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364.870,00 €
4 Zi.
175,12
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gusterath, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen alle Vorzüge modernen Lebens bietet! Dieses großzügige und projektiert gestaltete Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von über 170 m² auf einem
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weitläufigen Grundstück. Mit 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen oder in der offenen Küche kulinarische Meisterwerke zaubern - hier wird jeder Moment zum Erlebnis! Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit Niedrigenergie-Standard (KFW55), der nicht nur Ihr Portemonnaie schont, sondern auch der Umwelt zugutekommt. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheiz
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324.000,00 €
150
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.150m², die Grundstückfläche beträgt 386m². Im Jahr 2023 wurden beide Wohnungen sehr aufwendig modernisiert und sind seit Oktober 2023
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vermietet. Die Außenfassade einschl. Dämmung erhielt im September 2024 einen neuen Anstrich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB- Wohnung mit ca. 65m², zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum(HWR). Die Wohnung im Oberschoss mit ca. 85m² Wohnfläche, überzeugt durch die offene Bauweise im Wohn-Ess- und Küchenbereich. Ein Balkon im Schlafzimmer und einen direkten Zugang vom Wohn-Essbereich zur Terrasse und Garten runden die sehr schöne Wohnung ab.
Raumaufteilung:
1. Wohnung im Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer kleiner Abstellraum 2.Wohnung im Obergeschoss: großer Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer mit Balkon Büro 1x Badezimmer mit Wanne 1x Badezimmer mit Dusche
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
509,69
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien präsentiert eine herausragende Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Bauprojekts zu werden. Wir laden Sie herzlich dazu ein, aktiv an der Gestaltung dieses beeindruckenden Vorhabens teilzunehmen und es nach
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Fertigstellung in Ihren Besitz zu übernehmen. Dieses aktuelle Umbauprojekt eines bestehenden Hauses repräsentiert eine durchdachte und ambitionierte Initiative zur Schaffung eines exklusiven drei Parteien Wohngebäudes. Die Planung wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail durchgeführt, um den anspruchsvollsten Qualitätsstandards gerecht zu werden und gleichzeitig die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zu berücksichtigen. Erfahrene Kapitalanleger sind herzlich eingeladen, sich an diesem vielversprechenden Bauprojekt zu beteiligen. Diese Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Renditeaussicht, sondern auch die Möglichkeit, aktiv an der Entstehung einer neuen, modernen Gemeinschaft teilzuhaben. Seien Sie Teil dieses visionären Vorh