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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
570
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Daten auf einen Blick: - Baujahr 1983 - Gesamte Nutzfläche ca. 570 qm - 6 vermietete Einheiten - davon vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten - 4 Stellplätze direkt am Haus - teilweise Erneuerung der Ölheizung in 2020 -
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Erneuerung von 5 Dachfenstern - Renovierung von drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zwischen 2012 und 2018 - Malerarbeiten in 2024 Kurzbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet 4 Wohnungen zwischen ca. 20 - 120 qm Wohnfläche sowie Gewerberäume im Erdgeschoss mit ca. 175 qm. Zusätzlich werden im Kellergeschoss Räumlichkeiten als Atelier genutzt. Für Gewerbetreibende kann es die ideale Lösung sein, die Arbeit und das Wohnen zu vereinen und zusätzlich von Mieteinnahmen zu profitieren.
Raumaufteilung
Gewerberäume im Ergeschoss: Verkaufsladen - 110 qm WC - 3,02 qm Flur 11,04 qm Küche - 3,12 qm Dusche - 7,54 qm Lagerraum 1 - 22,57 qm Lagerraum 2 - 7,91 qm Schlafzimmer - 7,48 qm Im Jahr 2012 wurde der “Verkaufsladen” renoviert und dient
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
354
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 2x Ferienwohnung mit Balkon, Dusche/WC, Einbauküche (38 m²) - 1x Ferienwohnung mit Terrasse, Dusche/WC, Einbauküche ( 47 m²) - 1x Ferienwohnung mit Terrasse, Dusche/WC, Einbauküche ( 58 m²) - 1x Betreiberwohnung (neu renoviert, 138 m²) - 1x
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Büro oder Wellnessbereich (38 m²) - Saune mit Dusche, WC, Ruheraum und Wintergarten - 1x Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - 1x Doppelcarport - 3 x Stellplätze - neu angelegter Garten mit 340 m² Terrassen- und Pflasterbereichen - herrlicher Bergblick auf die Allgäuer Alpen und das Illertal - schnelles Internet mit 100.000 Mbit/s. Glasfaser vorbereitet - Ölheizung mit Solartherme und 12.000 l Tank im Erdreich - Photovoltaikanlage von Fa. Sonnen mit 18,42 kWp - Speicher Sonnen Eco 8.16 mit 16 kWh - Wallbox von Sonnen E-Charger - Zisterne (1.500 l) - Kachelofen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
197,2
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Grundstück in Immenstadt im Allgäu in schöner Lage am Rauhenzeller See. Beide Wohnungen mit dem exakt gleichen Grundriss bieten eine attraktive Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem großen
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Wohnzimmer mit ca. 30qm und Terrasse/Balkon, einem Bad und separaten WC sowie einer großen Küche mit genügend Platz für einen Essbereich. Ein Highlight ist der schön angelegte Garten mit freiem Blick mit traumhafter Lage beim Rauhenzeller See. Genügend Stauraum bietet der großzügige Keller, der Dachboden und die Doppelgarage inkl. kleinem Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung steht leer, wurde bereits teilrenoviert und muss noch fertiggestellt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und wird vom Eigentümer bewohnt. Nach Übergabe wird diese frei. Hinweis zur Heizung: aktuell ist noch eine Öl-Heizung im Betrieb. Ein neuer Gas-Anschluss befindet sich bereits im Haus. Hier kann eine neue Heizungsanlage angeschlossen werden. Andere Hei
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
330,5
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gründer, Unternehmer, Investoren und Bauträger dar. Ob Handel, Dienstleistung,
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Baugewerbe oder produzierendes Gewerbe - die vielseitige und großzügige Immobilie vereint Wohnkomfort und geschäftliches Potenzial in idealer Weise. Gesamtfläche: 679,9 m² Haupthaus (1950) Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1950, bietet auf einer Wohnfläche von 139,9 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Es umfasst sechs großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen einladenden Wintergarten. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Separate Wohnung (1985) Die im Jahr 1985 errichtete Wohnung bietet auf 190,6 m² Wohnfläche fünf komfortable Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Sie präsentiert sich in einem ge
