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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/2phy Bereits beim Betreten der Immobilie wird Ihnen sofort klar, dass man sich hier mit viel Liebe zum Detail sein eigenes Wohnparadies geschaffen hat. Lassen auch Sie Ihr Herz durch dieses charmante
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Eigenheim erobern. ??Dieses Anwesen mit ca. 132m² Wohnfläche und ca. 48m² Nutzfläche besticht durch lichtdurchflutete und großzügige Räume und verleiht diesem Objekt ihren individuellen Charme. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, wo sich auch der hängende Kamin befindet und der Zugang zum kalten Wintergarten befindet. Zwei besondere Highlights sind der kalte Wintergarten mit elektrischen Heizstrahlern und Glasschiebeelementen, den Sie über das das Wohnzimmer und dem Außenbereich erreichen können und dem überdachten Grillplatz, der für geselligen Stunden sorgt. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die helle Küche, die zum Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. ??Im Erdgeschoss befinden si
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
109
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 569 m² eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Der 1976 erbaute Bungalow befindet sich
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in einem gut erhaltenen Zustand und wartet darauf, neuen Bewohnern nach ein wenig Renovierungsarbeit ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Der großzügig geschnittene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Anlässe und entspannte Stunden. Angrenzend befindet sich der praktische Essbereich, gleich neben der Küche gelegen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Ausstattung der Immobilie umfasst zudem Außenjalousien und eine Markise, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzlichen S
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299.000,00 €
5 Zi.
180
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial erwartet Sie in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 635 m² gelegen, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, mehrere Generationen und/oder zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist geschickt gelöst: Mit insgesamt fünf Zimmern und drei Badezimmern bietet das Haus für alle Bedürfnisse reichlich Wohnraum. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizanlage, die älteren Datums ist, aber mit einem neuen Brenner von 2009 ausgestattet wurde. Eine besondere Note wird durch den offenen Kamin im Wohnbereich gesetzt, der an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, jedoch bietet sie nach erfolgten Modernisierungen erhebliches Potenzial. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehört die Erne
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649.000,00 €
14 Zi.
371
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Gebäudekomplex mit einem Vorderhaus und dem Hinterhaus wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Heute befinden sich vier Wohneinheiten in dem Haus und zusätzlich ein Gewerbeteil, in dem die Abstellräume für die Mieter
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untergebracht sind. Ein ehemaliger Büroraum zur Straßenseite gelegen sowie im hinteren Teil ein kleiner Büroraum mit Duschbad vervollständigen die Gewerbeeinheit. Der Eingangsbereich des Haupthauses präsentiert sich mit einem großzügigen Treppenhaus, von dem die Wohnungseingänge zu erreichen sind. Aufteilung: - Maisonette-Wohnung im EG/OG mit ca. 113 m², 4 Zimmern, Küche, Duschbad im EG, Wannenbad im OG, Terrasse mit Garten und Balkon - Maisonette-Wohnung im OG/DG links mit ca. 110 m², 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse mit Zugang von der Küche, zusätzlich ein Gartenstück zur Nutzung. - Maisonette-Wohnung im OG/DG rechts mit ca. 95 m², 5 Zimmern, Küche mit EBK u. kl. Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne u.
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298.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Horneburg. Dieses modernisierte Reihenmittelhaus liegt in einer
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ruhigen und begehrten Lage im Hornbostelweg in Horneburg. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet nun modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue, moderne Einbauküche, die 2024 von Möbel Jähnichen aus der Hansestadt Stade installiert wurde. Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr in Küche und Wohnzimmer sorgen für Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Flur, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der mit einem Gewächshaus mit Stromanschluss ausgestattet ist. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für
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1/9
355.300,00 €
7 Zi.
165,68
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und dennoch äußerst zentralen Sackgassenlage. Es wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m² erbaut und besticht durch seine
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durchdachte Architektur sowie die idyllische Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Die Immobilie wurde geschickt in Hanglage errichtet, sodass sich die beiden Garagen unterhalb der Wohneinheiten befinden und über eine weite, gepflasterte Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, mühelos zu erreichen sind. Der Eingangsbereich führt Sie durch eine elegante, einladende Haustür in einen großzügigen Flur, der als Zentrum des Hauses dient. Von hier aus sind sowohl die beiden modernen Wohneinheiten als auch der funktionale Kellerbereich zugänglich. Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohneinheit, die sich über eine großzügige Fläche von ca. 87 m² erstreckt. Diese Wohnung ist seit Anfang 2023 an verlässliche Mieter verm
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295.000,00 €
113
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus, das etwas mehr bietet, als man bei dem Wort Reihenhaus denkt und auch noch Energieklasse B ausweist. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen kleinen Flur, an den sich direkt die Gästetoilette anschließt und eine Garderobe
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gut plazieren lässt. Ein paar Schritte weiter steht man dann im offenen Wohn- und Esszimmer und blickt geradeaus durch die Fensterfront über die (teilweise überdachte) Terrasse in den langen Garten. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln keineswegs das klassische "Reihenhaus-Schlauchgefühl". Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Groß genug für jede Menge Arbeits- und Stauraum und nah genug am Essplatz, um schnell die vergessene Marmelade zu holen. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man schnell nach oben zu den Schlafräumen. Hier gibt es drei etwa gleich große Schlafzimmer, die alle Platz für Schrank, Bett und eventuell Schreibtisch oder Spielecke bieten. Das Bad auf dieser Etage ist mit zwei Waschbecken, Badewanne und Du
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
384.000,00 €
8 Zi.
145
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein großes unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus im Zentrum von Horneburg. Das Haus hat eine Brutto-Grundfläche von ca. 321m². Die angegebene Wohnfläche von 145m² bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoß. Hier finden Sie
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insgesamt 4 Zimmer sowie ein großes Duschbad und eine komplett eingerichtete Küche. Eine im Dachgeschoß gelegene Einliegerwohnung ist über den Flur der Erdgeschoßwohnung erreichbar. Diese Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem Duschbad und einer Küche mit Einbauküche. Die Nutzung der Wohnung ist durch eine geringe Deckenhöhe eingeschränkt. Deshalb haben wir die Wohnfläche in dieser Anzeige auch nicht berücksichtigt. Das große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einem wetterfesten Gartenhaus als eine Art Wintergarten bebaut. Hier können Sie auch bei nicht so gutem Wetter entspannen und sich erholen. Die Einfahrt zum hinteren Bereich des Grundstückes auch zum Carport hin teilen Sie sich mit Ihrem Nachbarn. Für das Haus wurde ein offiziel
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1/10
445.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Style eines Bungalows ist voll unterkellert, verfügt über eine Einliegerwohnung, Garage mit elektrischen Rolltor (Bj.´92) und ein schön angelegtes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m² + ca. 80m²
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Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss ist von außen und innen zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Zi. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das DU-WC wurde barrierefrei saniert. Als energetische Sanierungen wurde in 2008 die Hohlschicht verfüllt, in 2017 die Fenster größtenteils erneuert und in 2020 die Zentralhzg. ausgetauscht. Fazit: Viel Platz, viel Potential, unschlagbare Lage.
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1/23
459.000,00 €
246
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Horneburg in der Straße Vordamm. Zentrum und Bahnhof sind damit fußläufig erreichbar.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 71 m² und jeweils 3 Zimmern.
Die
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Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Hier sind Kosten von ca. 60 TEUR zu kalkulieren.
Aufgrund der Wohnungsgrößen können die Wohnungen zu mind. 10€/m² vermietet werden nach der Renovierung. Je nach umgesetztem Standard womöglich auch mehr. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von mehr als 5,50%. Unberücksichtigt einer wahrscheinlichen Wertentwicklung nach Anschluss der A26 und der wieder steigenden Immobilienpreise aufgrund der Wohnungsknappheit.
Alternativ bietet sich hier auch eine Sondervermietung an, beispielsweise als Monteursunterkunft. Das komplette Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann entsprechend der Ansprüche renoviert werden. Durch die gute Lage zwischen Buxtehude - Stade - Altes Land (Obstbau) und der direkten