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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
266
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca 266m² nach DIN 277-1, mit voll ausgebautem Vollkeller als Wohnkeller"Betonkeller" inkl. Wohnraumfenster sowie voll ausgebautem Spitzboden inkl. Heizung. Dachgeschoss inkl. 2 Stück
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Schleppdachgauben, Unterschläge und Stirnbretter in Kunststoffwinkelprofilen, Tondachpfanne, Klinkerfassade, kontrollierter Be- und Endlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss inkl. Smart Home Steuerung, Kunststofffenster inkl. innenliegenden Sprossen, Vollholztreppen Eiche Mosaik klar geölt inkl. Treppenstufenbeleuchtung LED. Echtholzparkett in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Erstbezug nach Fertigstellung geplant 4. Quartal 2024
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum und Flur Erdgeschoss: Wohnen/ Essen mit offener Küche, Gäste/ Arbeiten, Gäste WC mit Dusche und Flur Dachgeschoss: Kind
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1/10
490.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir möchten Ihnen im Folgenden einen ehrwürdigen Rotklinker auf einem ca. 381 m² großen Grundstück vorstellen. Freuen Sie sich auf ein Haus aus dem Ursprungsjahr von 1945 das Gemütlichkeit und Geborgenheit verbindet. Insgesamt verfügt das Haus
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über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Im Zuge einer aufwendigen Sanierung wurde der Rotklinker 2021 modernisiert. Dabei wurde die Tradition des Hauses geachtet und mit Liebe zum Detail bewiesen, wie der Charakter des Bestandes sich zu neuen Qualitäten entwickeln kann. Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie über einen Vorraum in den Wohnmittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem aufgearbeiteten Fischgrätparkett Behaglichkeit aus. Neben der Diele befindet sich die Küche. Die neue Einbauküche fügt sich geschmackvoll mit den Fliesen in das Gesamtbild des Hauses ein und lässt Platz zum Kochen und zum Essen. Im hinteren Bereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auch als S
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1/10
695.000,00 €
4,5 Zi.
166
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet _ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster
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sind isolierverglast _ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung _ das ca. 447 m² Erbpachtgrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet _ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt _ die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab; Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg _ das Erbbaurecht ist kapitalisiert, dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig ist
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2.194.000,00 €
7 Zi.
255
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die exklusive Stadtvilla steht auf einem ca. 1.032 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtgröße von ca. 303 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus mit seinen hellen Innenräumen besticht durch eine offene Grundrissgestaltung mit tollen Sichtachsen.
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Der durchdachte Grundriss, welcher sich über drei Ebenen erstreckt, bietet neben genügend Rückzugsmöglichkeiten für eine mehrköpfige Familie zusätzliche flexibel nutzbare Räume für beispielweise Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Die rotbraune Außenhülle aus hochwertigen Verblendstein bildet in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Holz-Fenstern und akzentuierten Verblendsteinverzierungen ein harmonisches Gesamterscheinungsbild. Die traumhafte Gartenanlage des nach Süden ausgerichteten Grundstücks wurde eigens von einem Gartenarchitekten konzipiert. Bei der Gestaltung wurde durch eine geschickte Bepflanzung viel Privatsphäre geschaffen und neben der wundervollen Anmutung, großen Wert auf eine pflegeleichte Bewirtschaftung gelegt. So wurde unter andere
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793.500,00 €
4 Zi.
139
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle
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Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Ve
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1.285.400,00 €
5 Zi.
176
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer
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1/8
485.000,00 €
4,5 Zi.
111,9
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir möchten Ihnen im Folgenden diese besondere Doppelhaushälfte mit dem großen Garten und der Werkstatt vorstellen. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr von 1948 wurde 1968 erweitert und umgebaut. Die Doppelhaushälfte gehört zu einem Ensemble aus 3
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Einheiten und liegt auf einem ca. 1852 m² großen Gesamtgrundstück. Das Sondereigentum beläuft sich auf einen Anteil von ca. 895 m² und ist mit einem 483/1000 Miteigentumsanteil ausgeschrieben. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 4,5 Zimmer sehr gut verteilt. Zusätzlich bieten Ihnen der Anbau mit dem Hauswirtschaftsraum und seinem Spitzboden, der Keller und die gemauerte dreigeteilte Werkstatt im Garten mehr als 60 m² Nutzfläche. Das Haus ist seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde seitdem stetig gepflegt, wenngleich energetische und technische Modernisierungen für die neuen Eigentümer abzuwägen sind. Es liegt leicht erhöht von der Anwohnerstraße. Somit bilden sich schöne Blickachsen und ein priv
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1.450.000,00 €
371
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1962 wurde das Gebäude ursprünglich errichtet und 2010/ 2011 sehr umfassend saniert. Von außen ist das Ursprungsbaujahr nicht mehr zu erkennen. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Grundrisse verändert. Zeitgemäße, ansprechende
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Innenausstattung mit langlebigen Planken als Fußboden.
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1/7
589.000,00 €
5 Zi.
114,17
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und einladenden Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf 4 Zimmer auf harmonische Weise verteilt. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen und bietet im
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Erdgeschoss eine moderne Einbauküche, eine einladende Diele, ein gefliestes Gäste-WC und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Garten während der warmen Jahreszeiten einlädt. Große Fenster sorgen sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern für eine angenehme und helle Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster. Der Spitzboden bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben Sie Interesse? Dann s
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1/7
2.800.000,00 €
669
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2010 wurde das Gebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.
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Quelle:
www.immowelt.de
899.900,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise
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werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ein heller Wohnraum
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
799.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise
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werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ein heller Wohnraum
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www.immowelt.de
799.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise
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werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ein heller Wohnraum
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
798.900,00 €
5 Zi.
128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise
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werden schlüsselfertig angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ein heller Wohnraum
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Duvenstedt! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 2003 in massiver Bauweise, besticht durch ihre überdurchschnittlich gute Pflege und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer + 1 wohnlich nutzbares Zimmer mit großem Fenster im Keller, 1 großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die stilvoll eingerichtete und hochwertige Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur West-Terrasse, perfekt für entspannte Grillabende und Sonnenuntergänge. Die Ausstattung des Hauses umfasst edle Fliesen, Teppichboden, pflegeleichtes Laminat und hochwertigen Design- bzw. Vinylbo
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Duvenstedt:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
131,29
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062274 Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die keine Ansprüche unerfüllt lässt. In einer der begehrtesten Adressen der Stadt erwartet Sie dieses herausragende Neubauprojekt in
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Lemsahl-Mellingstedt, welches all das verkörpert, was ein perfektes Familienheim ausmacht. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie hier eine harmonische Verbindung zwischen entspanntem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu allen wesentlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Das geplante Bauvorhaben besticht durch eine hochmoderne Bauweise und eine nachhaltige Fernwärmeheizung, welche höchste Energieeffizienz und einen klimapositiven Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnfläche von etwa 131 m² verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die sowohl Paaren als auch kleineren Familien großzügigen Raum bieten. Zwei elegante Badezimmer mit Dusche runden das Raumkonzept auf vollendete Weise ab. Während der edle Hol
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem modernen Energiesparhaus, das im Jahr 2017 in Hamburg-Lemsahl erbaut wurde. Dieses Traumhaus bietet nicht nur zeitgemäße Architektur, sondern auch durchdachte Lösungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Erdgeschoss
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Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der familienfreundliche Grundriss. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gästezimmer befinden sich gleich im Eingangsbereich - ideal für Besucher oder ein Homeoffice. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von 29,96 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die offene, weiße Küche mit einer großzügigen Kochinsel, die modernes Design und Funktionalität vereint. Die hochwertige schwarze Granit-Arbeitsplatte setzt einen luxuriösen Akzent und ist zugleich pflegeleicht. Für den Alltag besonders praktisch: Ein direkt an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang nac
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
114
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im englischen Landhausstil bietet Platz für die kleine Familie und sogar ein Homeoffice ist dabei. Die Planung eines Vollkellers ist selbstverständlich noch möglich.
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1/10
817.850,00 €
3 Zi.
96,54
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder Hobbybereich einrichten. Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien
...
genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Gesch
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1/10
877.850,00 €
3 Zi.
96,54
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder Hobbybereich einrichten. Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien
...
genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Gesch