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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 mit ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Mit einer Grundstücksgröße von 212 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung. Das
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Erdgeschoss verteilt sich auf den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, das Gäste WC, den Abstell-/Hauswirtschaftsraum, die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten. Ein Schuppen neben der Terrasse und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer. Zwischen zwei Zimmern befindet sich eine japanische Trennwand mit Schiebetüren. Es ist ideal, die Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das Dachge
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
9 Zi.
222,86
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Beim Betreten der im Jahr 1933 erbauten Stadtvilla eröffnet sich ein beeindruckendes Treppenhaus, das mit stilvollen Terrazzoböden und der original erhaltenen Holztreppe ausgestattet ist Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich aktuell im
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entkernten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wobei eines von ihnen einen bezaubernden Erker besitzt. Die großzügigen Fenster in sämtlichen Räumen schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Ein weiteres bemerkenswertes Detail ist die original erhaltene Schiebetür, die das Erkerzimmer elegant von dem benachbarten Raum trennt. Die Wohneinheit im ersten Stock teilt denselben Grundriss wie jene im Erdgeschoss. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer erstrahlt in einem lichtdurchfluteten Ambiente und öffnet sich zum kleinen Balkon in der Süd-West Ausrichtung. Diese Wohnung ist ebenfalls mit den authentischen Holzdielen, den im original erhaltenen Kasettentüren un
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rönneburg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
21 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen,
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damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor, der Käufer erwirbt also - laut Vertrag - ein Paket aus 6 einzelnen Einheiten, die Zusammengefasst dieses gesamte Objekt bilden. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 74.712,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
21 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf, welches zum Teil 1948 wieder aufgebaut wurde. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen,
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damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor, der Käufer erwirbt also - laut Vertrag - ein Paket aus 6 einzelnen Einheiten, die Zusammengefasst dieses gesamte Objekt bilden. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 74.712,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Mittelreihenhaus mit charmantem Garten auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052, die Erbpacht beträgt aktuell € 285 pro Jahr. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in
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ruhiger und familien-freundlicher Lage von Hamburg-Langenbek und in fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark mit dem beliebten Außenmühlenteich. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden oder wie aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit genügend Abstellfläche und einer Sauna, sowie einer Dusche. Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den Windfang, welcher 1976 angebaut wurde, hier finden Sie direkt das Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, diese bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten. Zudem geht vom Flur die Treppe ins Obergeschoss ab. Das lichtdurch
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach
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eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Energiewerte: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteue