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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
6,5 Zi.
186
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute möchten wir Ihnen ein einzigartiges Schmuckstück in familienfreundlicher Lage vorstellen, welches mit seinem Charme, seinen vielen Extras und seinen Möglichkeiten herausragt. Zur Eingangstür herein, empfängt Sie der Windfang mit einer
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Garderobe und einem Gäste-WC sowie einer doppelflügeligen Tür bevor Sie der großzügige Flur bereits die Opulenz des Hauses spüren lässt. Vom Flur aus zur linken Hand befindet sich die Einbauküche im Landhaustil. Die komplette Ausstattung beinhaltet alles einer modernen Küche und der Schnitt bietet zusätzlich noch reichlich Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich der praktische, geflieste Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelplatz und diversen Ober- und Unterschränken. Gegenüberliegend durch eine weitere Tür verbunden, wartet bereits der Essbereich mit Platz für Familie und Besuch sowie den Blick in den Garten. Der Wohnbereich befindet sich direkt danebenliegend und durch die offene Gestaltung beider Räume, ergibt sich
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Mittelreihenhaus inmitten einer ruhigen Wohnanlage mit 2 Vollgeschossen und Keller ist eine echte Perle. Die Besitzerin hat über die Jahre immer wieder Geld in die Hand genommen, um ihr Haus optisch und energetisch auf den neuesten Stand zu
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halten. Das Baujahr 1974 lässt sich weder beim Anblick der typisch norddeutschen Klinker Fassade noch beim Gang durch die hellen Räume vermuten. Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz. Besonderheit: Es besteht eine 99 -jährige Erpacht.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus steht auf einem 240 m² Grundstück mit einer überdachten Süd-West Terrasse und einer rückwärtigen Nord-Ost-Terrasse. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von z.Z. 1.170 €/a und einer Restlaufzeit von
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54 Jahren. Zum Haus gehört ein Stellplatz in einer zentral gelegenen Sammelgarage unter dem Mehrfamilienhaus. Ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4,5 Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Gebäude ist vollunterkellert mit 2 weiteren bewohnbaren Zimmern plus Duschbad. Der Eingang liegt neben der überdachten Terrasse auf der SW-Seite des Hauses. Durch einen Windfang gelangt man in die Essdiele von der 2 Zimmer, die Küche und das Gäste-WC abgehen. Von der Küche gelangt man auf die Ostterrasse hinter dem Haus. Der große Wohnraum führt auf die überdachte Vorderterrasse. Dort steht seit 2016 ein Kaminofen. Das Gäste-/Arbeitszimmer auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Das offene Treppenhaus führt mit einer Holztreppe ins Obergeschoss, wo
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
99
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Marmstorf. Vom Keller bis zum 1. Obergeschoss erstreckt sich das Haus über 3 Etagen. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Zudem ist es voll unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 270 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit beträgt noch 34 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 258,99 EUR halbjährlich. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches hell gefliest ist und über ein Fenster verfügt. In der danebenliegenden Küche haben Sie Platz für einen kleinen Esstisch. Über den Flur erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie auf den eingewachsenen Garten. Die großzügige Terrasse bietet aus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mittelreihenhaus, aus dem Jahre 1959. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in Bestlage, zu arbeiten und zu wohnen. Der damalige Bautitel war: Ladenblock mit Wohnungen. So wird es hier von dem
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aktuellen Eigentümer, seit über 20 Jahren gelebt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 82 m² und die Ladenfläche auf ca. 49 m². Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet daher jede Menge Stauraum. Ein Abstellraum der vom Garten zugänglich ist steht ebenfals zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde hier viel saniert, Küche, Bäder, Fenster, Heizung und die Kabel wurden umfänglich erneuert. In 2009 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. 2022 bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Sie und Ihre Familie können Ihre neue Immobilie von zwei Seiten betreten: Von der Straßenseite gelangen Sie direkt in die Ladenfläche, Rückwertig stehen Sie in Ihrem privaten Hausflur. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besser kann eine Lage nicht sein, denn in Sackgasse gelegen, mit direktem Waldzugang, steht dieses 1955 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus auf einem ca. 531 m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m²
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verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich Ihnen die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss verfügt die Küche, die mit Einbauschränken und allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, genug Platz, um bequem mit der Familie am Tisch zu Frühstücken. Das großzügige Wohnzimmer, mit insgesamt ca. 32 qm, können Sie sich zu einen gemütlichen Wohn- Essbereich für die gesamte Familie errichten. Komplettiert wird das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer oder einem Büro. Im Eingangsbereich verfügt der Flur und die Küche über eine Fußbodenerwärmung, die über den Rücklauf eine wohlige Wärme erzeugt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
103,84
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur in Split-Level-Bauweise und befindet sich in begehrter Lage von Eißendorf. Hier können Sie sofort einziehen! Lediglich
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die Außenanlage des Hauses dürfen noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Hierfür stehen mehrere Terrassen mit Südausrichtung zur Verfügung. Das 1988 erbaute Architektenhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern + einem wohnlich nutzbaren Hobbyraum, einer Einbauküche, 2 Gäste-WCs und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Im Jahr 2023 wurde das Haus gemäß Sanierungsfahrplan saniert und modernisiert. Dank der durchgeführten Dämmmaßnahmen, der neuen Dacheindeckung und der neuen Fenster mit Dreifachverglasung genießen Sie nun ein optimales Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Ebenso attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
354
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem insgesamt ca. 5.724 m² großen Grundstück wurden um 1942 sechs baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen errichtet. Diese Häuser sind mittlerweile in unterschiedlichem Besitz und zum Teil auch um Wohnungen im Dachgeschoss und
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Balkonanlagen erweitert worden. Die Grundstücksaufteilung erfolgte nach dem WEG, also ideell. Nach dem Wortlaut der zugrundeliegenden Teilungserklärung bzw. deren Änderung, kann jeder Miteigentümer den Teil des Grundstückes, welchen er nach Maßgabe ausschließlich nutzen kann (hier ca. 1.125 m²), so nutzen, als wenn er Alleineigentümer wäre. Ein Verwalter ist zur Zeit nicht bestellt. Zum Verkauf steht hier das nunmehr aus 6 Wohnungen bestehende Haus Nr. 34. Der Ausbau der beiden Wohnungen im Dachgschoss und die Balkonanlage erfolgten im Jahr 2002. Somit bietet das Haus nun im Vollkeller jeweils einen Abstellkeller für die Wohnungen, den Waschkeller, Fahrradraum und den Heizungsraum. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in zwei 3-Zimmerwohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
124
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt.
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Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage. Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Plat
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte. Auf ca. 95
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m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in