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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
112
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine einladend, warme Art und eine hohe Energieeffizienzklasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine PV Anlage (10,8kwp) aus dem Jahr 2020 und einen dazugehörigen Stromspeicher
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von 7,5 kW. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert (Wasserleitungen, Böden, Strom, Fassade+Isolierung) und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110m² auf einer Grundstücksfläche von 980m². Die Massivbauweise und das einlandende Erscheinungsbild machen dieses Haus mit 4 Zimmern zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie. Der Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung und ist dank der ruhigen Umgebung der ideale Ort zur Erholung vom Alltag. Der im Garten aufgestellte Pool ist besonders an heißen Tagen ein Highlight für alle Familienmitglieder. Die großzügig nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum entspannen ein. An der Westseite des Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
3.980.000,00 €
38 Zi.
1.200
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Eine heimatliche Residenz, malerisch gelegen zwischen Wasserburg und Rosenheim, unweit des im Süd-Osten liegenden Chiemsees. Der ca. im Jahr 1800 erbaute ehemalige Bauernhof wurde seit 2002 saniert, derzeit werden ca. 600 qm Räumlichkeiten neu ge-
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staltet. Ein Anwesen mit Gestaltungsoptionen nach individuellen Wünschen. Die vorliegenden Pläne erlauben insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Mit seinem separaten Gästehaus der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die Büroräume über den Garagen eignen sich mit der vorhandenen Werkstatt perfekt für Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach", oder auch als Mehr-Genrationen-Haus.
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
4 Zi.
112
m2
83556 Griesstätt
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine einladend, warme Art und eine hohe Energieeffizienzklasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine PV Anlage (10,8kwp) aus dem Jahr 2020 und einen dazugehörigen Stromspeicher
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von 7,5 kW. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert (Wasserleitungen, Böden, Strom, Fassade+Isolierung) und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110m² auf einer Grundstücksfläche von 980m². Die Massivbauweise und das einlandende Erscheinungsbild machen dieses Haus mit 4 Zimmern zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie.
Der Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung und ist dank der ruhigen Umgebung der ideale Ort zur Erholung vom Alltag. Der im Garten aufgestellte Pool ist besonders an heißen Tagen ein Highlight für alle Familienmitglieder. Die großzügig nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum entspannen ein.
An der Westseite des Grundst
Passende Immobilien in der Umgebung von Griesstätt:
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622.100,00 €
6 Zi.
143,23
m2
83549 Eiselfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Doppelhaushälfte 13 im BV Bergham 2:
Alter Preis: 652.100 ,-EUR
Neuer Preis: 622.100,-EUR
Dieses zukunftsorientierte Haus ist etwas ganz Besonderes, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und
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ökologisch hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare.
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus
+Parkettboden... Eicheparkett
+Fußbodenheizung,
+bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
+elektrische Rollläden an Fenster und Türen,
+Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden
+platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1973 wurde für dieses Wohnhaus die Baugenehmigung erteilt. Bis zur Bezugsfertigkeit dauerte es jedoch bis 1978. Für damalige Verhältnisse wurde das Wohnhaus auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Um
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das Anwesen wieder in neuen Glanz zu versetzen, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine intakte Ölheizung, welche im Jahr 1991 erneuert wurde. Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet. Der vom Landratsamt Rosenheim per 01.01.2024 festgestellte Bodenrichtwert liegt bei 450 € je m² Grundstücksfläche. Der Grundstückswert beträgt demnach 315.900 €. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt