zi.
305 m2
Kaufpreis
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte Lage in Waldbronn-Neurod. Das
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Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen. * 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links (ca. 54 qm): zwei Zimme
Top Premium Baugrundstück mit Neubau im Kraichtal - Bauen Sie Ihren Bungalow mit Bien-Zenker
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449.000,00 €
3,5 Zi.
80 m2
Kaufpreis
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Grundstück liegt im Herzen vom Kraichtal und kann mit einem Bien-Zenker Haus bebaubt werden. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für kleines Geld. Diese Projektierung zeigt Ihnen eine
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Möglichkeit, die im Rahmen des Bebauungsplans zulässig ist. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Ettlinger Citynähe!
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2.300.000,00 €
15 Zi.
452 m2
Kaufpreis
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie in der Ettlinger Stadtlage bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die eine Kombination aus Büroflächen und vermieteten Wohnungen suchen. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung: Lage und
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Nutzungsmöglichkeiten: * Exponierte Stadtlage in Ettlingen - ideal für Büro- oder Gewerbenutzung * Gewerbefläche im Erdgeschoss - ca. 215 qm, die für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Büros kann umgebaut werden. Es hat zwei Eingänge * Gaststättenlizenz (12 Konzession) - falls das Erdgeschoss als Gaststätte weitergeführt werden soll Wohnungen und Aufteilung: * Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (ca. 215 qm), die nach Bedarf umgestaltet werden kann * 1. Obergeschoss links: ca. 82 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss rechts: ca. 128 qm, vier Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone * Dachgeschoss rechts: ca. 108 qm, drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links: ca. 65 qm, drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss II: ca. 69 qm, ein of
Top Premium 1 – 2 Familienwohnhaus in begehrter Wohnlage in Forst
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689.000,00 €
5 Zi.
156 m2
Kaufpreis
76694 Forst
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Dieses freistehende Objekt in Forst wird Sie überraschen. Mit viel Ruhe und Gemütlichkeit präsentiert sich dieses 1978 in Massivbauweise erstellte 1-2 Familienwohnhaus. Es steht auf einem 657 m² großen Grundstück. Die
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Renovierung von Heizung, Wasser, Küche, Bad und GästeWC erfolgte 2017. Das 1. OG kann noch ausgebaut werden. Eine große Terrasse mit neuer elektrisch betriebener Markise und der angrenzende blickgeschützte Garten verwöhnt jeden Naturliebhaber mit Entspannung und Sonne. Die Fenster sind außen mit Alu und innen mit Holz verkleidet und mit elektrischen Rollläden versehen. Zum Anwesen gehörte eine Doppelgarage und elektrischem Garagentor. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 173,0 kWh/(m².a) Die Energieeffizienzklasse ist F. Raumaufteilung Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die neue Einbauküche ist im Preis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Schlaf-, Kinderzimme
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in Flehingen!
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195.000,00 €
2 Zi.
66,7 m2
Kaufpreis
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte und zum sofortigen Einzug bereitstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Erbaut im Jahre 1999. Insgesamt zehn Parteien, aufgeteilt auf zwei Häuser. Nebenkostenabrechnung effolgt separat pro Haus. Aufteilung der Wohnung in großen
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Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad PKW-Stellplatz im Hof inklusive. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Top Premium 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Flehingen!
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180.000,00 €
3 Zi.
59 m2
Kaufpreis
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte und zum sofortigen Einzug bereitstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Erbaut im Jahre 1965, modernisiert 1999 Insgesamt zehn Parteien, aufgeteilt auf zwei Häuser. Nebenkostenabrechnung erfolgt separat pro Haus Aufteilung der Wohnung: Wohn-
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und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, Schlaf- sowie Kinderzimmer KFZ-Stellplatz im Hof inklusive. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Top Premium Ganzes DoppelHaus mit schöner Aussicht
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1.200.000,00 €
6 Zi.
240 m2
Kaufpreis
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es werden keine Anfragen ohne Telefonnummer bearbeitet. Nutzen Sie unsere Website zum Vorab-Informieren: www.livinghaus.de Wollen Sie zusätzliche Leistung - sprechen Sie mich an.
Top Premium NEU: Moderne Doppelhaushälften in traumhafter Wohnlage - noch ind. planbar!
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895.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
LUXHAUS - Mit Liebe zum Detail! Auf diesem traumhaften Grundstück entsteht ein Schickes Doppelhaus mit modernster Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt sich dieses Anwesen betreiben und produziert dabei einen großen Teil der benötigten
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Energie selbst. Die Lage ist einmalig: Auf dem traumhaft großzügigen Grundstück in atemberaubender Randlage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen! Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden. Und legen Sie gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich! Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 650m² pro DHH vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. D
Top Premium Grundstück in Waghäusel, für EFH oder Gewerbe
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125.000,00 €
Kaufpreis
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! FALC Immobilien macht Sie mit diesem Inserat auf einen freien Bauplatz in Waghäusel aufmerksam. Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in
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einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer. Die unmittelbare Lage zur Bahntrasse erfordert nach einem Schallschutzgutachten Maßnahmen um die gesunden Wohnverhältnisse sicherzustellen. Nebenan liegt der denkmalgeschützte alte Bahnhof, welcher somit bei einem Genehmigungsverfahren berücksichtigt werden muss. Dieses Baugrundstück ermöglicht Ihnen den die ersten Schritt, um den Grundstein für Ihr neues individuelles Eigenheim zu setzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig mit einem EFH bebaubar, gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Altlasten sind für das Flurstück nicht eingetragen. Energieausweis wird erstellt.
Top Premium Wir bauen für Sie auf Ihr Grundstück ein freigeplantes STREIF HAUS
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979.999,00 €
12 Zi.
341 m2
Kaufpreis
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie - eine modernes Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 341 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 4 Wohnungen. Die
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gehobene Ausstattung und der energieeffiziente KfW40 Standard machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihres neuen Zuhauses zu komplettieren. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Für dieses Projekt ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" vorgesehen, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch können Sie bares Geld sparen und dennoch ein hochwertiges Ergebnis erzielen. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Möglichkeit begeistern, Ihr Traumhaus
Top Premium ObjNr:18999 - TOP gepflegte und helle 4 Zimmer - ETW mit Balkon in Philippsburg
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323.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
76661 Philippsburg
Immobilientyp: Wohnung
TOP gepflegte und helle 4 Zimmer - ETW mit Balkon in einem ebenso sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Philippsburg; 2, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1. OG: Baujahr ca. 1965; Das gesamte Haus wurde ca. 2012 komplett
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saniert und renoviert, das Dach wurde neu eingedeckt; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig; Die ETW bietet insgesamt 4 Zimmer, wunderschöne große Küche mit Ofen und Zugang zum Balkon sowie Blick auf den Garten, Tageslichtbad; Der Wohnung sind eine Garage sowie ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Partyraum sowie ein Waschraum zur Verfügung; Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung mit neuem Brenner, WW-Aufbereitung geht über die Heizung (mit Unterstützung durch Solarthermie!); Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Im
Top Premium Neu INDIVIDUALISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK
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723.900,00 €
4 Zi.
156,06 m2
Kaufpreis
75053 Gondelsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ist unser Beispielhaus Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 qm großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt
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Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 qm den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Top Premium Ihr individuelles Einfamilienhaus in Waghäusel - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen!
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426.239,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus, das in dem charmanten Wohngebiet von Waghäusel projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem Grundstück von 280 m² bietet dieses Haus
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ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Projekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Kreativität bieten. Das Herzstück des Hauses ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen. Diese harmonische Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre wird Sie begeistern. Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren eigenen Wünschen zu wählen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob stilvolles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder behag
Top Premium Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dettenheim - Traumhaus nach Ihren Wünschen!
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479.239,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
76706 Dettenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das in der beliebten Gemeinde Dettenheim projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 427,00 m² großen Grundstück steht Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Das Herzstück Ihrer neuen Wohlfühloase ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht - perfekt für gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der gesamte Innenausbau kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, sodass Sie das Zuhause erschaffen können, von dem Sie schon immer geträumt haben. Besonders hervorzuhe
Top Premium Ihr Traumhaus in Zaisenhausen - Individuell, modern und nachhaltig
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731.239,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
75059 Zaisenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Zaisenhausen! Dieses großzügige und individuell projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und einem weitläufigen
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Grundstück von 930,00 m² schaffen Sie den perfekten Raum für sich und Ihre Familie. Das durchdachte Design des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Hier können Sie den Rückzugsort gestalten, von dem Sie schon immer geträumt haben. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase entspannen können! Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder wohltuender Teppich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Jedes Mat
Top Premium Ihr Traum vom Eigenheim in Stutensee - Individuell und nachhaltig geplant!
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586.239,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
76297 Stutensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und einem
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Grundstück von 420 m² erwarten Sie hier 4 Zimmer, die Ihnen Raum für Entfaltung und Kreativität bieten. Die kluge Raumaufteilung über zwei Etagen ermöglicht Ihnen eine harmonische Nutzung des Platzes. Ob als Rückzugsort oder als lebendiger Familienmittelpunkt - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an. In diesem einzigartigen Wohnkonzept stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für die ganze Familie oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne, sodass Sie entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden genießen können. Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und wählen Sie aus verschiedenen Bodenbelägen - sei es klassisches Parkett, pf
Top Premium Gestalten Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus in Ubstadt-Weiher - Individuell, Nachhaltig und Modern
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431.239,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
76698 Ubstadt-Weiher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Ubstadt-Weiher projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 136,07 m² und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Der attraktive Schnitt umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit bieten. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird das lichtdurchflutete Wohnzimmer sein, das sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familientage. Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens: Ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer eigenen Badewanne relax
Top Premium Wunderschönes Reihenhaus mit kompletten Innenausbau und großzügigem Grundstück.
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599.000,00 €
5 Zi.
151,85 m2
Kaufpreis
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte "Double 3 SP" eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen und ermöglicht es Ihnen, den Traum vom eigenen Heim auf einem schmalen Grundstück zu realisieren. Diese Hausvariante basiert auf dem bewährten Modell des "Double 1", hebt sich
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jedoch durch eine veränderte Dachneigung hervor, wodurch ein großzügigerer Platzangebot entsteht. Dank der clever platzierten Treppe wird der Raum im Flur und in der Diele optimal genutzt, sodass auch genügend Platz für ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden ist. Mit insgesamt 151 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen bietet dieses Familienhaus hervorragende Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden.