Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
202
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kaltenkirchen und ist für Familie nahezu perfekt. Die gesamte angelegte Siedlung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit einer Wohnfläche von etwa 202m2
...
und einer Gesamtnutzfläche von 300m2 bietet dieses einzugsbereite Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1981 in massiver Bausweise auf einem 939m² Grundstück errichtet. Im Wohnbereich gibt es außerdem noch einen Kamin. Diese Wohlfühloase wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, bei dem Sie neben Ihrem eigenen genutzten Wohnraum noch Mieteinnahmen erzielen können. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015. Das OG und der Dachboden wurden zuletzt 2022 saniert und neu gedämmt. Der Garten sowie der Keller wurden 2023 erneuert bzw. renoviert und saniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage und einem Carport noch auf der im Jahr 2023 gepflasterten Auffahrt ausreichend Platz für 3 weitere Autos.
Raumaufteilung
Da
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
17 Zi.
421
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 5 Carports und 5 Außenstellplätze. In dem Gebäude befinden sich 10
...
Wohneinheiten, und zwar 3 Einzimmer-Wohungen mit ca. 33 m², 6 Zweizimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 44 m² sowie einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche. In der angegebenen Wohnfläche sind jeweils 50% der Balkone und 25% der Terrassen berücksichtigt. Die Gas-Brennwerttherme von Buderus wurde 2017 erneuert, der Warmwasserspeicher ist 2024 erneuert worden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Sanierungs- bzw. Reparatur-rückstände. Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Es gab in 30 Jahren fast keinen Leerstand. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 65.208 € Daraus ergibt sich eine Rendite von rd. 5,9%. Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind die Wohnungen sehr begeh
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
215
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem 883 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Verblendstein in Rot gebaut. Das Objekt verfügt über diverse Dachgauben, die in
...
Kupfer und Vollkunststoffprofilen ausgestaltet sind. Die Dacheindeckung wurde in diamantschwarzen lasierten Tonziegeln ausgeführt. Die Zuwegung, die beiden Stellplätze und die Zufahrt zum Doppelcarport sind mit einem hübschen Stein gepflastert. Das Doppelcarport verfügt zusätzlich über einen ca. 10 m ² geräumigen Abstellraum, der gefliest und beheizbar ist. Die Grundstückseinfriedung im Frontbereich besteht aus einer verzinkten Schmiedezaunanlage. Das Tor zum Doppelcarport ist elektrisch. Dieses Objekt ist nicht nur für eine Familie mit Kindern und Großeltern geeignet, sondern kann auch hervorragend als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werde
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
154
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau und zwei Wohneinheiten. Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 mit nostalgischem Charakter und großzügigem Platzangebot vorstellen zu dürfen. Im Laufe der Zeit wurde das
...
Gebäude um einen Anbau erweitert, sodass heute zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² entstanden sind. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und erstreckt sich über beide Einheiten sowie einen Teilkeller und bietet viel Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügiges Grundstück und Garten. Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 851 m² und einem großen, eingewachsenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet, ist es ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Zwei separate Gartenhäuschen eröffnen zudem weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Ideale Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über ins
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
96
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in der Stadt Kaltenkirchen, welches auf einem ca. 219 m² großem, ideell geteilten Grundstück steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Haus Platz für Singles, Paare und Familien. Die
...
Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde im Jahr 1998 gebaut. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer im Obergeschoss und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit der Trennung zwischen Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereichen im Obergeschoss trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Erdgeschoss ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Teppich und Laminat. Über den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich gela
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Jahr 1952 ist ein Jahr voller spannender Momente gewesen - das größte Ereignis jedoch ist der Bau und die Fertigstellung der hier vorgestellten Immobilie. Bitte beachten Sie die KfW-Förderung - Jung kauft Alt!!! Die Förderung unterstützt
...
Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim Erwerb und der Sanierung vom selbstgenutzten Wohneigentum in Deutschland. Das Reihenmittelhaus kann bestimmt viele spannende Geschichten erzählen. Es ist von seinen Eigentümern bis heute immer liebevoll gepflegt und modernisiert worden und freut sich, mit einer neuen kleinen Familie in die Zukunft zu starten. Das schöne Zuhause hält im Erdgeschoß ein Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer und den Flurbereich bereit. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeits, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem Gäste-WC, bestehend aus Waschbecken und Toilette. Der Keller bietet
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
149
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen zu diesem beeindruckenden Mittelreihenhaus mit großzügigem Platzangebot in Kaltenkirchen. Am Ende dieses Exposés finden Sie wichtige Informationen zur Besichtigung und Finanzierung. Wir empfehlen Ihnen, diese Hinweise sorgfältig zu
...
lesen, um über den weiteren Ablauf informiert zu sein. Sie erhalten Grundrisse, Lageplan und viele weitere Informationen, wenn Sie das Exposé anfordern. Wir freuen uns, Sie in diesem schönen Mittelreihenhaus willkommen zu heißen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 m² inklusive sind Gemeinschaftsflächen, ein Carport (siehe Lageplan im Exposé) und weitere Wegerechte. Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1980 hat seit 2020 umfassende Modernisierungen durchlaufen und befindet sich in einem technisch sehr gutem Zustand. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet. Wenn man die Flurkarte betrachtet, dann ist ersichtlich, dass das Reihenhaus am Ende eines Fußweges liegt, über die die Gartenseite erreichbar ist. Bereits vor Betre
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
215
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem idyllischen 941 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet
...
Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch kommen Sie aus der großen Küche und der Essdiele auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen und einer barrierearmen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich mehrere große Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem halben Zimmer, welches z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Ein besonderes Merkmal
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
130
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Seitenstraße in Kaltenkirchen wird diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise nach KfW40-Standard errichtet und noch im November 2024 fertiggestellt. Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 329 m² großen, ideell
...
geteilten Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10,24 kWh und einer Peak-Leistung von 10,32 kWh, sowie die Energieeffizienzklasse A+ . Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung erwärmt. Das Erdgeschoss begeistert mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender, offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen bis in die Abendstunden für Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche, welches in elegantem Anthrazit gehalten ist, sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirt
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
252
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Jede der 3 Wohnungen und die Gewerbefläche haben ein eigenes Grundbuch! Mit dieser Immobilie schaffen Sie Vermögen. Ihr durchschnittlicher Kaufpreis je m² Wohn-/Nutz-/Gewerbe-/Gemeinschaftsfläche inkl. Grundstück liegt bei ca. 1.548 €. Sie
...
kaufen hier auf insgesamt 482 m² drei abgeschlossene Wohnungen und eine Einzelhandelsfläche. Die Immobilie ist nach WEG in vier getrennte Einheiten aufgeteilt. Das Eigengrundstück ist ca. 733 m² groß und wurde am 1.1.2022 mit einem Bodenrichtwert von 500 €/m² bewertet, was einem Grundstückwert von ca. 366.500 € entspricht. Da alle Wohnungen und die Gewerbefläche jeweils ein eigenes Grundbuch haben, könnten Sie diese jederzeit auch einzeln wieder veräußern. Aktuell erzielen Sie insgesamt einen jährlichen Nettomietertrag ohne Nebenkosten aus der Vollvermietung von 37.380 €. Es gibt keinen Reparatur- oder Sanierungsstau. Das ursprünglich in 1984 erbaute Gebäude in der Innenstadt von Kaltenkirchen wurde in 2014 komplett wie folgt saniert: Sanitär, Elektr