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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
6 Zi.
200
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1956 erbaut und in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert. Initial war es ein Zweifamilienhaus, im Rahmen der Sanierung 2007 wurde es aber in ein EFH umgestaltet. Das Haus liegt auf einem knapp 1200 qm großen, sonnigen
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Grundstück. Die ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Das ca. 100 qm große Untergeschoss bietet ausreichend Stauflächen. Hier findet sich auch ein Heizungs-/Technikraum, sowie ein stillgelegtes Schwimmbecken. Auf dem Grundstück gibt es zwei PKW-Stellflächen, eine davon verfügt über eine Wallbox zum Laden eines E-Autos. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Die große Terrasse ist teilweise überdacht/verglast und windgeschützt. In dem Wohn-/Essbereich steht ein Eckkamin zur Verfügung, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist zum Essbereich offen und verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche der Firma Siem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
168,84
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und Oberlicht, ein Gäste-WC
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mit Dusche und mehrere Abstellräume. Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem beheizten Wintergarten. Für Ihren PKW gibt es vor dem Haus eine Garage - für Fahrräder bieten sich vor dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten. Ihre Gartengeräte können Sie in einem der beiden extra herfür vorgesehenen Abstellräumen unterbringen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein neues Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Sie wünschen sich einen pflegeleichten Garten und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten? Dann könnte Ihre Suche mit diesem Raumwunder erfolgreich abgeschlossen werden!
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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² auf einem herrlich pflegeleichtem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 187 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen Platz auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer! Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Nachdem Sie die Eingangstür hinter sich gelassen haben, gelangen Sie über einen Eingangsbereich direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den gr
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
855
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca.
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376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
204
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Als Einfamilienhaus nutzbares Architekten-Doppelhaus in idyllischer Lage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1969 - Großes Wertsteigerungspotential durch individuelle Modernisierung - Zwei geräumige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 204 m² - Zusätzliche Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² im teilunterkellerten Bereich - Großzügiges Grundstück von ca. 1.080 m², ideal für erholsame Stunden im Freien - Insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs - Durchdachte Grundrissgestaltung über 2,5 Etagen im Split-Level-Design - Offenes Raumkonzept im gemütlichen Wohn- und Essbereich - Großflächige Fenster im Essbereich mit Sicht auf den begrünten, beidseitig zugänglichen Innenhof - Clevere Durchreiche verbindet Küche und Essbereich harmonisch - Bequemer Treppenlift in einer Einheit für barrierearmes Wohnen - Zwei Balkone sowie zwei südlich ausgerichtete Terrassen - Idyllischer großer Garten mit Gartenhaus für Erholung im Freien - Zwei Einfahrten und zwei Außenstellplätze für zus
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
117
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dann sollten Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, welches auf einem großzügigen 1.058 m² Grundstück thront, kennenlernen. Dieses Haus birgt
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ein enormes Potenzial für eine liebevolle Revitalisierung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option einer Aufstockung, um noch mehr Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Derzeit erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von etwa 117 m², die im Erdgeschoss verteilt sind. Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit einem behaglichen Kamin, eine funktionale Einbauküche, ein Vollbad mit Dusche, sowie 6 weitere halbe bis mittelgroße Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC rundet den Komfort des Hauses ab. Der Keller verspricht zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Ihren persönli
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
204
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Architekten-Doppelhaus in idyllischer Lage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1969 - Großes Wertsteigerungspotential durch individuelle Modernisierung - Zwei geräumige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² - Zusätzliche
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Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² im teilunterkellerten Bereich - Großzügiges Grundstück von ca. 1.080 m², ideal für erholsame Stunden im Freien - Insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs - Durchdachte Grundrissgestaltung über 2,5 Etagen im Split-Level-Design - Offenes Raumkonzept im gemütlichen Wohn- und Essbereich - Großflächige Fenster im Essbereich mit Sicht auf den begrünten, beidseitig zugänglichen Innenhof - Clevere Durchreiche verbindet Küche und Essbereich harmonisch - Bequemer Treppenlift in einer Einheit für barrierearmes Wohnen - Zwei Balkone sowie zwei südlich ausgerichtete Terrassen - Idyllischer großer Garten mit Gartenhaus für Erholung im Freien - Zwei Einfahrten und zwei Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort - Moderne Ga
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte (verschiedene Haustypen möglich ) - KfW - 40 - NH - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein,
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Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
740.500,00 €
4 Zi.
134
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie als Baufamilie können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen
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aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.290.000,00 €
409
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein einzigartiges Penthouse und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hummelsbüttel. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich
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steigenden Rentabilität + Nutzen Sie das Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab. Die Kombination aus degressiver AfA und der Sonderabschreibung machen es möglich! + Wertsteigerung laut ifo-Institut: 7% p.a. + Generationsübergreifendes Wohnen + Immobilien sind und bleiben die sicherste Wertanlage + Wertbeständige Investition mit sehr hohem Ertragspotential + Profitieren Sie von den steigenden Mieten für Neubauten in Hamburg Maximale Rendite durch Steuerersparnis! Wir planen Ihnen Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, damit Sie das Optimum rausholen können. + Energieeffizient mit modernster Technik + Gehobene Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort + Individuelle Grundrissgestaltung durch unser
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
929.900,00 €
5 Zi.
147
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 575 m² großem Grundstück planen wir das Eigenheim mit ca. 147 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Haus wird im modernen Satteldach - Baustil in massiver Bauweise errichtet. Durch das Satteldach ergibt sich ein großzügiger Abstellraum im
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Spitzboden, der auch wohnlich ausgebaut werden könnte. Das äußere Erscheinungsbild wird durch moderne anthrazit-farbige Tondachpfannen und Fensterrahmen, sowie weißen und farblich abgesetztem Fassadenputz geprägt. Das Grundstück mit schönem Garten kann ideal als Rückzugsort für die gesamte Familie genossen werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hummelsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Endreihenhaus aus ca. dem Jahre 1963 bietet auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 345 m² komfortables Wohnen auf insgesamt ca. 100 m², welche sich über das Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, ist aber keine offizielle Wohnfläche, sondern gilt als wohnraumähnliche Nutzfläche. Hier wurden ca. Anfang 2024 zwei neue Dachfenste
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.149.900,00 €
7 Zi.
211
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GERÜSTET FÜR DEN WANDEL DER ZEIT Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für
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heranwachsende Teenager, oder barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
1.003.900,00 €
7 Zi.
203,81
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
997.900,00 €
5 Zi.
186
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und modern zugleich präsentiert sich das zweigeschossige Einfamilienhaus. Der leichte Bauversatz unterbricht gekonnt die ansonsten bewusst reduzierte Fassadengestaltung. Während sich das Haus zur Straßenseite hin dezent präsentiert,
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verkörpert es zur Gartenseite hin dank großer Glasflächen und mittiger Pergola mediterrane Leichtigkeit und Offenheit. Das wirkt sich auch auf den Innenbereich aus. Die Räume erstrahlen hell und freundlich. Treffpunkt im Erdgeschoss ist die zentral positionierte Küche. Im Dachgeschoss schließen sich neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite zwei weitere Zimmer und ein Duschbad an die offene Galerie an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
978.900,00 €
6 Zi.
174,78
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus