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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
153,93
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus in der friedlichen Gemeinde Gyhum, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 153,93 m², umfasst 8 Zimmer und 2 Bäder, sowie eine großzügige,
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überdachte Terrasse von etwa 46 m², sowie einen Teilkeller von ca. 33m² - ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt. Auf einem ausgedehnten Grundstück von rund 1.037 m² bietet das Anwesen viel Platz für Gartenliebhaber und für entspannte Abende im Freien. Das Objekt wurde 2023 komplett renoviert und modernisiert, sodass die zukünftigen Eigentümer die Ersten sein werden, die diese frisch sanierten Räumlichkeiten bewohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit neuen Einbaugeräten, ein Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei zusätzliche Zimmer - eines davon mit Kaminanschluss - sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne,
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
209
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus
Die ehemalige Hofstelle mit Wirtschaftsgebäuden befindet sich in der Ortsmitte von Gyhum. Die Hofstelle wurde ca. 1950 weitestgehend neu aufgebaut. Die Liegenschaft bzw. diese ehemalige Hofstelle bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten -
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großzügiges Wohnen, ein überdurchschnittliches Platz- und Raumangebot für Spiel, Spaß und Hobby (Pferde), als Mehrgenerationenhaus oder eine gewerbliche (z.B. Handwerksbetrieb oder zum Lagern) oder semigewerbliche Nutzung (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage), in einem familiären und dörflich geprägten Umfeld. Die Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus: Flächen (Nummerierung gemäß Flächenplan) . ca. 3.634 m² Grundstück . ca. 193 m² Wohnfläche (Wohnhaus Pos. 1) . ca. 24 m² Wintergarten (Pos. 2) . ca. 24 m² Hauswirtschaftsfläche/ Heizungsraum bzw. Nutzfläche am Wohnhaus (Pos. 3) . Ausbaureserve im Obergeschoss des Wohnhauses . ca. 264 m² ehem. Viehhaus/ Wirtschaftsbereich/ Hof-WC am Haus (auch als Lager nutzbar)(Pos. 4) . ca. 31
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
196
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz im Einfamilienhaus mit angrenzender und gepflegter Einliegerwohnung! Die Liegenschaft bietet sich als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus an oder als Immobilie, die sich zum Teil über die Einliegerwohnung gegenfinanzieren lässt. Die
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Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus: Eckdaten/ Allgemein . ca. 950 m² Grundstück vorbehaltlich amtlicher Vermessung . Gas-Brennwerttherme aus 2019 . nachträglich mit Zellulose gedämmtes Zwischenmauerwerk . Heizungsraum . Teilkeller . 3 PKW-Stellplätze . unverbaubarer rückwärtiger Bereich . ruhige Lage in zweiter Reihe zur nächsten Straße Eckdaten/ Eigenschaften Einfamilienhaus . ursprüngliches Baujahr 1934 . Umbau zum heutigen Einfamilienhaus 1981 . Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche . 6 Zimmer . Küche mit Einbauküche . 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Fenster im Erdgeschoss . 1 modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss . Hauswirtschaftsraum . Teilkeller . Garten Eckdaten/ Eigenschaften Einliegerwohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
100
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllisch gelegenen Ort Nartum bietet alles, was das Herz begehrt. Ein traumhaft großes Grundstück von über 2.300 m² mit altem Baumbestand und viel Platz für Erholung und Entfaltung. Die ruhige Lage sorgt
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für maximale Privatsphäre und einen ungestörten Blick ins Grüne. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick auf den Garten und die umliegenden Wiesen schweifen lassen. Die Immobilie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die hellen Räume mit großen Fenstern schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders die moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung, sodass weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum besteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die im Haus integriert
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
105
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Hesedorf bei Gyhum: Barrierefreier, renovierungsbedürftiger Winkelbungalow (als Doppelhaushälfte) mit Ausbaureserve im DG, PKW-Stellplatz, und sehr guter Verkehrsanbindung an die A1, in ruhiger, naturnaher Lage nahe Rotenburg und
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Scheesel.
Objekt
Hesedorf bei Gyhum: Barrierefreier, renovierungsbedürftiger Winkelbungalow (als Doppelhaushälfte) mit Ausbaureserve im DG und PKW-Stellplatz, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A1, nahe Rotenburg und Scheesel. EG: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit gemauerten Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche mit großem Abstell-/Heizungsraum, modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Flur, Windfang. DG / Ausbaureserve: Dachboden mit 2,30m Höhe in der Spitze, Zugang derzeit per Einschubtreppe. Großer Garten mit Obstbäumen, teilüberdachter Terrasse, Baumbestand und Gartengerätehaus.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sehr gepflegte Liegenschaft bietet ein zeitgemäßes und geräumiges Einfamilienhaus und ein individuelles und vielseitig, nutzbares Fachwerkhaus. Das Fachwerkhaus bietet sich als Gästehaus, Partyraum, Werkstatt, Atelier oder als Büro für
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für Freiberufler an. Des weiteren befindet sich eine 3er-Carport-Anlage mit angrenzenden Geräteraum im Fachwerkbauweise, auf dem großzügigen Grundstück. 1994/ 1998 wurde das Wohnhaus kernsaniert und um einen größeren Dachstuhl erweitert. Zudem wurde die Immobilie zeitgemäß gedämmt und verklinkert. Aufgrund der Kernsanierung, der Ausstattung und der Dämmung, entspricht die Immobilie eher den Immobilienstandards der 90er Jahre. Das ehemalige Siedlungshaus und heutige Kernhaus wurde 1950 gebaut, hat aber nichts mehr, mit der heutigen Immobilie zu tun. Von der energetischen und baulichen Substanz, ist die Immobilie eher mit Häusern mit dem Baujahr 1990 und jünger zu vergleichen. Als Baujahr wurde daher 1980 ausgewiesen. Im hinteren Bereich des Grundstü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
45
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus
Dieses Holzhäuschen mit Erstwohnsitz eignet sich perfekt als Wochenend- oder Ferienhäuschen und befindet sich in Hesedorf bei Gyhum im Landkreis Rotenburg. Hesedorf ist ein malerischer und idyllischer Ort, der aber trotzdem durch die Nähe der
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Autobahn nicht an Zentralität verliert. Nur 9 Autominuten entfernt befindet sich ein kleiner Supermarkt, der Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet. Die A1, wodurch Sie mit dem Auto schnell verschiedene Ziele erreichen, befindet sich knapp 8 Kilometer entfernt. Umliegende Ortschaften wie Scheeßel, Zeven und Rotenburg (Wümme) können in ca. 16 Autominuten erreicht werden. Dieses Wochenendhäuschen mit Erstwohnsitz besticht durch die zwei großzügigen Kellerräume und einem freien, landschaftlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie mitten in der Natur vom stressigen Alltag abschalten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
7 Zi.
200
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1906 gebautes Zweifamilienhaus auf einem 550 m² großem Grundstück in Gyhum. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und lässt sich, durch die beiden Hauseingänge, ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten
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aufteilen. Im Haupthaus stehen Ihnen aktuell vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche zur Verfügung. Ein Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang vervollständigt das Raumangebot. Betreten Sie den Gebäudeanbau, so finden Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der große Hauswirtschaftsraum ermöglicht den Zugang zum Haupthaus, der Garage und in den Teilkeller. Hier befindet sich ein Öllager und eine kleine Werkstatt. Das Dachgeschoss im Anbau ist nicht ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei Nebengebäude mit genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte u.v.m..
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
92
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich dieser sehr gut geschnittene Bungalow mit Vollkeller. Ein großer, kaum einsehbarer Garten und eine XXL-Garage runden dieses seltene Angebot ab. Durch den geräumigen Vollkeller bietet die Immobilie weitaus
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mehr Platz als ein üblicher Bungalow. Der Keller wurde zuletzt auch für Wohnzwecke genutzt, bietet sich aber auch Platz für eine Werkstatt (Zugang auch von außen) oder für einen Fitnessraum. Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Attribute aus: . ca. 92 m² Wohnfläche . ca. 80 m² Nutzfläche Keller - Tageslicht und Heizung vorhanden . 3 Zimmer o davon 1 großes Wohnzimmer mit Kamin o davon 1 Schlafzimmer o davon 1 kl. Kinderzimmer oder Büro . Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster . Gäste-WC mit Fenster . 4 Räume im Keller zzgl. geräumiger Heizungsraum . ca. 984 m² Grundstück . geschützter Hauseingang . Rollladen . beheizbarer Keller . separater Kellerzugang von außen/ Hofzufahrt . großer Garten . ca. 31 m² große XXL-Garage -
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
17 Zi.
430
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Hesedorf bei Gyhum befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und ca. 300 m² Werkstatt-/Lagerfläche in 2 Extragebäuden. Die Werkstatt wurde in früheren Zeiten als Tischlerei genutzt, die z.Z.
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aber leer steht. Eine von den 7 Wohnungen (ca. 110 m²) wird z.Z. von den jetzigen Eigentümern genutzt, die beim Verkauf frei übergeben wird. Eine grundlegende Renovierung und energetische Sanierung mit KfW-Mitteln (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/) wird empfohlen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zum Vertrag vorlegt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
120
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
120
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
8 Zi.
209
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die ehemalige Hofstelle mit Wirtschaftsgebäuden befindet sich in der Ortsmitte von Gyhum. Die Hofstelle wurde ca. 1950 weitestgehend neu aufgebaut.
Die Liegenschaft bzw. diese ehemalige Hofstelle bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten
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– großzügiges Wohnen, ein überdurchschnittliches Platz- und Raumangebot für Spiel, Spaß und Hobby (Pferde), als Mehrgenerationenhaus oder eine gewerbliche (z.B. Handwerksbetrieb oder zum Lagern) oder semigewerbliche Nutzung (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage), in einem familiären und dörflich geprägten Umfeld.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:
Flächen (Nummerierung gemäß Flächenplan)
•ca. 3.634 m² Grundstück
•ca. 193 m² Wohnfläche (Wohnhaus Pos. 1)
•ca. 24 m² Wintergarten (Pos. 2)
•ca. 24 m² Hauswirtschaftsfläche/ Heizungsraum bzw. Nutzfläche am Wohnhaus (Pos. 3)
•Ausbaureserve im Obergeschoss des Wohnhauses
•ca. 264 m² ehem. Viehhaus/ Wirtschaftsbereich/ Hof-WC am Haus (auch als Lager nutzbar)(Pos. 4)
•ca. 314