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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
176
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die geschmackvolle Villa wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.756 m² großen Grundstück errichtet. Ihnen steht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 176 m² zur Verfügung. Alter Baumbestand im großen Garten geben dem Anwesen einen
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parkähnlichen Charakter. Aktuelle Modernisierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen. So wurden in diesem Jahr die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Entreé mit pflegeleichten Vinylplanken neu bestückt. Das Badezimmer und die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Auch müssen Sie sich um die Elektrik keine Sorgen machen; auch diese ist neu und entspricht den aktuellen Anforderungen der Stromversorgung eines Wohnhauses. Die Wände sind frisch gestrichen, erstrahlen in reinem Weiß und lassen Ihren Gestaltungsideen viel Platz. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Kelleraußeneingang macht den Zugang von außen möglich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurd
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
381,93
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einem Grundstück von ca. 780 m² Platz für sieben Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 381,93 m². Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss,
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ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten, im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Die genauen Angaben der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu gehören der Einbau eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS), neue Fenster sowie eine Dachsanierung inklusive Dämmung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlaufer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
87,8
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem hellen Stein
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verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfannen eingedeckt. Im Jahr 1965 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einem Vollbad mit Dusche, einer großen Küche und einem Schlafzimmer ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Über eine kleine Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den geräumigen Keller. Hier sind ein großer Hobbyraum sowie ein Heizungsraum. Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine nord-westlich ausgerichtete Terrasse bietet de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses geräumige Endreihenhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es viel Platz für die ganze Familie.
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Highlights des Hauses: - ausgebauter Dachboden, der sich als zusätzliches Zimmer oder Büro nutzen lässt - ein Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken - große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende geeignet ist - ein voll unterkellertes Geschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet, aber renovierungsbedürftig ist: ideal für Heimwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der pflegeleichte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die eine grüne Oase schaffen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
81,43
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in L-Form errichtet. Es verfügt über einen Teilkeller und ein Erdgeschoss. Die Ausstattung des Hauses ist teilweise erneuerungsbedürftig. Dennoch vermittelt das Haus einen für die Baualtersklasse sehr
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gepflegten Eindruck. Vom Eingangsbereich, an den eine kleine Garderobe angrenzt, gelangt man sowohl zur Kellertreppe als auch über drei Stufen zur Hauptebene des Erdgeschosses. Vom gefliesten Essbereich mit sich zur Terrasse großzügig öffnendem Fensterelement gehen die Küche sowie zwei 1/2 Zimmer und ein ganzer Wohnraum ab. Im Essbereich befindet sich rotbrauner Sichtklinker. Das Wohnzimmer mit anschließendem, wiederum über drei Stufen zu erreichende Schlafzimmer bildet den weiteren Gebäudeflügel. Das innenliegende Bad mit Badewanne befindet sich baulich getrennt vom WC. Mit Ausnahme des Esszimmers sind alle Wohnräume mit Teppichboden belegt. In der Küche, im Eingangsbereich und in den Sanitärbereichen im Erdgeschoss finden sich helle Fliesenbeläge.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
7 Zi.
128
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das
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gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.566.500,00 €
482
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.566.500,00 €
482
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
502
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
602
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Heimfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
127
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 in herrlicher Lage von Harburg-Eißendorf errichtet. 1975 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Idyllisch und ruhig genießen Sie von der Terrasse einen erholsamen Blick ins Grüne
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der schönen Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde in eine leichte Hanglage gebaut und verfügt im Souterrain über eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Wohnküche bietet Platz für eine familiengerechte Esstischgruppe. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von Kinderzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist bereits modernisiert und bietet eine sehr schöne Lösung innerhalb der Familie für zwei Generationen an. Perfek
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
1,5 Zi.
460
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Ihr Investment-Portfolio auf ein neues Niveau
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heben wird! Dieses herausragende Objekt befindet sich an einem erstklassigen Standort in Hamburg-Harburg. Die technische Universität Hamburg ist nur 300m entfernt und ist somit sehr attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter - eine wahre Schatztruhe für einen erfolgreichen Start in Ihre zukünftigen Geschäfte! Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschoss-Ausbau bei dem 11 -1/2-Zimmer-Wohneinheiten mit potenziellen Loggien zur Verfügung stehen. Die Apartments verfügen über 29-55m² jeweils und die Gesamtfläche beläuft sich auf 460 m². Aktueller Stand: Rohe Dachbodenflächen, vereinzelt ausgebaute Flächen (70er Jahre) Eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau kann gemäß dem KfW-Standard 55ee erfolgen, was einem potenziellen Käufer ei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das außergewöhnliche Reihenmittelhaus im Bungalowstil vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Über wenige Stufen gelangen Sie vom Eingang in den ca. 45 m² großen Wohnbereich, der Ihnen durch eine große Glasschiebetür den Blick in
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den parkähnlichen Garten ermöglicht. Die sonnige Terrasse über die komplette Hausbreite (ca. 6 m) lädt Sie zu schönen Stunden im Grünen ein. Ihre Kinder und Enkel können nach Herzenslust im Garten spielen. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche, um Ihren Essplatz sowie den Wohn- und Kaminbereich einzurichten. Abende in der kühleren Jahreszeit verbringen Sie sicher gern vor dem Kamin. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionierenden älteren Einbauküche ausgestattet. Vielleicht modernisieren sie diese nach Ihrem Geschmack. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern wurde aktuell durch einen optisch sehr ansprechenden Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene sowie ein innenliegendes Wannen