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
12 Zi.
288
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In herrlicher Lage zwischen dem Landschaftsschutzgebiet „Rauhenzeller Moos“ und dem „Rauhenzeller See“ präsentiert sich dieses hochwertige & außergewöhnliche Zweifamilien-Passiv-Haus aus dem Jahr 2008. Schon von außen lässt sich das
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besondere Wohnambiente im Inneren erahnen. Hier verbergen sich großzügig verglaste Lebensräume, die sich immer wieder mit neuen Perspektiven zur umliegenden Alpenkulisse öffnen. - Am nordöstlichen Grundstücksrand platziert - Großzügig verglaste Lebensräume - Blick auf die umliegende Alpenkulisse - Grundriss des opulenten Zweifamilienhauses ist individuell und zweckdienlich gestaltet - Separate Eingänge in beide Wohneinheiten - Klarer puristischer Bau mit maßangefertigten Einbauten und Schränken, welche gleichzeitig als Raumtrenner fungieren - Das Untergeschoss verbindet die beiden Einheiten miteinander und kann individuell abgetrennt und zugeordnet werden - Ausgestattet mit Echtholzparkett aus Ulme - Feinsteinzeug Fliesen von Villeroy & Boch - Maßangefertig
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Quelle: www.immobilien.de
269.995,00 €
4 Zi.
117,65
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus
OHNE GRUNDSTÜCK - STREIF Family - OHNE GRUNDSTÜCK -
STREIF lädt Sie herzlich dazu ein, Ihr eigenes individuelles Traumhaus zu bauen. Bei uns erhalten Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche ab 117,65 m² und 4,5 Zimmern. Das Haus erstreckt
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sich über zwei Stockwerke und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien. Die Inneneinrichtung kann ganz nach Ihren eigenen Vorlieben angepasst werden, hierbei sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Baustufe 3 - FastFertigPlus: inklusive grundlegender Sanitärausstattung. Wenn Sie gerne beim Bau Ihres Hauses mitwirken möchten, aber den professionellen Fachleuten (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) den Vortritt lassen wollen, dann ist diese Baustufe genau das Richtige für Sie. Dadurch können Sie Kosten sparen und aktiv zum Realisieren Ihres Wunschhauses beitragen.
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Quelle: www.immobilien.de
299.995,00 €
4 Zi.
143,99
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus
STREIF-Doppelhaushälfte Jubiläumsaktion, OHNE Baugrundstück
STREIF heißt Sie herzlich willkommen und unterstützt Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses! Wir präsentieren Ihnen stolz unsere zeitgemäßen DHH- Einzelhäuser. Unsere Häuser
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bieten eine großzügige Fläche mit 4.5 Zimmern und über zwei Etagen eine Wohnfläche von 143,99 m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (mit Dusche und Badewanne) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgen wir für den Komfort Ihrer Familie.
Bei der Innenausstattung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche langfristige Kosteneinsparungen sowie eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Unsere Häuser erfüllen die Standards des KFW55-Programms für energieeffizientes Bauen und sind somit umweltbewusst und ressourcenschonend konzipiert. Durch die herausragende Schalldämmung der Wandkonstr
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
269.995,00 €
3 Zi.
93,48
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Bungalow - OHNE Grundstück -
Der Bungalow hat eine beeindruckend große Wohnfläche von 93,48 m² und kann in der Ausführung "FastFertigPlus" erworben werden.
Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Räume, darunter befinden
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sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es gibt auch eine separate Gästetoilette. Die Inneneinrichtung des Hauses kann angepasst werden, um den individuellen Vorlieben gerecht zu werden.
Für umweltfreundliche Beheizung wird im Einzelhaus eine Wärmepumpe verwendet. Dadurch wird nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, sondern auch die Betriebskosten und die Umweltauswirkungen reduziert.
Das Haus erfüllt hohe Energiestandards und entspricht dem KfW55-Standard. Dadurch ist eine effiziente Nutzung der Energie und eine optimale Isolierung möglich. Bei entsprechenden Maßnahmen kann sogar der KfW40-Standard erreicht werden.
Es gibt verschiedene Optionen bezüglich des Stils des Untergeschosses, der Dachform und d
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
196
m2
87509 Immenstadt im Allgäu
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Immenstadt, besonders hervorzuheben ist die zentrale und zudem präsente Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Momentan ist die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit
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und auch die vier Wohneinheiten im 1. und 2. OG gut vermietet. Die repräsentative Gewerbefläche ist mit ihren ca. 101 m² quadratisch angelegt und wird derzeit von einem Optiker genutzt, hier lassen sich zukünftig jedoch zahlreiche, weitere Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ein WC für Mitarbeiter gehört ebenfalls zum Ladengeschäft. Die vier darüberliegenden Wohnungen verfügen jeweils über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, einen praktischen Küchenbereich sowie ein helles Bad mit WC, Badewanne / Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich die abschließbaren Abteile für die jeweiligen vier Wohnungen und das Ladengeschäft. 2 PKW-Stellplätze wurden von der Stadt Immenstadt abgelöst, weitere Parkmöglichkeiten kö