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Neu
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
103
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 400 m² errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 103 m², die sich ideal auf 4-5 Zimmer verteilt. Beim Betreten
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des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der links zu einem praktischen Duschbad führt - perfekt für Gäste oder schnelle Erfrischungen. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die XXXX renoviert wurde und viel Platz für gesellige Kochabende mit der Familie bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden mit Ihren Liebsten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei schön geschnitt
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadthäuser wurden unter ökologischen und energetischen Gesichtspunkten als KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009) mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletanlage. Eine Regenentwässerung wird auf
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Grundlage der Entwässerungsgenehmigung vorgenommen. Im östlichen Bereich der Kfz-Stellplatzanlage sorgt eine unterirdische Regenwasserrückhaltung dafür, dass im Fall von starken Niederschlägen eine Überlastung des öffentlichen Sielsystems vermieden wird. Das Haus wurde unterkellert. Die Kellersohle sowie die Kelleraußenwände werden in wasserundurchlässiger Betonweise hergestellt. Die Versorgung mit Heizwärme erfolgt über eine energetisch optimierte Nahwärmeversorgung, welche mittels Holzpellets betrieben wird. Diese werden zentral gelagert und eingespeist. Jedes Stadthaus erhält eine Hausübergabestation mit Warmwasseraufbereitung sowie einem witterungsgesteuertem Außenfühler. Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten der Wohngeschosse erfolgt ü
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
102,33
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde ca. im Jahre 1962 auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 102,33 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen noch einmal ca.
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48,95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Gäste-WC sowie der schöne Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Die gute Aufteilung zieht sich durch die gesamte Immobilie und lässt sich somit auch im ersten Obergeschoss wiederfinden. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer, ein Vollbad und ein separates WC zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden im Kell
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Quelle: www.immowelt.de
785.640,00 €
4 Zi.
135
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier ergibt sich die Möglichkeit 2 Einzelhäuser oder ein Doppelhaus zu bauen nach WR 2 O II Geschoß. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale
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Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden Es ist immer ratsam, vor dem Kauf einer Immobilie oder dem Eingehen von Verpflichtungen im Zusammenhang mit einem Neubau alle erforderlichen Informationen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
106,14
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!Nur noch Warteliste! Bei diesem Objekt haben sich bereits die Käufer gefunden, Sie können sich auf Wunsch aber bei uns vormerken lassen für den Fall, dass das Objekt wieder verfügbar werden sollte. Dieses wunderschöne Einzelhaus wurde
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ursprünglich ca. 1955 mit Einliegerwohnung gebaut. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten und regelmäßig modernisierten Gesamtzustand - mit ganz eigenem Charakter und schönem Altbauflair. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet dank prächtiger Hecken viel Privatsphäre. Sie schauen von der Terrasse und dem Balkon in einen großen und schönen Garten, der mit dem kleinen Teich einen wunderbaren Anblick bietet. Typisch für das Baujahr haben die Kelleraußenwände teilweise Feuchtigkeit gezogen, hier sollte perspektivisch eine Abdichtung erfolgen. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Sind Sie auf der Suche nach einem Einzelhaus oder einem Mehrgenerationenhaus oder wollen Sie eine Wohnung selbst nutzen und die zweite
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Quelle: www.immowelt.de
765.500,00 €
4 Zi.
125
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
785.460,00 €
4 Zi.
135
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wandsbek - bei den Teichen: Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und herrlichem Garten..! In ruhiger Lage - nahe Wandse und Rahlau - präsentiert sich dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus mit weiterem Platzangebot im ausgebauten Dachgeschoss,
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Wintergarten, Sonnenterrasse und herrlichem Garten - ein Wohntraum mit nur wenigen Schritten zum Park..!
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
18 Zi.
473
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 473qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller mit ausgebauter
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Eigentümer-Gäste-Wohnung als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 4 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 3 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten wird sowohl die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch eine Eigentümer-Wohnung unter dem Dach bei Verkauf frei übergeben. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig vo
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen auf einem großzügigen 636 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von 75 m², verteilt auf 3,5 gemütliche Zimmer. Das Haus wurde 1971 um einen Anbau
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erweitert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und gepflegt. Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach neu gedeckt und gedämmt, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu bieten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert, um Ihnen modernen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine gemütliche Küche im Landhausstil, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten bietet Raum und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen - ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder H
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
30,06
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus