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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
40 Zi.
1.095
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Hamburg-Eimsbüttel. Das Grundstück hat eine Fläche von 436 m² und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.095 m², die sich auf 16 Wohneinheiten verteilt. Diese Einheiten bieten variierende Grundrisse und Wohnungsgrößen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Von den 16 Wohneinheiten wurden 10 nach heutigem Standard saniert und sind an eine moderne Gaszentralheizung angeschlossen. Die restlichen 6 Wohneinheiten weisen Sanierungsbedarf auf und sind derzeit noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Hier besteht nach einer Sanierung noch ausreichend Potenzial zu einer Wertsteigerung . Die sanierten Wohnungen sind an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen. Zudem ist die seitliche Hauswand gedämmt, und die oberste Gescho
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1/27
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.699.000,00 €
12 Zi.
400
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden!
Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz
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seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen.
Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen.
Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
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1/14
3.600.000,00 €
583
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1972 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 519 m² großem Grundstück erbaut. Eigentümer ist eine GmbH. SHARE-DEAL ist möglich.
Das Zinshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten sowie in 2 Gewerbeeinheiten im
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Souterrain auf. Die Gesamtmietfläche beläuft sich derzeit auf ca. 609 m². Das Objekt bietet ein Aufstockungspotenzial von ca. 120 m². Die Baugenehmigung ist beantragt und befindet sich bereits in der Genehmigungsphase.
Die Wohnungsgrößen reichen von Mikroappartements mit Größen von ca. 20 m² bis zu 3-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 80 m². Von den 8 Wohnungen wurden bereits 6 Wohnungen im Jahre 2022/2023 aufwendig renoviert und saniert. Auch die 2 Gewerbeeinheiten wurden umfangreich renoviert. Für die Gewerbeeinheiten liegt eine Genehmigung für Ferienvermietung vor, sowie für 2 Wohnungen. Damit ist Airbnb (Ferienvermietung) möglich. Dadurch kann die Rendite enorm gesteigert werden.
Derzeit ist das Objekt mit befristeten Mietverträgen vollvermiet
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1/25
447.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Bungalow eignet sich mit seiner Wohnfläche von 72qm hervorragend für Singles, Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine eigene Wohnatmosphäre mit hübschem Garten in sehr ruhiger Lage legen. Die Gebäudestatik erlaubt eine Aufstockung
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um ein weiteres Vollgeschoss.
Alles ist fußläufig erreichbar; Kindergarten, Schule, Bus und Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn schnell erreichbar.
Der Bungalow ist gerade renoviert worden, man kann sofort einziehen, auch teilmöbliert. Das Bad ist komplett neu mit hochwertigen Sanitärobjekten und indirekter Farbwechsel-LED Beleuchtung ausgestattet.
Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Westausrichtung des Gartens garantiert Sonne. Hier können Sie sich kreativ betätigen, Gastgeber für Ihre Familienfeste sein und die Ruhe genießen. Es befinden sich 1 Kirschbaum, 2
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1/6
1.200.000,00 €
8 Zi.
226
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück kann aufgeteilt werden. Nach Auskunft der "unverbindlichen" Bauberatung der Stadt Hamburg kann noch ein EFH oder ein Doppelhaus auf dem Grundstück realisiert werden. Ggf. sind auch
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zwei EFH auf dem Grundstück möglich. Für eine verbindliche Auskunft müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Die zwei Wohneinheiten sind durch ein großzügiges Treppenhaus voneinander getrennt. Jede Wohnung verfügt über 2 Terrassen bzw. 2 Balkone in West Ost Ausrichtung.
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1/3
1.740.000,00 €
6 Zi.
219
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (3 Wohnungen, Restaurant), 3 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller vorhanden, Wohnfläche: 218/114 m², Baujahr 1977. Aufteilung der Räume: Im Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum,
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Heizungskeller // WC-Anlagen, Lagerräume, insgesamt 40,53 m²; Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Restaurantbereich, Abstellraum, Küche, insgesamt 73,49 m²; Im 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im 2. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, insgesamt 69,37 m². Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Es besteht Modernisierungsbedarf, der sich unter anderem durch geringe Risse in der Fassade, Kalkauswaschungen an bestimmten Stellen der Vormauerziegel und
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Neu
485.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 93 m² Wohnfläche und teilweise unterkellert, Baujahr 1978. Das Haus verfügt über ein Gartenhaus mit 6 m² Nutzfläche und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Flur, 3½
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Zimmer, Küche und Sanitärraum.
Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch scheint der Gesamtzustand als unterdurchschnittlich einzustufen. Der Vorgarten wirkt stark verwildert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 485.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen N
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
100
m2
Bundesweit 100, 20249 Hamburg/Bund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichern Sie sich Ihr Gewerbe/Industriegrundstück (jeweils ab 17.000m²), um bundesweit im Energiebereich vorne zu bleiben.
Laue & Partner freut sich, Ihnen spannende Einblicke in die neuesten Entwicklungen der Tiefengeothermie- und
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Wasserstofftechnologie zu geben.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter 040 536 300 300 und lernen Sie unser Team persönlich kennen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Laue & Partner Team
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, fußläufig zur U-Bahn U2 und dem Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung bietet dieses Haus mit ca. 78 qm Wohnfläche und 2,5 Zimmern viele
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Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Süd-Westterrasse und anschließendem kleinen Garten sowie die Küche und das Gäste-WC. Vom großen Flur aus geht es über ein Holztreppe in das OG und den Keller. Im OG liegen das Schlafzimmer und das kleine Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Vollkeller und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich neben der Gasheizung ein Raum mit Heizung, großem Fenster und Ausgangstreppe zum Garten.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
209
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem
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Grundstück. Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen. Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
11 Zi.
423,76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 423,76 m² bietet Ihnen auf einem 1180 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1984 erbaut und
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1996 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss ist Barrierefrei. Der Vollkeller wurde kürzlich renoviert und das Dachgeschoss wird derzeit modernisiert, sodass Sie auf noch mehr Lebensraum und Komfort zählen können. Das großzügige Grundstück von 1180 m² ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Cenk Kaya E-mail: cenk.kaya@remax.de Mobil: +49 174 398 43 65
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844.440,00 €
5 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design in Verbindung mit traumhafter Sackgassenlage bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus, welches im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Dieses
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Einfamilienhaus wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,23 m²) m