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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
203
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem 603 m² großen Grundstück jede Menge Platz für die ganze Familie. Das in solider Massivbauweise mit Dämmstein errichtete Haus überzeugt durch
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hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Dank der atmungsaktiven Materialien genießen Sie ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wurde 2020 eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, welche mit neuen Thermostaten und einem hydraulischen Abgleich für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²): Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume (ideal als Kinderzimmer oder Büro). Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Oberges
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
119
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 119 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau, in dem sich linksseitig ein großzügiger Raum befindet, der beispielsweise als Büro oder für ein
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älteres Kind bzw. ein Elternteil genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs haben Sie Zugang zum Garten und einem Duschbad. Rechtsseitig gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Tageslichtbad, Schlaf- sowie Wohnzimmer und Küche mit angrenzender Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, welches in zwei Räume unterteilt ist und sich daher gut als Kombination mit einer Ankleide eignet. Das Objekt ist vollunterkellert, dort stehen zwei große Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und kleiner Werkstatt.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
994,6
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück mit großem Potential. Ein ehemaliges, gutbürgerliches Restaurant mit wunderbarem, großen Veranstaltungssaal. Durch eine Nutzungsänderung können Eigentumswohnungen oder Monteurwohnungen geschaffen
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werden. Der Brandschutznachweis liegt bereits vor. Gesamtfläche im Erdgeschoss 410,40 m² Gesamtfläche im Obergeschoss 390,50 m² Gesamtfläche im Untergeschoss 193,30 m² Rendite: ca. 8 % Faktor: 8 x
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
272
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in
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Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020 Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
11 Zi.
355
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das tollgelegene Dreifamilienhaus präsentiert sich als eine bezaubernde Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet. Mit seinem charmanten Erscheinungsbild und seiner erstklassigen Lage ist dieses Haus ein perfektes
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Zuhause für Familien oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von üppigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben. Vermietung: Das Dreifamilienhaus ist voll vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über einen vollständig nutzbaren Keller, der zusätzlichen Stauraum und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Wohnungsaufteilung: Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern ist besonders attraktiv, da sie einen direkten Zugang zum Garten bietet. Sie umfasst eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus e
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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
8 Zi.
203
m2
63796 Kahl
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem 603 m² großen Grundstück jede Menge Platz für die ganze Familie. Das in solider Massivbauweise mit Dämmstein errichtete Haus überzeugt durch
...
hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Dank der atmungsaktiven Materialien genießen Sie ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wurde 2020 eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, welche mit neuen Thermostaten und einem hydraulischen Abgleich für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²):
Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume (ideal als Kinderzimmer oder Büro). Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obe
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
8 Zi.
197
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massive Haus mit vielen Optionen erwartet Sie im beliebten Kahl am Main! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl! ++
...
Im Jahr 2022 wurden zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++ ++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++ Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++ Badezimmer 2 und 3 sind noch im Rohbauzustand ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen! Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter! + Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter + Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive! + Garage inklusive! + geräumiger Keller ... in Massivbauweise! Hier nur ein kleiner Auszug
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
8 Zi.
197
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses massive Haus mit vielen Optionen erwartet Sie im beliebten Kahl am Main!
++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl!
++
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Im Jahr 2022 wurden zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++
++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++
Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++
Badezimmer 2 und 3 sind noch im Rohbauzustand ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen!
Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter!
+ Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive!
+ Garage inklusive!
+ geräumiger Keller ... in Massivbauweise!
Hier nur ein kleiner