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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Hallerndorf präsentieren zu dürfen. Das Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmer. 2
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Kamine sind hier ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationen-Haus da hier der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie der Wohnbereich im Obergeschoss sehr gut separat genutzt werden können. Die Böden der Räume sind mit Laminat, Parkett, Fliesen und Vinyl ausgelegt, die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die ersten Grundmauern aus dem Jahr 1939 wurden 1965 mit einer Drainage modernisiert. Im Jahr 1970 wurde dieses Haus erweitert und dadurch mehr Wohnfläche gewonnen. Das Haus wurde 1974 mit einer Zentralheizung für das komplette Gebäude ausgestattet. 1994 wurden die Fenster erneuert, das Dach im Jahr 1999. Ebenfalls wurde das Gebäude im Jahr 1999 isoliert. Im Jahr 2011 wurde die Heizung erneuert. Das großzügige Grundstück h
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, sowie Pool, einem halboffenen Gartenhaus, einer Garage und einem Carport, welches ca. 1979 - 1980 erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer guten
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Lage in Hallerndorf, Ortsteil Trailsdorf. Ein geräumiger Garten mit Pool und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage und 1 Carport zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vom Verkäufer bewohnt, kann aber nach Absprache vom neuen Besitzer bezogen werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.350 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m². Im Keller gibt es einen Tankraum, einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum, sowie 2 weitere Räume. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Badezimmer (2015 barrierefrei umgebaut, mit Badewanne und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Diele und 1 teilüberdachter Balkon und 1 Terrasse mit elektrischer Ma
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
161
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
Das RMH (161m²) mit angelegtem Garten befindet sich in einer Neubausiedlung in Hallerndorf am Ortsrand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit 36,5er POROTON-Ziegelsteinen gemauert und hat Stahlbetondecken.
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616.000,00 €
188
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das ursprünglich auf dem Grundstück befindliche (und um ca. 1900 errichtete) Wohnhaus wurde im Jahr 1997 abgerissen, ledglich der bereits vorhandene kleine Keller und auch die westliche Gebäudewand im EG wurden zur Wahrung der
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bestehenden Abstandsflächen erhalten. Das heutige Wohnhaus mit den ca.-Maßen 14,80 m x 10 m wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und von den Eigentümern erstmals bezogen. Südseitig angrenzend an das Wohnhaus wurde eine allseitig umschlossene und ca. 80 m² große "Pool-Area" errichtet, dieser Bereich wurde (weil nicht beheizt) mit 25 Prozent (entspricht 20 m²) in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Swimming-Pool selbst hat die Maße 6,50 m x 3,50 m (Wassertiefe 1,40 m). Beheizt wird der Pool über eine Wärmepumpe (2,8 kW), diese wiederum wird unterstützt durch eine PV-Anlage (3,5 kWp). Im Zuge der Heizungssanierung wurde im Oktober 2017 ein effizienter PELLETS-Brennwertkessel (Fab. WINDHAGER) eingebaut und damit verbunden im kompletten Haus neue Heizun
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationen Haus, 3 Wohnungen unter einem Dach. Traumhaft ruhige Lage am Ortsrand, mit Ausrichtung nach Süden, freie Sicht über die Felder, und ganztägig Sonne.
Die Dachwohnung mit Dachterrasse/ Wintergarten und Kachelofen, Fußbodenheizung (
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Echtholzboden ) auf 2 Etagen Mit Galerie und Wendeltreppe, sehr großzügige offene Raumaufteilung. Mit Einbauküche, Eckbadewanne und echtglas Eck-Dusche.
Die EG Wohnung hat hat 3 Zimmer, Fußbodenheizung ( Echtholzboden / Fliesen) Wohnzimmer und Terrasse nach Süden, und Zugang zur Terrasse/ Garten, mit Gartenteich und Grillplatz. Im UG gibt es eine Sauna, und eine kleine Einliegerwohnung (mit Fußbodenheizung) mit eigenem Bad und einer kleiner Küche.
Am Dach ist eine 13 KW/p große PV Anlage, eine fast 5m/2 große Solarthermie Anlage mit einem 1000l großen Pufferspeicher im Keller. ca. 10m/3 große Regenwasser Zisterne, ein Häuschen für Gartengeräte/ Fahrräder, eine Doppelgarage mit Werkstatt und Stauraum im Dach sowie 2 Stellplätze vor der Garage.