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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
10 Zi.
200
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Wohnhaus mit zirka 200 m² Wohnfläche bestand vor dem Umbau aus drei kleinen Wohnungen samt Einliegerwohnung und könnte in diese wieder zurück versetzt werden. ? Nach dem Umbau in ein großflächiges Wohnhaus auf drei Stockwerken
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ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, da genügend Zimmer vorhanden sind. ? Die Einliegerwohnung im Seitenanbau besteht nach wie vor und ist aktuell leerstehend. ? Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche samt Nebenraum und einem kleinen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner. ? Des Weiteren ist dort noch ein Wohn- sowie Arbeitszimmer zu finden mit einem separaten Ausgang zum Garten. ? Im zweiten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. ? Im dortigen Flur besteht zudem die Möglichkeit mit einer Verbindungstür in die Einliegerwohnung zu gelangen, wenn dies erwünscht ist. ? Im dritten Stockwerk befinden sich weitere drei Zimmer mit einem kleinen Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
175
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf einer Grundstücksfläche von 705 m² und einer Wohnfläche von 175 m² reichlich Raum für Ihre Träume. Der Anbau, der um ca. 1950 hinzugefügt wurde, fügt sich in das
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Ensemble ein und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern, von denen 7 als Schlafzimmer genutzt werden können, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Menschen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen. Neben einer großzügigen Küche im Haupthaus gibt es einen zusätzlichen Anschluss für eine zweite Küche - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung. Das Haus wurde entkernt und in Teilen bereits modernisiert. So wurden ca. ein Drittel der Fenster im Jahr 2020 erneuert, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Energieeffizienz. Im gleichen Jahr wurden moderne Vinylböden verlegt und eines der Badezimmer vollständig erneuert. Die Treppe wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, erneuert. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
246
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein gepflegtes Wohnhaus mit drei Mietparteien aus dem Jahr 1981. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 428 m² und drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Folgende wesentliche Gewerke wurden im
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Jahr 2016 erneuert: Bäder, Heizungsanlage (Brennwerttechnik), Fenster und Böden. Absehbar besteht an der Immobilie kein Sanierungsbedarf. Alle Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil von Höhr. Die Nahversorgung ist hier auch ohne Fahrzeug möglich. Ohne die Vermietung der drei Garagen wird aktuell eine Nettokaltmiete von monatlich 2.250 € erzielt. Mit Garagen wären ca. 2.450 € realistisch möglich. Im Kellergeschoss/Souterrain befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine Souterrainwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 58,5 m² Wohnfläche). Als Ersatz für die fehlende begehbare Terrasse darf die Hälfte der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
517.400,00 €
4 Zi.
143
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur, angelehnt an den Bauhausstil. Der moderne Baukörper mit Flachdach schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten.
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Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt. Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen. Gestaltungs-Varianten mit einer 2-geschossigen Galerie über dem Wohnraum, einer großen Glasfassade oder mit Balkon erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Hausbau-Berater. Dieses H
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Quelle: www.immowelt.de
464.400,00 €
4 Zi.
116
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! Family überzeugt mit seiner klassischen und klaren Architektur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die
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wohnlichen Innenräume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besitzt einen Sonnen-Erker und einen direkten Zugang zur praktischen, überdachten Terrasse. Das ideale Haus für die Familie bietet im Dachgeschoss neben einem (Eltern-)Schlaf- und einem Badezimmer genügend Platz für zwei weitere, gleichgroße Kinderzimmer. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
562.400,00 €
6 Zi.
163
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro von Kern-Haus ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet: helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Home-Office oder
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Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind. Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Domizil für die Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum separatem Eltern-Bad bieten maximalen Wohnkomfort. Die Außenansicht der Stadtvilla wird von symmetrischen, großen Fensterflächen und einer markanten Eckverglasung bestimmt. Ein Haus zum Wohlfühlen! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
488.400,00 €
4 Zi.
125
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume. Der
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Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad. Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
769.900,00 €
6 Zi.
252
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
596.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus mit elegantem Walmdach Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im
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Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräum
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
110
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral gelegen, aber in ruhiger Lage steht dieses Einfamilienhaus mit Garten vor und hinter dem Haus. Im EG ist ein Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, eine Küche und ein großer Hauswirtschaftsraum. Im OG sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad und
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ein großer überdachter Balkon. Der Speicher bietet etwas Lagerfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Vor dem Haus ist ein großer Stellplatz. Das Haus ist vermietet mit 650€ Kaltmiete monatlich. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
6 Zi.
140
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, sowie einem Grundstück von 218 m², bietet dieses Anwesen den idealen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer
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großzügigen Diele, die den Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Rechterhand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, während linkerhand die moderne Küche und das anschließende Wohn- und Esszimmer Platz für geselliges Beisammensein bieten. Ein Duschbad komplettiert die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses und sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier finden Bewohner ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss präsentiert sich als besonderes Highlight mit einem weiteren Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Duschbad ergänzt wird. Ein Flur führt zu einem zusätzlichen Zimmer, das derzeit als Lagerraum genutzt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
195
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, welches sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Balkone. Der Zustand des Hauses ist
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gepflegt und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon - OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon - UG: 2 Garagen, Heizraum, WC, 3 Kellerräume Zu erzielende Kaltmiete ca. 18.500 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
195
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, welches sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Balkone. Der Zustand des Hauses ist
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gepflegt und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon - OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon - UG: 2 Garagen, Heizraum, WC, 3 Kellerräume Zu erzielende Kaltmiete ca. 18.500 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
776.900,00 €
4 Zi.
172,45
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT MODERNEM DESIGNANSPRUCH Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz
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kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage ge