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Quelle:
www.immowelt.de
369.279,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum zügig Realität! Unser Architekt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu entwerfen, und das Beste daran: Dieser
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Service ist bereits im Preis enthalten. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der Spitzenreiter im Fertighaus-Sektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also noch? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihrer Familie reichlich Raum für persönliche Entfaltung. Es
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45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum zügig Realität! Unser Architekt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu entwerfen, und das Beste daran: Dieser
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Service ist bereits im Preis enthalten. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der Spitzenreiter im Fertighaus-Sektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also noch? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihrer Familie reichlich Raum für persönliche Entfaltung. Es
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www.immowelt.de
379.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf
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vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurde zum 01.12.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.450 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024).
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Scholven:
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer. Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrscheinl
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150.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Hassel und steht auf einem Grundstück von 263 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das
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Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich stehen ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während der Spitzboden als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Kunststofffenster (2020), die Erneuerung der Gaszentralheizung (ca. 2010) und die Neudeckung des Daches (2021). Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich, und es wurd
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrschein