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1/10
3.750.000,00 €
9 Zi.
332
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Stadthaus aus dem Jahr 1875 in ruhiger Nebenstraße von Uhlenhorst - Neuer Außenanstrich im Jahr 2023 - Altbautypische Elemente wie große Dielen, hohe Decken und Stuck - Deckenhöhe von 3,70 m in der Hochparterre sowie 3,20 m im Obergeschoss -
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Gepflegte Pitch Pine Dielen als Bodenbelag in den Wohnräumen - Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster - Großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 332 m², aufgeteilt auf 4 Etagen - Durchdachte Raumaufteilung mit vielen Rückzugsbereichen in allen Etagen - Beeindruckender Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum rückwärtigen Garten - Hochwertige bulthaup Küche mit Kücheninsel und Gasherd - Charmanter Wintergarten - Diverse Einbauschränke für praktischen Stauraum - Viessmann Gasheizung aus 2014 - Großer Südbalkon für sonnige Stunden - Gepflegter Vorgarten und eingefriedeter rückwärtiger Garten mit verschiedenen Bereichen - Große Parkfläche mit Doppelcarport und weiteren Außenstellplätzen mit direktem Zugang zum hinteren Garten
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1/10
3.800.000,00 €
4 Zi.
191,6
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen von Harvestehude und nur einen Steinwurf (ca. 450m) zur Alster entfernt, errichten wir in der Oberstraße 138 eine außergewöhnliche Stadtvilla in klassischer Hamburger
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Architektur mit nur 4 Eigentumswohnungen, ausgestattet mit Aufzug und großzügiger Tiefgarage. Wir planen jeweils eine Wohnung auf jeder Etage: ca. Wohn-/ Nutzfläche Zimmer Kaufpreis (inkl. Terrasse/Balkon zu 50%) Wohnung 1 191,60 m² 4/5 € 3.800.000 Gartengeschoss + Kellerraum 6,10 m² Gesamt 197,70 m² 2 Gartenflächen (grundbuchlich gesicherte Sondernutzungsrechte an Teilen des Grundstückes) garantieren der Wohnung im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grundstückes. Durch das zweite Sondernutzungsrecht an der Oberstraße haben Sie die Möglichkeit, hier einen direkten Eingang zur Wohnung mit eigenem Vorgarten und so ein "Haus im Haus" - Wohngefühl zu haben. Auf die beigefügten Grundrissvarianten möchten wir daher besonders hinweisen. D
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1/4
3.850.000,00 €
315,21
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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1/4
3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek - eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch die technischen Einrichtungen s
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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
1.165
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein modernes Badezimmer, eine neue E
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Quelle:
www.immowelt.de
3.950.000,00 €
602
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich in einer beliebten & erstklassigen Wohnlage im Stadtteil Harvestehude. Die Immobilie ist bereits seit mehreren Generationen im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer und wurde stets
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gepflegt & instand gehalten. So sind Maßnahmen die letzten 40 bis 50 Jahre im Bereich des Daches, der Fenster, der Heizung und im Innenbereich der Wohnungen erfolgt. Durch die sehr gute Wohnlage profitiert die Immobilie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt. Das Mehrfamilienhaus weist derzeit keinen Leerstand auf, bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 77.185,92 p.A. Bei der derzeitigen Mieteinnahme ist ein erhebliches Ausbaupotenzial bei den Wohnungsmieten, unter Berücksichtigung von zukünftigen Investitionen, vorhanden. Ebenfalls ist eine Prüfung des Ausbaus des Dachgeschosses oder einer Aufstockung, ein weiterer Baustein für eine positive Entwi
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4.182.700,00 €
7 Zi.
479
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektin: Christiane Mollwitz Mich als Architektin begeisterte sofort die Hanglage und Topografie des Grundstücks. Es stellte eine Herausforderung dar, die man gerne annimmt, um die Besonderheit des Ortes in der Architektur zu spiegeln.
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Natürlich stellt auch die Lage - der Elbhang, mit seiner gewachsenen Bebauung, dem Nebeneinander von Gebäuden aus verschiedenen Epochen - eine besondere Verantwortung dar. Um auch diesem historischen Kontext gerecht zu werden, analysierte ich zunächst die prägenden Details und Proportionen dieses Quartiers und entschied mich für einen klassischen schlanken Putzbau, der diese auf reduzierte Weise zitiert. Der Baukörper steht im Dialog zur Nachbarbebauung und fügt sich so charmant in den Straßenverlauf ein. Ich wollte einen klassisch zeitlosen Baukörper entwickeln, der mit seiner Eleganz und Klarheit dem Bauherrn einen Wert schafft, der keiner Mode unterliegt. Das Gebäude vereint die Struktur eines klassischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten, der bau
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend des Hamburger Westens. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2017 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im neuwertigen Stil. Die Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unseren Extras und den beigefügten Grundrissen im Exposé. Ein Fahrstuhl, der
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4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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4.300.000,00 €
771
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1913, befindet sich auf einem etwa 616 m² großen Grundstück im gehobenen Stadtteil Blankenese. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 771 m². Diese
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Wohnfläche erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Flächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 44 m² und ca. 138 m². 7 von insgesamt 8 Einheiten sind aktuell vermietet. Die begehrte Lage und die gefragten Wohnungsgrößen sichern eine gute Vermietbarkeit. Die derzeitige Ist- Jahresnettokaltmiete beträgt 117.750 €. Bei Vollvermietung erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von 144.264 €. Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zwischen 2010 und 2019 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Alle Wohnungen erhielten neue Küchen, Bäder, Böden, Fenster und Türen. Zudem wurden die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert, das Haus zusätzlich gedämmt und der Putz ausgebessert. Gerne zeigen
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1/5
4.500.000,00 €
14 Zi.
525
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten. Je nach Bedarf kann das Objekt leer geliefert werden, da derzeit nur noch drei Wohneinheiten bewohnt sind. Das Haus eignet sich
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ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Teilvermietung. Einige der leerstehenden Wohneinheiten sind bereits entkernt und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit schöner Westausrichtung und einer Grünfläche von ca. 180qm lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Aktuell ist hier eine hochwertige energetische Sanierung geplant um zusätzliche Fläche durch Balkone, Terrassen und eine Teilaufstockung (Galerieebene) sowie Dachterrasse zu realisieren. Zudem plant der Verkäufer eine Aufteilung durch Zusammenlegung von je 2 Einheiten pro Geschoss. Der hierfür vorgesehen Bauantrag ist eingereicht und eine energetische Förderung ist beantragt. Die Zufahrt zum Haus ist unkompliziert,
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Quelle:
www.immowelt.de
4.850.000,00 €
14 Zi.
385
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. im Baujahr 1884 von dem Architekten H.C. Muxfeldt errichtete, denkmalgeschützte Altbauvilla befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 551 m². Die Immobilie ist aktuell auf drei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern aufgeteilt und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325 m². Die Besonderheit ist das großzügige Erweiterungspotential im Souterrain sowie im Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt bis dato ca. 533 m². Nach den Umbaumaßnahmen können Sie ca. 385 m² als Wohnfläche nutzen. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude mit seiner wunderschönen Stuckfassade in einem gepflegten Zustand. Die vordere Fassade wurde überarbeitet und mit einem neuen Anstrich versehen. Die Originalfenster wurden ebenfalls vor einigen Jahren bereits gegen stilgerechte isolierte Holzfenster ersetzt. Die Wohnräume des Hochparterres sind mit Originalparkett und Originaldeckenstuck verziert. Eine Loggia mit Zugang zum traumhaften Garten und ein kleiner Balkon zur Straß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
14 Zi.
477
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Repräsentatives Stadthaus mit möglicher Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus - Wahlweise können die beiden oberen Wohnungen durch das seitliche Treppenhaus erschlossen oder alternativ alle Einheiten wieder
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miteinander verbunden werden - Teilsanierter Zustand mit bereits erneuerten Elementen wie Dach inklusive Dachstuhl, Fallrohren, Steigleitungen, Elektrik, Fenstern, Gasheizung und Drainage - Sanierungsbedürftige, ca. 150 m² große Wohnung im Hochparterre mit Verbindung zum ca. 117 m² großen Souterrain - Nutzung des Souterrains entweder als Keller oder nach Ausschachtung und Tieferlegung als weitere wohnlich nutzbare Fläche - Teilsanierte, ca. 123 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss - Vollständig sanierte, ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden - Verschiedene Balkone und Terrassenbereiche - Garten mit direktem Zugang zum Alsterlauf - Mögliche Übergabe im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung einer Übergabeschnittstelle mit we
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
10 Zi.
550
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Toplage! In ruhiger Sackgassenlage in direkter Nähe zur Elbe sowie dem Hirschpark liegt diese großzügige Villa auf einem ca. 3.085 m² großem Grundstück mit Südwestausrichtung. Auf insgesamt über 550 m² Wohnfläche verteilen sich
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die Zimmer des Hauses, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss. Der weitläufige und schöne Garten, der große Swimmingpool mit Sauna und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sind Annehmlichkeiten, die Sie hier nicht vermissen werden. Das Untergeschoss beherbergt neben der Schwimmbadtechnik weitere Räume zum Lagern sowie einen ca. 90 m² großem Hobbyraum. Überzeugen Sie sich von dieser Großzügigkeit in absolut exklusiver Wohnlage!
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www.immowelt.de
4.900.000,00 €
4.906
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück samt Altbestand bieten wir im Namen eines bekannten Hamburger Sängers und Schauspielers an. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs in namhafter Nachbarschaft. Direkt am Alsterlauf gelegen, bietet es eine
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einmalige Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in dieser Lage. Mit einer Größe von 4.906 m² und einem Bestandsgebäude in Form eines sanierungsbedürftigen Reetdachhauses, bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Hier ist vieles möglich! Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich hier nach einem Baustufenplan. Baustufenpläne regeln die Zulässigkeit von Bauvorhaben in der Regel nach Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise meist abschließend. Der hier vorliegende Baustufenplan gibt nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde vor, dass ein neu zu errichtendes Gebäude zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten umfassen kann sowie eine Bautiefe von 61
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Quelle:
www.immowelt.de
4.950.000,00 €
10 Zi.
387
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die einzigartige Stadtvilla in exklusiver Wohnlage im privilegierten Stadtteil Hamburg - Harvestehude ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Repräsentativer Wohnkomfort auf 4 Etagen mit 10 Zimmern mit 387m² Wohn-/Nutzfläche mit
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Einliegerwohnung im UG, eine große Terrasse und ein ruhiggelegenes Grundstück mit rückwärtigem Garten in exponierter Villenlage. Auf dem ca. 353m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das Anwesen in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer Gründerzeit entsprechend herrschaftlichen Außen- und Innenarchitektur. Die in 2016 hochwertig und liebevoll sanierte Stadtvilla präsentiert sich von seinem Ensemble beginnend, über die eingerichteten Wohnräume bis zum rückwärtigen Teil mit Gärtchen und Terrasse in einem stimmigen und eleganten Stil. Verbunden durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, erstreckt sich die Stadtvilla auf vier Wohnebenen. Die Außenarchitektur zeichnet sich durch ein herrschaftliches Gebäudeensemble
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www.immowelt.de
5.200.000,00 €
996
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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5.800.000,00 €
1.740
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein viergeschossiger Rotklinkerbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.740 m² zuzüglich des großzügigem Dachgeschosses, ein geräumigem Vollkeller mit Zugang zum großen Garten, mit Balkonen und Laubengängen. Zwei Eingänge
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für jeweils 16 Wohneinheiten in den sehr gefragten Größen zwischen ca. 50 und ca. 60 m², wobei auch 2 Wohnungen im Erdgeschoss nur ca. 40 m² groß sind. Besonders gefragt bei Singles. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, sodass die beiden großen Dachgeschosse kaum noch in Nutzung sind. Die Zustimmung des Nachbarn für einen möglichen Dachgeschossausbau liegt schriftlich vor. Der gerade fertiggestellte Neubau links neben dem Objekt ist sogar noch eine Etage höher. Ein Ausbau der Dachgeschossfläche kann hier nicht zugesagt werden und muss vom Erwerber eigenständig mit dem Bauamt abgestimmt werden, jedoch wurden bei den augenscheinlich identischen Nachbargebäuden rechts bereits die Dachgeschosse inklusive Gauben ausgebaut. Von den Trep
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Quelle:
www.immowelt.de
6.950.000,00 €
1.776
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Hamburg-Rahlstedt einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile Hamburgs, bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble zum Verkauf an. Die Anlage umfasst insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf insgesamt vier Hauseingängen. Die
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Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien eine ideale Wohnlösung. Neben den gut geschnittenen Wohnungen bietet das Objekt großzügige Stellplatzmöglichkeiten. Den Mietern stehen 20 Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung - ein attraktives Extra in dieser Lage, das die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Die gesamte Anlage wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und gut, was das Objekt ideal für eine langfristige Kapitalanlage macht.
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6.950.000,00 €
5 Zi.
432
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich in einer besonders bevorzugten und privilegierten Wohnlage. Auf einem 921 m² großen Grundstück entstand hier ein um die Jahrhundertwende erbautes Wohnhaus. Die massive und in Teilen sichtbare rote Klinkerfassade des
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Gebäudes wird von dezenten Stilelementen und Verzierungen eindrucksvoll geprägt. Ein eigener Bootsanleger unterstreicht die Exklusivität dieses Objektes. Das Grundstück mit Südausrichtung und Weitblick über den Teich schafft eine bevorzugte Wohn- und Lebensqualität. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Ebenen im Hochparterre und im Gartengeschoss bilden die hier angebotene Einheit, die sowohl über einen Fahrstuhl als auch über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Gesamtfläche inkl. Einliegerbereich liegt bei ca. 432 m² und erstreckt sich über die südliche Gebäudeseite. Eine vollständige Sanierung hat in den Jahren 2008/2009 stattgefunden. Die repräsentativen Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m in Verbindung dezenter Stuckl