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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
171
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993 - Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen - Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück - Direkter
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Zugang zum Wanderweg am Ende des Gartens - Wohnfläche von ca. 171 m² und sechs geräumige Zimmer - Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken - Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar - Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, Abstellmöglichkeiten, Partykeller, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Garten - Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung - Optimal belichtet durch bodentiefe Fensterflächen mit Blick in die grüne Oase - Liebevoll angelegter Garten mit Südwestausrichtung und reichlich Platz - Sichere Lage ohne direkte Zufahrt zum Haus, Parkmöglichkeiten entlang der
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Quelle: www.immowelt.de
839.900,00 €
5 Zi.
124,95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen: In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entstand auf einem großzügigen Grundstück in der Paul-Sorge-Straße 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.
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Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Stadthaus im vorderen Teil des Grundstücks, im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet. Das Haus wurde in energieeffizientem Effizienzhaus 55-Niveau mit einer hellen Putzfassade erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m2 und der Grundstücksanteil zur Sondernutzung ca. 154,99m2. Die Wohnfläche verteilt sich über alle vier Ebenen des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine kleine Familie an. Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Über ein
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
86,08
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß gestaltet
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und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre - weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil. Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos. Sou
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrlich gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Hamburger Elbvororte. Das Haus wurde 1926 in konventioneller Bauweise errichtet, ständig liebevoll gepflegt
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und über die Jahre immer wieder renoviert. Zum Grundstück gehört ein beheizbarer Anbau, der aktuell noch als Werkstatt genutzt wird sowie ein separates Gartenhaus. Auch der Garten ist schön angelegt und u. a. mit Obstbäumen versehen. Neben einem Vollkeller mit 3 Räumen, Dusche und WC sowie einem Gartenzugang, teilt sich das Haus in Erd-, und Obergeschoss auf. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Vollbad, 3 WC´s sowie einer separaten Dusche im Keller. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist, bietet ebenfalls weiteres Potential. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung. Nicht nur die Lage im Hamburger Westen, sondern auch die weiteren Möglichkeiten der Veränderungen, wie z. B. A
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private
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Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain. Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad. Insgesamt bietet das Haus eine optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche und weißt einen großen Wohlfühlcharakter auf. Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig auszuweisen. Sowohl am Dach als auch die Fenstern sowie der energetische Zustand entsprechen nicht me
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
104
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier privat angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück in begehrter Lage von Lurup errichtet. Die Außenfassade ist hell verputzt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 579
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m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster verfügen über isolierte Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Küche und ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Räume, und ebenfalls eine Küche und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut. Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und mit einer kleinen Küchenzeile und Duschbad ausgestattet. Laut Bebauungsplan, darf in einem Abrissfall, das Grundstück mit einem Doppelhaus, ähnlich wie Nachbarbebauung, bebaut werden. Das Baufenster sieht eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5 Gesamt bei eingeschossiger Bebauung vor. Für einen Besichtigungstermin und ein Kennenlernen vor Ort, hinterlassen Sie gerne
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
328
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von Privat - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und 2 Garagen. Teilungserklärung zum späteren Verkauf einzelner Wohnungen möglich. BITTE GEBOTSABGABE AN GbRLahannKiwi@gmail.com Nächster Besichtigungstermin im Nov. 24.
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Dieses Haus mit 4 Mietwohnungen auf 4 Ebenen besticht durch eine ideale Südlage mit großen Balkonen im OG und im DG. Im EG befindet sich eine wunderschöne Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beeindrucken mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie im EG und OG mit jeweils 3 wunderschönen Erkern. Das EG beeindruckt direkt vom Entree über Diele in die optimal aufgeteilten Wohnräume. Das Wohnzimmer im EG und OG beeindruckt mit je 2 Erkern zum Süden und Westen. Es gibt eine großzügige Doppelflügeltür zur Terrasse/Balkon. Im EG und OG gibt es neben dem Vollbad ein Gä-WC. Das EG hat einen eigenen Hauseingang, alle anderen Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung hat im Keller einen
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Quelle: www.immowelt.de
728.000,00 €
5 Zi.
142,04
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in bevorzugter Lage von Hamburg-Bergstedt. Großzügig erstreckt sich das weitläufige Grundstück nach Südosten und grenzt unmittelbar an eine Pferdewiese. Ein Gefühl von Freiheit im Einklang der Natur! Das Haus wurde
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ursprünglich in der Nachkriegszeit erbaut und als Einfamilienhaus konzipiert. Um 1980 wurde das Haus über einen Anbau erweitert, welcher schlussendlich in zwei autarken Doppelhaushälften gemündet ist. Der Privatsphäre zugutekommt, dass beide Häuser hintereinander und nicht nebeneinander angeordnet sind. Das Filetstück des insgesamt ca. 2.595 m² umfassenden Grundstücks ist dabei unserem, dem hinteren Haus zugeordnet und beläuft sich auf ca. 2.000 m² (ideelle Teilung). Im Haus selber ist die Zeit innerhalb der letzten 20 Jahre zugegebenermaßen ein wenig stehen geblieben. Gleichzeitig bietet der familienfreundliche Grundriss neben dem malerischen Grundstück beste Voraussetzungen, um dem charmantem Haus neues Leben einzuhauchen. Viele Möglichkeiten um eigene
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
6 Zi.
202
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Design und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Luxus, Komfort und Privatsphäre legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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200 m² und einer zusätzlichen 120 m² Nutzfläche erfüllt dieses Anwesen mit hoher Wahrscheinlichkeit all Ihre Wünsche und Ansprüche! Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch die Verwendung erstklassiger Materialien sowie modernster Technik. Eine hochwertige Heizungsanlage und 3-fach verglaste Fenster garantieren Ihnen höchste Stabilität und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung, die vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht, sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Luxuriöse Details, wie die hauseigene Sauna, ein türkisches Dampfbad (Hamam) und ein beheizter Privatpool sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von etwa 7 Mete
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Quelle: www.immowelt.de
2.289.000,00 €
12 Zi.
360
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schlüsselfertige Neubau-Doppelhäuser in Hamburg-Poppenbüttel Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für den schlüsselfertigen Bau von zwei modernen Doppelhäusern im begehrten Hamburger Ortsteil Poppenbüttel präsentieren zu dürfen.
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Dieses bereits projektierte und genehmigte Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in energieeffiziente Doppelhaushälften gemäß KfW QNG NH-Standard zu investieren. Jede Doppelhaushälfte wird eine Wohnfläche von ca. 90 m² bieten und höchste energetische Anforderungen erfüllen, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert. Das Neubauprojekt wird auf einem großzügigen Grundstück realisiert und verspricht eine attraktive Rendite. Mit einer prognostizierten Miete von 22 Euro pro Quadratmeter und einer zusätzlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) von 10 %, bietet dieses Projekt hervorragende finanzielle Vorteile. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburg
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
6 Zi.
197,25
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
REPRÄSENTATIVE STADTVILLA FÜR DIE FAMILIE In einer ruhigen Sackgasse - nahe der Elbchaussee - wartet eine ganz besondere Stadtvilla darauf entdeckt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das das gewisse Etwas bietet,
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gleichermaßen modern, stilvoll wie gemütlich ist und jedes Familienmitglied - ob klein oder groß - hier seine persönlichen Rückzugsorte findet, dann sind Sie hier fündig geworden. Das angebotene Stadthaus bietet den künftigen Bewohnern all das, was das Leben schöner macht: Gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage in den eigenen Keller und von dort ins Erdgeschoss Ihres Hauses. Hier erwartet Sie der offene Wohn-/Essbereich mit Blick in Ihren eigenen angelegten Privatgarten und machen Sie es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Entfalten für den Hobbykoch. In der ersten Etage Ihres neuen Zuhauses ist viel Platz für Ihre Kleinsten. Hier finden sich gleich drei nahezu gleich große Zimmer, die vielfältig als Kinder
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
130
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Best-Lage von Poppenbüttel! Diese charmante Doppelhaushälfte von 1933 hat viel Potential. Das wunderschöne Grundstück bietet idyllische Privatsphäre. Eine herrliche Südterrasse und ein zeittypisches Garagenhäuschen vervollständigen das
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
320
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie ist ein Highlight für alle, die das Besondere suchen und sich von nichts anderem beeindrucken lassen. Ein energieeffizientes Einfamilienhaus im Bauhausstil, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird, steht zum Verkauf! Die
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Villa wurde unter Verwendung modernster Technologien und Materialien erbaut und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer offenen Küche mit ansprechenden Einbauten, Miele-Markengeräten und einem modernen Küchenblock. Selbstverständlich wurde auch an einen separaten Trakt für Gäste mit eigenem Bad und an ein Home-Office gedacht. Der imposante Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Galerie ist das Herzstück des Hauses und trennt im Obergeschoss optisch den Eltern- vom Kinderbereich. Alle Schlafräume haben selbstverständlich Zutritt zu den jeweiligen sonnigen Dachterrassen. Zwei Designer-Bäder sind im Obergeschoss ebenfalls vor
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in eingeschossiger, massiver Bauweise nebst Vollkeller errichtet und um 1968 um einen eingeschossigen Anbau sowie einer großzügigen Garage erweitert. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche
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von ca. 120 m², die sich auf das Erd- und das Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern verteilt. Hinzu kommen die Nutzflächen im Keller und im Spitzboden. Zu beachten ist bei dem Gebäude, dass es sich nach längerem Leerstand derzeit in keinem bewohnbaren Zustand befindet und die Ölheizung bereits stillgelegt wurde. Um dieses Kleinod zu revitalisieren und zu neuem Glanz zu verhelfen, kämen auf den Erwerber erhebliche Sanierungs-/ oder auch Modernisierungsarbeiten zu. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit, sich auf diesem herrlichen Grundstück einen Neubau zu errichten. Das ca. 1.000 m² Grundstück zzgl. einer ca. 114 m² Pfeifenstielzufahrt befindet sich in einem Bereich mit der Ausweisung WR I - reines Wohngebiet mit einem Vollgeschoss. Das Bau
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die vier Reihenhäuser befinden sich hinter einem Hauptgebäude in einer schön gestalteten ruhigen Hofanlage mit einem Garten, auf dem sich auch ein kleiner eigener Kinderspielplatz befindet. Die hier angebotene Einheit ist eines der mittleren
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Reihenhäuser und verfügt zusätzlich über einen eigenen eingezäunten Garten. Mitsamt der eigenen Bäume ergibt sich eine kleine grüne Wohlfühloase inmitten der Stadt. Unterhalb der vier Einheiten befindet sich eine Tiefgarage für die Reihenhäuser und das Vorderhaus und bietet die Möglichkeit ihr Auto sicher zu parken und schnell zu erreichen. Es gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Reihenhaus dazu, davon ist einer derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
11 Zi.
286
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zauberhafte Mehrfamilienhaus in Rotklinker wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich auf einem ca.7702 m² großem Grundstück und überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme. Es befindet sich im sehr begehrten Hamburg-Kirchwerder und
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bietet durch die Großzügigkeit des Grundstücks eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 4 vermietete Wohnungen und zusätzlich 3 Garagen. -Wohnung 1 mit ca. 103 m² Wohnfläche -Wohnung 2 mit ca. 54 m² Wohnfläche -Wohnung 3 mit ca. 56 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 74 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 158 m² Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen. In allen Wohnräumen ist Teppichboden, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen ausgelegt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten im Familienbesitz gehalten, stetig gepflegt und erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett ausgetauscht. -Dach 2018 -Fenster 2018 -Wasserleitung 2018 -Heizkörper 2018 -Innentüren gestrichen 2018 Dieses Objekt erwirtsc
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Grundstückswert aktuell in Neugraben 180.000 Euro. Die meisten Grundstücke sind auf Erbpacht, also kein Eigenland, hier ist es keine Erbpacht, also Eigenland. Man muss sich nicht mit einem Verwalter absprechen und auch nicht mit den Nachbarn,
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denn hier haben wir eine Realteilung, d.h. jeder ist eigenverantwortlich und sozusagen autonom. - Satteldach und helle Putzfassade. Hier können Sie auf 4 Ebenen wohnen: VK, EG, OG und DG. Die zur Zeit 4 Zimmer sind teilbar, auf mindestens 6 Zimmer. - Stromleitungen -unter Putz- wurden erneuert und viele Wände sind auch neu verputzt. - Küche ist ausgebaut, mit Abluft nach draußen und mit Fenster, Fliesen bzw. Kacheln fehlen auch noch. - Wohnzimmer: mit Fenster und Tür zur Süd-Terrasse, mit Kachelofen, ohne Fußbodenbelag. - Terrasse: Richtung Süden und Grundstück, ca. 25 qm und mit Markise. - Flur: ohne Fußbodenbelag. Das war das Erdgeschoss, jetzt geht es ins Obergeschoss: - Bad: wurde ausgebaut, Verschiedenes ist vorbereitet, aber das neue Bad f
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
291
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter! Das Zweifamilienhaus wurde ca.1972 massiv und solide auf einem insgesamt ca. 925 m² großen und ruhigen Südwest-Grundstück in 2. Reihe in Rissen errichtet und bietet zwei
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geräumige Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien oder Investoren eignen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight sind sicherlich auch die drei an das Haus angrenzenden Einzelgaragen. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 157 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 6 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohnkomfort. Hervorzuheben ist der großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin, der für die besondere Gemütlichkeit sorgt. Ein Duschbad und ein Wannenbad, beide Ende der 1980 Jahre gestaltet, bieten stressfreie Familientauglichkeit. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Gru
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
86,16
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86,88 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß
...
gestaltet und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre - weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil. Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus