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1/18
1.540.000,00 €
14 Zi.
455
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Hinter jedem Haus steckt eine Geschichte. So auch sicher hinter diesen charmanten Mauern, die schon über 100 Jahre alt sind und sehr zentral liegen! Doch leider konnten die genauen Details der Vergangenheit nicht wirklich recherchiert werden.
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Bekannt ist jedoch, dass im Erdgeschoss dieses Hauses viele Jahre lang die älteste Arztpraxis von Gersthofen ansässig war, die erst vor wenigen Jahren ihre Türen schloss.
Das Gebäude selbst wurde um 1900 errichtet und erhielt bereits 1911 einen großzügigen Anbau, sodass der gesamte Komplex insgesamt fünf Wohneinheiten und einen Speicher umfasst, der sich ideal für einen weiteren Wohnraumausbau eignet. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 650 qm großes Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von ca. 583 qm mit eigener Flurnummer, das derzeit nur mit zwei Garagen bebaut ist (die ebenfalls Teil des Angebots sind) und das ansonsten aktuell als Garten genutzt wird.
Dank kontinuierlicher Renovierungen präsentiert sich
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1/15
628.500,00 €
5 Zi.
134
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!
Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente. Das 1998 erbaute Haus bietet auf drei Stockwerken großzügigen Raum für die ganze Familie.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage für zusätzlich 15.000,- €
Die hochwertige Plana-Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das ca. 140 m² große Grundstück bietet eine ideale Außenfläche, die optimal genutzt werden kann. Die Immobilie
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1/18
619.500,00 €
5 Zi.
148
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Das Haus erstreckt sich über
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drei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 210 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit.
Verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der guten Pflege befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten und wohnlichen Zustand.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage
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1/2
1.540.000,00 €
455
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Gersthofen b. Augsburg: Stilvolles MFH i. zentraler Lage, vielseitig nutzbar m. Ausbaupotential.
5 Einheiten, ca. 455 m² Wfl., ca, 1.233 m² Grd., 2
Gge., mind. 6 Stpl., EA-V, 94,00 kWh/(m²*a),
Effizienzklasse C, Strom, Bj. 1900, 1.540.000,--
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EUR. GARANT Immobilien Tel.: 0177/31 50 145
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1/10
613.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
200
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zweifamilienhaus in super Lage, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus geeignet! Diese Immobilie können Sie prima als Familie selbst beziehen, teilweise vermieten oder auch vollständig vermieten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet
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jedoch aufgrund seines praktischen Grundrisses und den drei Wohneinheiten, welche alle frei sind, großes Potential! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1952 wurde in massiver Bauweise errichtet, 1969 auf der Westseite um einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert. 1982 folgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus kann in drei Einheiten bewohnt werden: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84m² und beeindruckt mit ihrem praktischen Grundriss. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer Wohnküche finden Sie hier auch ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. A
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1/10
525.000,00 €
3,5 Zi.
100,56
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hervorragend gelegene Doppelhaushälfte in Gersthofen mit viel Charme Sie suchen ein charmantes Zuhause in einem Vorort von Augsburg mit Nähe zu Natur und allem, was das Leben braucht? Dann sind Sie hier richtig! Besonderheit: Lage am Stadtrand in
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Naturnähe Der Lech sowie der Lechkanal und die anschließenden Auen, Wiesen und Felder sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, profitiert von der Lage dieser Doppelhaushälfte am Stadtrand von Gersthofen. Trotz der Naturnähe sind aber Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten oder Freizeitanlagen schnell und ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des Hauses liegen ein Gäste-WC sowie eine Küche. An den Flur anschließend befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Rundbogen und einem Kachelofen jede Menge Charme besitzt. Der Ofen ist derzeit nicht in Betrieb, kann aber mit einem neuen Einsatz wieder genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus ge
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1/10
790.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1985 erweitert. Es befindet sich auf einem ca.738 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die in einen
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eigengenutzten Bereich und eine separate Wohneinheit unterteilt ist. Der eigengenutzte Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch großzügig gestaltete Räume. Ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und weiteren Utensilien. Zwei Balkone, die über das geräumige Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer zugänglich sind, bieten einen herrlichen Blick und direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die abgetrennte Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen, eine ebenerdige Dusche sowie eine Einbauküche und gemütliche Schlaf- und Wohnräume.
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1/10
725.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Gersthofen. Hier gilt das Motto – einziehen und sich wohlfühlen. Das RMH ist ausserordentlich gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein
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Haus ohne Renovierungsstau. Hier legte der Eigentümer sehr viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche durch eine gewendelte Holztreppen miteinander verbunden sind. Das EG beinhaltet neben einer Diele, ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige, komplett ausgestattete Küche. Ferner befindet sich das großzügige Wohnzimmer im EG. Von hier haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten. Im 1. OG befinden sich neben einem großen, hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das moderne, helle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügige
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1/10
597.000,00 €
8 Zi.
150,29
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 647 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter
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Lage in Gersthofen erbaut. In den 1970er Jahren wurde das Domizil durch einen Anbau, der als zusätzliches Lager bzw. Abstellmöglichkeit für z.B. Zweiräder dienen kann, erweitert. Der Grundriss der beiden Wohnungen ist nahezu identisch. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses wurden einige Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung des Tageslichtbades mit großformatigen, modernen Fliesen und einer geräumigen Dusche Aufbereitung des charmanten Echtholzdielen-Parketts Einbau einer neuen Einbauküche mit hochwertigem Bodenbelag Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige West-Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier haben Sie genügend Platz zum Aufstellen eines Trampolins oder für z.B. Hochbeete. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen ebenso wie das Erdge
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
70
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dessen Potenzial für eine umfassende Sanierung sowie Erweiterung erkennen. Das ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem
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kernsanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Grundsubstanz noch größtenteils in relativ guter Verfassung ist. Das Gebäude ist voll unterkellert, vollständig geräumt (inklusive Öltanks) und bietet aktuell ca. 70 m² reine Wohnfläche – mit beträchtlichem Erweiterungs- und Modernisierungsbedarf. Raumaufteilung •Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit Gäste-WC •Wohnzimmer •Esszimmer mit angrenzender Küche •Dachgeschoss: •Zwei Zimmer (davon eines als Durchgangsraum nutzbar) •Keller: •Zusätzliche Nasszelle (Badezimmer), wie es häufig in Bestandsbauten zu finden ist Ein direkt an die Grundstücksgrenze angebauter Schuppen sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die gepflasterte Zufahrt rundet das Gesamtbild ab. Grundstück & Ausbaupotential Das sonnenv
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1/9
429.000,00 €
7 Zi.
177
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Darf es ein bisschen größer sein? Wenn die Antwort "ja" lautet, dann ist das EVOLUTION 177- unser Haus für größere Familien - genau das Richtige! Ob als herrschaftliche
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Stadtvilla mit Walmdach, als satteldachgekröntes Landhaus oder vom eleganten Bauhausstil inspiriert: Schon von außen zeigt der Entwurf wahre Größe. Stilvolle Akzente setzen verschiedene Architekturelemente wie Erker, Gauben und Balkone. Besonders raffiniert ist die Variante mit auskragendem Obergeschoss. Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 176 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Das Erdgeschoss steht dabei ganz im Zeichen der gemeinschaftlichen Aktivitäten. Unangefochtener Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner dagegen im Obergeschoss: Hier sorgen
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1/18
1.540.000,00 €
14 Zi.
455
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Hinter jedem Haus steckt eine Geschichte. So auch sicher hinter diesen charmanten Mauern, die schon über 100 Jahre alt sind und sehr zentral liegen! Doch leider konnten die genauen Details der Vergangenheit nicht wirklich recherchiert werden.
...
Bekannt ist jedoch, dass im Erdgeschoss dieses Hauses viele Jahre lang die älteste Arztpraxis von Gersthofen ansässig war, die erst vor wenigen Jahren ihre Türen schloss.
Das Gebäude selbst wurde um 1900 errichtet und erhielt bereits 1911 einen großzügigen Anbau, sodass der gesamte Komplex insgesamt fünf Wohneinheiten und einen Speicher umfasst, der sich ideal für einen weiteren Wohnraumausbau eignet. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 650 qm großes Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von ca. 583 qm mit eigener Flurnummer, das derzeit nur mit zwei Garagen bebaut ist (die ebenfalls Teil des Angebots sind) und das ansonsten aktuell als Garten genutzt wird.
Dank kontinuierlicher Renovierungen präsentiert sich das Haus in eine
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
525.000,00 €
3,5 Zi.
100,56
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hervorragend gelegene Doppelhaushälfte in Gersthofen mit viel Charme Sie suchen ein charmantes Zuhause in einem Vorort von Augsburg mit Nähe zu Natur und allem, was das Leben braucht? Dann sind Sie hier richtig! Besonderheit: Lage am Stadtrand in
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Naturnähe Der Lech sowie der Lechkanal und die anschließenden weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
4 Zi.
165,19
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben und die Grundrisse selbst
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen bezüglich Ausstattung, Elektrik, Böden und mehr können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die geplante Wohnstruktur bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschoss (ca. 86,11 m²): Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von insgesamt 57 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen West-Terrasse und zum Garten. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche schafft zusätzlichen Komfort. Über die Doppelgarage gelangen Sie durch einen separaten Eingang direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Gäste-WC oder das Obergeschoss über die Treppe.
Obergeschoss (ca. 78,54 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptsc