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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
120
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz für den Ein- bis Vier-Personen-Haushalt. Die Immobilie kann nicht nur mit ihrer ruhigen Lage punkten, sondern auch mit einer praktischen
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Raumaufteilung. Das Haus ist sowohl ebenerdig als auch über beide Etagen nutzbar. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise mit vorgemauerten Kalksandstein auf einem Grundstück von ca. 1020 m² errichtet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Der Außenbereich ist der ideale Ort, um bei schönem Wetter die Ruhe im pflegeleichten Garten zu genießen. Durch die unmittelbare Randlage können Sie von hier aus Ihre Touren direkt in die Wandergebiete der Wiesen- und Waldlandschaft starten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügige und famili
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
139
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massive Einfamilienhaus mit seinem Vollkeller der teilweise zum Wohnen ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße zentral zum Stadtzentrum Hitzacker. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt . Warmwasser
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wird über über die Heizung erwärmt. Die Fenster im EG. Holz mit ISO Verglasung. Die Fußböden sind im EG mit Parkett. bis auf Bad ,Eingang ,WC sind Fliesen In der Küche PVC Boden. Wände in den Bädern sind Wand hoch gefliest Vom mittleren Zimmer ist ein Wintergarten begehbar. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut .im KG befinden sich weiter ein Wirtschaftsraum ,großer Wasch- Trockenraum, Heizraum und Öllager mit Fassungsvermögen von 4000l Am Wohnhaus befindet sich eine massive Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
189
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnlich stilvoll und zeitlos elegant präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit seinem weiten Blick über die Baumwipfel auf einem großen, teils bewaldeten Grundstück von 1.900 m². Das Objekt liegt hoch oben auf einem Hanggrundstück
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und ist in vielerlei Hinsicht einzigartig. Neben seiner Lage mit der herrschaftlichen Auffahrt ist auch die architektonische Umsetzung ein Unikat. Anfang der 70er Jahre von einem Diplom-Ingenieur für sich und seine Familie mit großem Können und viel Liebe zum Detail erbaut, befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Anwesen bis heute in Familienbesitz. Im lichtdurchfluteten, halbrunden 50 m² großen Wohnzimmer mit seinem spektakulären Ausblick Richtung Südwesten und Zugang zu den Terrassen und zum Garten ist Platz für die große Familie – und alle Freunde und Verwandten. Das weiße Architektenhaus mit schwarzem Schieferschindeldach hat auf ca. 140 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Vollbad. Im Souterrain stehen zwei Wohnräume mit Flur und Badezimmer auf
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
152
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Massives Reihenhaus in Hitzacker in Bahnhofsnähe. Massive Garage. Verbrauchsenergieausweis in Bearbeitung.
Raumaufteilung
Keller: Ein großer Raum mit Zugang von Aussen-Partyraum, Hausanschlussraum, Kellerraum, Erdgeschoss:
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Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Obergeschoss: Schlafzimmer mit Süd-west Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dachgeschoss: ca. 30 m² als Wohnraum ausbaufähig, Höhe mittig 2,90 m bis unter First, Abseiten unter 1,5 m als Abstellffläche.
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
4 Zi.
112,93
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Bungalow, Haus
4 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
220
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem historischen Einfamilienhaus, welches im Laufe der Zeit an vielen Stellen immer wieder renoviert oder modernisiert wurde. Das Haus wurde ca. im Jahre 1912 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Fachwerkbalken sind im Inneren des
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Hauses noch stellenweise zu sehen. Von außen wurde das Gebäude in den 70-er Jahren mit Klinkersteinen ummauert, sodass hier die Optik einer reinen Massivbauweise entstanden ist. In den letzten Jahren wurde viel Wert auf Erhalt der klassischen Optik in Kombination mit modernen Elementen gesetzt. Dies zeigt sich unter anderem beim Herzstück des Hauses, der Wohnküche. Hier finden Sie eine wunderschöne Mischung aus früherem Fußboden und modischer Landhausküche. Ansonsten wurde im Jahre 2023 eine zeitgemäße PV-Anlage installiert. Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt in einem einladenden Flur. Von hier gelangen Sie in die bereits erwähnte Wohnküche. Hier haben Sie nicht nur einen schönen Platz zum Kochen und zum Sitzen, sondern auch zum gemütlic
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
542
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 62 und 105 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das gesamte Grundstück ist 3.078 m²
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groß. Die Wohnfläche beträgt 542 m². Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.516 € pro Jahr. Bei dem Faktor 18 handelt es sich um die Ist-Miete, ein Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden. Ein gesetzliches Umwandlungsverbot sowie eine Mietpreisbremse gibt es in dem Ort Hitzacker nicht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
521.549,00 €
3 Zi.
108
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
4 Zi.
120
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen auf dem Land. Hier finden Sie neben einem in schöner Größe entstandenen Rohbau einen wunderschönen Platz zum Leben. Genießen Sie den freien Fernblick über den Vorgarten zu den Feldern und zum Dorfrand oder vom Garten in den
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eigenen kleinen Wald. Nachbarn finden Sie sowohl links als auch rechts vom Haus. Geplant war ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer ca. 120 m² großen Wohnfläche mit einem traumhaften Blick über eines der schönsten Täler in der Elbtalaue. Die Außenwand mit Porotonstein und die Dacheindeckung sind bereits fertig. Die Innenwände wurden mit Kalksandstein erstellt. Die noch nicht eingebauten Holz-Iso-Fenster (2-fach verglast) sind vorhanden und könnten übernommen werden. Sie betreten das Haus über einen Flur mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Treppenhaus. Im großzügigen Wohn-Esszimmer sollte ein Kamin für eine angenehme Wärme sorgen. Aus dem eigenen kleinen Wald erhalten Sie das nötige Holz. Außerdem war ein Wintergarten mit einem wundersc
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
45
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
In kurzer Entfernung zum Luftkurort Hitzacker finden Sie diese schöne Ferienhaussiedlung. Hier leben Sie mitten in der Natur und genießen eine unglaubliche Ruhe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Ferienhaus. Im Holzhaus finden
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Sie einen Flur, welcher in das Wohnzimmer mit Kamin und in eine kleine, offene Küche übergeht. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von hier erreichen Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Grundstück ist aktuell pflegeleicht als Nutzgarten angelegt. Energieausweis gem. § 79 (4) GEG nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
900
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle Eingänge, Fenster und
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die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet. Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor. In der Stadt Hitzacker hatten engagierte Bürger zusätzlic
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
4 Zi.
114
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Grundstücksgröße: 1034 m² Wohnfläche: Je ca. 114 m² Baujahr 1995 - 2023 Beide Häuser haben den gleichen, doch spiegelverkehrten Grundriss EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum OG: 1 Badezimmer, 3
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Schlafzimmer Fenster: Wärmeschutzverglasung In jedem Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung Baujahr: 2019 Wärmeschutzverglasung, z. T. mit Außenrollos Große Badezimmer Ruhige Lage Je 199.900 €
Objekt
Zwei ungeschliffene Diamanten suchen einen kreativen Juwelier Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht, diese Häuser benötigen nur noch den letzten Schliff. Es ist schon ein paar Tage her, dass man mit der Errichtung der Häuser begann. Wenn ich ehrlich bin, es sind schon ein paar Jahre, es wurde bereits 1995 mit dem Bau begonnen. Doch irgendwie war der Wurm drin, immer wieder stockte der Ausbau. Mal waren es persönliche Gründe, dann kam der Facharbeitermangel bei den Handwerkern, das Material war nicht zu bekommen und natürlich war da auch no