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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
5,5 Zi.
218
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (unterkellert) aus dem Jahr 1980. Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer und dem Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die
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geräumige Küche und einem angrenzenden Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie 1 Duschbad und 1 Wannenbad. Innenansicht Fotos werden zu einem späteren Zeitpunkt eingepflegt. Zur Immobilie gehört eine vermietete Gewerbehalle ca. 624,00 m², die sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Neue Toranlage: 10/2024. Nettomieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden. Die gesamte Immobilie verfügt über insgesamt 5 Garagen, davon befindet sich eine direkt am Haus und vier Garagen auf dem Garagenhof. Zwei Fahrzeuge können vor der Halleneinfahrt abgestellt werden. Weite
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1/2
860.000,00 €
837
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
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430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.
Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1953 auf einem 679m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. 1985 wurde das Gebäude erweitert, die Fassade verklinkert und
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die Raumaufteilung modernisiert. In diesem Zuge bekam die Wohnung ein eigenes Treppenhaus als Zugang zur Wohnung. Dadurch entsteht der "Haus in Haus-Charakter". Raumaufteilung: Treppenaufgang (nicht in die Wfl. eingerechnet), Diele 11,7m², Wohn-/Esszimmer 37m² mit nach Westen ausgerichteter Loggia 14m², Küche 11,7m², Tageslicht-Bad 4,3m², Schlafzimmer 13,7m², Arbeitszimmer 8,8m². Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der von der Wohnung über eine kleine Bodenauszugtreppe zugängliche Spitzboden wird als unbeheizter Stauraum genutzt. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, vor dem eigenen Eingang.
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Neu
1/29
520.000,00 €
11 Zi.
285
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne präsentiere ich Ihnen heute ein gepflegtes MFH in Buer. Das umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten auf ca. 285 m2. Die Eigentümerwohnung im EG misst ca. 100 m2 und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Masterbad und Gäste WC mit Dusche. Aus der Küche gelangen Sie auf die große Terasse mit Zugang zum wunderschönen Gerten zur Alleinnutzung, hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang in Ihrem persönlichen Reich. Die Wohnung verbindet den Altbaucharme mit hohen Decken, gepaart mit der modernen Ausstattung.
Die beiden Wohnungen im 1 OG sind jeweils ca. 50 m2 groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Nettokaltmiete beträgt 350 € und 290 €.
Die Wohnung im DG umfasst vier Zimmer und ist ca. 85 m2 groß.
Die Kaltmiete beträgt aktuell nur 380 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Abrechnung erfolgt Vermieterfreundlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
15 Zi.
225
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
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zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
150.000,00 €
3 Zi.
94
m2
45892 Gelsenkirchen / Resse
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1953 auf einem 679m² großen
Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. 1985 wurde das Gebäude erweitert, die Fassade verklinkert
...
und die Raumaufteilung modernisiert. In diesem Zuge bekam die
Wohnung ein eigenes Treppenhaus als Zugang zur Wohnung. Dadurch entsteht der "Haus in Haus-Charakter".
Raumaufteilung: Treppenaufgang (nicht in die Wfl. eingerechnet), Diele 11,7m², Wohn-/Esszimmer 37m² mit nach Westen ausgerichteter Loggia 14m², Küche 11,7m², Tageslicht-Bad 4,3m², Schlafzimmer 13,7m², Arbeitszimmer 8,8m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der von der Wohnung über eine kleine Bodenauszugtreppe zugängliche Spitzboden wird als unbeheizter Stauraum genutzt.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, vor dem eigenen Eingang.
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Neu
1/3
430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
...
verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia. Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von
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