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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
7 Zi.
189,39
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Fachwerkhaus aus dem Jahr 1838/1956 bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen. Das Haus wurde 1956 zu einem zweistöckigen Gebäude umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von
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insgesamt ca.189,39 m². Diese verteilen sich auf drei Etagen. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Mietobjekt ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 289 m² und bietet durch den Anbau einer Doppelgarage im Jahre 1978 ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Es erwartet Sie folgende Aufteilung: im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87,42 m² finden Sie das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer vor. Von hier aus haben Sie Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,98 m² verfügt über vier Zimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse über der Gara
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
161
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus, Baujahr 1967, stammt aus einer Erbschaft und soll verkauft werden. Beide Wohnungen sind jetzt frei. Wahrscheinlich würde man das Haus energetisch sanieren. Zur Orientierung liegt ein Angebot aus 2022 vor. Der geräumige Spitzboden ist
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nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in perfektem Abstand zur S-Bahn (2. Reihe). Die Haltestelle Hilpertsau ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Gutachten des Gutachterausschusses Gaggenau aus 2020 liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
9 Zi.
180
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928, mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964, LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schöner Ortslage von Gernsbach OT Staufenberg. Das gepflegte
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Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt aktuell zum Bezug frei. Ein vielseitiges Objekt mit großartigem und unterschiedlichem Nutzungspotential.
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Quelle: www.immowelt.de
587.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage
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verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und bieten Platz für gemütliche Abende im Freien. Die Möbel können mit übernommen werden, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen kann. Die Premiumküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundstück kann optional erworben werden, was zusätzlichen Platz für Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. Über die Jahre erfolgten mehrere baulichen Maßnahmen. Zwischen 2016 und 201
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
14 Zi.
328
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich eine jährliche Rendite von 37.000 EUR mit diesem ertragsstarken Mehrfamilienhaus in Gernsbach! 14 Zimmer und 327,80 m² Wohnfläche bieten maximales Vermietungspotenzial. Separate Eingänge garantieren Privatsphäre und erhöhen die
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Attraktivität für Mieter. Die ruhige, naturnahe Lage zieht langfristige Bewohner an, während Solarpanels, Fußbodenheizung und eine moderne Gasheizung die Betriebskosten senken. Nutzen Sie die Renovierungsmöglichkeiten, um den Wert und damit Ihre Rendite weiter zu steigern. Maximieren Sie Ihr Investment jetzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig und familienfreundlich, naturnahes Wohnen - jede Wohneinheit mit separatem Eingang von außen - neue Eingangstüren im Erdgeschoss 2013 - mit Solarpanels auf dem Dach - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - 4 Stellplätze - Mieteinnahmen p.a. 37.000,00 ? - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
7 Zi.
197
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem
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erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.