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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
312,14
m2
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Anwesen, zwei Gebäude eines Vierseitenhofes, befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Hartmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klingenberg. Ein großer mit Naturstein gepflasterter Innenhof bildet den sehenswerten
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Mittelpunkt des Hofes. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine malerische Aussicht auf den Ort und einen Teich, der unmittelbar vor dem Haus liegt. Das Wohnhaus ist vertikal in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste Obergeschoss ist komplett ausgebaut. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen weiter genutzt oder gestaltet werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls voll nutzbar und mit einem Gemeinschaftsraum und Wirtschaftsräumen ausgestattet. Am Objekt befinden sich eine große Terrasse an der Giebelseite und ein Balkon in Richtung Innenhof. Das Haus ist sowohl von der Hofseite, als auch von der Außenseite begehbar. Das Fachwerkhaus unterliegt dem Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine
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345.000,00 €
10 Zi.
365
m2
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ohne Baustreß ins eigene Haus?
Objekt
Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise nicht unterkellertes 3-4 Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, welches sich im Herzen von Reichenau befindet. Es verfügt über drei großzügig
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geschnittene, lichtdurchflutete 3- Raum Wohnungen sowie eine 1- Raum Wohnung im Spitzdach. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse eignet sich ideal für Eigennutzer ( auch ältere ). Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind bewohnt und können langfristig vermietet werden. Ein Mietvertrag ist bereits vorhanden. Das Objekt wurde vorrangig familiär genutzt, deshalb müssen die Mietverträge neu formuliert und eine Wärmezähleranlage installiert werden, was aber in diesem Objekt kein Problem darstellt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung vom Typ WTU+WTG ( Kompaktheizzentrale Weishaupt Thermo Unit/ Weishaupt Thermo Gas ), Baujahr 1997. Der Öltank befindet sich unter der Erde ( Dehoust-Sicherheits-Tank ), mit einem Fassungsvermögen von 7000
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Quelle:
www.immowelt.de
337.000,00 €
5 Zi.
114,41
m2
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Haus in Hartmannsdorf-Reichenau bietet auf ca. 675 m², auf einer noch zu vermessender Teilfläche, viel Platz im Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer im
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Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und eine Dusche im Hausanschlussraum sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert und das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Holzpellets- und Festbrennstoffkessel beheizt und mit Solarthermie unterstützt. Eine Garage und mindestens zwei Außenstellplätze bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Ein direkter Zugang über den HAR in die Garage mit Abstellraum für das Pelletlager lassen den Einkauf schnell ins Haus bringen. Die Terrasse und der Garten direkt am Bachlauf laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein in kurzer Nähe zum Angebot befindliches Flurstück (Grünland), mit einer Größe von 500 m² ist im Preis mit enthalten.
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388.000,00 €
11 Zi.
371,5
m2
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
ZFH + EFH + Garagengebäude
Objekt
Das Angebot besteht aus einem großen Zweifamilienhaus und einem zweiten massiven Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich. Ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und ein eigenes Stück Wald,
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direkt am Haus, lassen jeden Tag wie Urlaub erscheinen. Das Haupthaus verfügt über 2 Wohnungen. Diese lassen sich auch zu einer großen Einheit verbinden. Weiteres Potenzial ist im Spitzboden vorhanden. Das kleine Einfamilienhaus ist vermietet und wird nach Absprache frei. In der Zwischenzeit sorgt die Miete für Einnahmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
1.076
m2
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser als lohnendes Anlageobjekt in der Nähe von Dresden. Die Gebäude, im Jahr 1967 errichtet, strahlen auch heute noch einen gepflegten Charme aus, der durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen im
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Jahr 2017, einschließlich einer neuen Heizung und zahlreichen energieeffizienten Anpassungen teilweise der Effizienzklasse A, unterstrichen wird. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.527 m² bieten diese zwei Mehrfamilienhäuser eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.076 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnungseinheiten sowie der moderne Zustand bereiten den Bewohnern ein ansprechendes Wohngefühl. Weiterhin stehen den Mietern 15 Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot ideal ergänzen. Diese Immobilien versprechen durch ihre Lage und den nachhaltigen Zustand eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in einem aufstrebenden Gebiet nahe der dynamischen Stadt Dresden. Erg