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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Satteldachkonstruktion (verschiedene andere Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Studioausbau möglich - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
7 Zi.
281
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1975 und kontinuierlich modernisiert, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Reihe exklusiver Highlights. Auf einer
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Gesamtfläche von ca. 491 m² und einem idyllisch gewachsenen Grundstück von ca. 1.490 m² mit modern designtem Wasserbecken bietet diese Immobilie diverse Optionen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 140 m² ein geräumiger Wohnbereich, der durch den hochwertigen Kamin und die exklusiven Versace-Fliesen zu einem wahren Wohlfühlort wird. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Option eines barrierefreien Wohnens im Erdgeschoss bietet Flexibilität für alle Lebensphasen. Die Einliegerwohnung bietet ca. 40 m². Das Dachgeschoss mit eigenem Eingang und ca. 111 m² wurde bisher als Büro genutzt. Zu den Highlights gehören eine e
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.000,00 €
12 Zi.
319
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit. __________________________________ Sie möchten
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mehr über dieses energetisch top sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen im Reihenhauscharakter erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier neben dem über mehrere Terrassen angelegten, tollen Garten noch verbergen? Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé. Seien Sie gespannt! Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
155
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis in Bearbeitung. Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ? Da haben wir etwas für Sie ! Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
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Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten, helle Räumlichkeiten und gute Stellflächen fürs Mobiliar In beiden Wohnungen sind größtenteils zeitgemäße Pitschpine Naturholzdielen verlegt Das Obergeschoß mit 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Balkon und einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß ist Ideal für 3 - 4 Personen. Die Heizung wurde Jährlich gewartet. Ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten runden das Angebot ab. Natürlich ist auch Ihrer Kreativität gefragt denn es gibt einiges zu tun. Renovierung: der Bäder ; neue Küchen; natürlich bieten sich auch farbliche Veränderungen und neue Tapeten an. Sanierung: Einige Fenster sollten ausgetauscht werden Die Elektrik ist veraltet
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
9 Zi.
222,86
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Beim Betreten der im Jahr 1933 erbauten Stadtvilla eröffnet sich ein beeindruckendes Treppenhaus, das mit stilvollen Terrazzoböden und der original erhaltenen Holztreppe ausgestattet ist Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich aktuell im
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entkernten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wobei eines von ihnen einen bezaubernden Erker besitzt. Die großzügigen Fenster in sämtlichen Räumen schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Ein weiteres bemerkenswertes Detail ist die original erhaltene Schiebetür, die das Erkerzimmer elegant von dem benachbarten Raum trennt. Die Wohneinheit im ersten Stock teilt denselben Grundriss wie jene im Erdgeschoss. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer erstrahlt in einem lichtdurchfluteten Ambiente und öffnet sich zum kleinen Balkon in der Süd-West Ausrichtung. Diese Wohnung ist ebenfalls mit den authentischen Holzdielen, den im original erhaltenen Kasettentüren un
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
209,46
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie präsentiert sich als ein im Jahr 2012 vollständig saniertes Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Einliegerwohnung und eine Einzelgarage. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg. Beim
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Betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss durch den eigenen Eingang im östlichen Teil des Hauses eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen der Erdgeschosswohnung bietet. Es umfasst insgesamt ca. 123,66 m² Wohnfläche. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche und sämtlichen Geräten wie Herd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug (Abluft), Ofen und Geschirrspüler, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie. Der offene Grundriss führt Sie nahtlos vom Essbereich zum geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m², das dank bodentiefer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein neu eingeb
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde ca. 1950 in massivbauweise erbaut und seither stets sehr gut instandgehalten. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbbauzins beträgt 18,40€
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jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Hamburg endet am 31.12.2049. Für den Heimfall wäre eine Entschädigung der Stadt Hamburg vertraglich vereinbart. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags ist wahrscheinlich. Es wurden viele Verbesserungen durchgeführt, die den Grundriss deutlich optimieren, so zum Beispiel die Schaffung eines Wohnzimmers durch den Ausbau nach hinten und die Erneuerung und Umbau des hinteren Fensters in ein Schiebefenster mit 3-fach-Verglasung mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem wurden die Haustür und das Küchenfenster erneuert - ebenfalls in 3-fach-Verglasung. So teilen sich die ca. 65qm auf ein Schlafzimmer im OG (leicht in 2 Schlafzimmer zurückbaubar), ein Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer im EG
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Siedlungshaus aus den 30er Jahren liegt im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute
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infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist. Noch heute prägen mit Vogelschnitzereien verzierte Fensterläden die Gartenstadt und machen dieses heimelige Quartier zu einer wunderbaren Nachbarschaft. Der Berner Wald ist nur wenige Schritte entfernt. Das hier angebotene Bestandshaus steht auf einem 1.111m² großen Grundstück das unglaublich ruhig und versteckt in zweiter Reihe liegt. Früher über die Straße „Wildbahn“ erschlossen, wurde die nur einseitig bebaute Straße zu einem Wander
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
230
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, exklusive und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde auf einem ca. 648m² großen, schön angelegten Grundstück in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage von HH-Marmstorf erbaut. Es hat eine Wohnfläche von
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ca. 230m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, und überzeugt durch seine Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit. Durch leichte Umbauarbeiten lassen sich problemlos bis zu 7 Zimmer realisieren. Schon vor dem Betreten dieses Hauses werden Sie vom parkähnlichen Anblick dieses Anwesens begeistert sein! Das Haus liegt geschmackvoll eingebettet in einer ruhigen, grünen Gartenanlage und empfängt Sie durch eine weiße, schöne Eingangspforte. Rechts und links des Gehweges sind geschmackvoll Blüh- und Grünpflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Auf einem kleinen, dunkel gepflasterten Gehweg gelangen Sie dann zum Hauseingang. Der Eingangsbereich dieses exklusiven Hauses ist besonders ansprechend gestaltet. Durch eine doppelflügelige, weiße Eingangstür werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
982.000,00 €
8 Zi.
200
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hamburg-Jenfeld, Rodigallee, Baujahr 1960. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 4
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Badezimmer. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse. Die Bauweise ist massiv. Das Haus bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Potential für eine moderne Wohnraumgestaltung. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Vermietung: Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet. Außergewöhnliche Mieteinnahmen von zurzeit ca. 36.000 € p.a. bieten die Möglichkeiten für eine renditestarke Anlage. Neubau: Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit eines Neubauprojektes mit bis zu 8 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 391,81 m². Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir möchten Ihnen im Folgenden einen ehrwürdigen Rotklinker auf einem ca. 381 m² großen Grundstück vorstellen. Freuen Sie sich auf ein Haus aus dem Ursprungsjahr von 1945 das Gemütlichkeit und Geborgenheit verbindet. Insgesamt verfügt das Haus
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über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Im Zuge einer aufwendigen Sanierung wurde der Rotklinker 2021 modernisiert. Dabei wurde die Tradition des Hauses geachtet und mit Liebe zum Detail bewiesen, wie der Charakter des Bestandes sich zu neuen Qualitäten entwickeln kann. Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie über einen Vorraum in den Wohnmittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem aufgearbeiteten Fischgrätparkett Behaglichkeit aus. Neben der Diele befindet sich die Küche. Die neue Einbauküche fügt sich geschmackvoll mit den Fliesen in das Gesamtbild des Hauses ein und lässt Platz zum Kochen und zum Essen. Im hinteren Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als S
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
183
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus 5 Zimmer (ca. 1955 Baujahr) mit Anbau v. 1968 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten.Renovierungsbedürftig - oder aber abreissen und neu bauen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.899.000,00 €
8 Zi.
192
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Es liegt in Hamburg-Lokstedt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mehrere Generationen können unter einem Dach wohnen oder die 2 separaten Einheiten werden komplett getrennt von
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einander rentabel vermietet. Die gesamte Wohnfläche für beide Wohnungen beträgt 192 m² und das Grundstück ist 614 m² groß. Das Haus ist über 2 Etagen verteilt, teilweise renoviert und modernisiert. Es verfügt über 8 helle Zimmer davon sind 6 Schlafzimmer. Jede Wohnung hat ein weiß gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC ebenfalls weiß sind die voll ausgestatteten Einbauküchen. Für mehr Stauraum ist eine Abstellkammer vorhanden. Ihr Fuhrpark kann sicher auf den Carport Stellplätzen geparkt werden. Der Keller ist sehr gepflegt und hat genügend Raum. Der Bodenbelag besteht aus schönen Fliesen und Stäbchenparkett. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und der Öltank wird alle paar Jahre TÜV geprüft. Bauherren aufgepasst !!! Das Grundstück hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
184
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus m. möglicher Einliegerwohnung, Walmdachkonstruktion verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus
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Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
92,4
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser ansprechende Kettenbungalow präsentiert eine ideale Kombination aus barriere-armem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie Flur mit
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Einbauschrank bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein Highlight ist der Atriumgarten, der nicht nur für eine natürliche Lichtdurchflutung im gesamten Wohnbereich sorgt, sondern auch eine geschützte und angenehme Umgebung zum Verweilen bietet. Die Fußböden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestatttet. Das Wohnzimmer hat ein hochwertigen Parkettfußboden während die restlichen Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden versehen sind. Die offene Küche ist mit einer zweizeiligen Kücheneinrichtung ausgestattet, die über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Das Wohnzimmer sowie die Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick in den Atrium
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Quelle: www.immowelt.de
463.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist. Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches
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Zuhause bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer). Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
133
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich einen gemütlichen Garten mit einigen Obstbäumen? Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahre 1959 dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise
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errichtet und 1977 / 1978 mit einem Anbau erweitert. Bis heute wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf sechs Zimmer verteilen. Der großzügig gestaltete Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen im Anbau einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, ausgestattet mit einer geschlossenen Ankleide und Parkett. Ein offen gestalteter Küchen- und Essbereich wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und vor kurzem frisch gestrichen. Eine moderne Einbauküche, in weiß Hochglanz, mit hochwertigen Einbaugeräten von Nef
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ca. 485 m² große Grundstück ist mit einer im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichteten, zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und verklinkerter Fassade bebaut. Eingangs- und gartenseitig ist die Fassade im
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Obergeschoss mit Holz verkleidet, das Satteldach ist pfannengedeckt und die Holzfenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Laminat und Teppichboden verlegt. Das Objekt verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und einen an der südlichen Giebelseite angebauten Wintergarten (Aluminium). Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben, im üblichen Maß begrünt angelegt und liegt auf Straßenniveau. Als Parkmöglichkeit steht ein großzügiger Carport zur Verfügung. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die
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Quelle: www.immowelt.de
1.698.000,00 €
5 Zi.
161
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ankommen – SOHU Hier wurde mit viel Ruhe und Liebe zum Detail ans Werk gegangen. Die spannende Architektur des Hamburger Architekturbüros KOSMO vereint stilsicher Elemente klassischer Backsteinfassaden mit einer modernen und geradlinigen
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Putzfassade. Durch die Versätze in der Fassade entstehen vier klar definierte Stadthäuser, die sich jeweils über vier Etagen und eine Dachterrasse erstrecken. Inspiriert von den Bauten der Speicherstadt, geben die eindrucksvollen Rundbogenfenster den Häusern ihren besonderen Charakter. Jedes Haus hat einen privaten, separaten Eingangsbereich. Die modernen und sonnigen Stadthäuser bieten mit ihrer sehr gelungenen Raumaufteilung vielfältige Wohnmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
104,68
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im charmanten Amerikanischen-Komfort-Bungalow, eingebettet im naturnahen Lemsahl-Mellingstedt, einem begehrten Stadtteil der Hansestadt Hamburg. Dieser freistehende Bungalow wurde ca. 1958 in offener Bauweise errichtet. Der Bungalow
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erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 453m², auf der der massive Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 103,25m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51,12m² steht. Der Grundriss ist optimal konzipiert, was sich in einer durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Im Inneren erwarten Sie ein separates WC sowie ein Wannenbad ohne WC für Ihren Komfort. Die Fenster des Wohnbereichs und der Schlafzimmer sind doppelt verglast, während im Bad und in der Küche Einfachverglasung verwendet wurde. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr, jedoch wurde ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter installiert. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Baujahr verlegt. Ein Highlight dieses Bungalows ist der im Jahr 2001 angebaute Wintergarten mit