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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
329
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Potenzial dieser Kapitalanlage liegt in der langjährigen Vollvermietung ohne Mieterwechsel und ohne Mieterhöhungen, so dass zum einen damit zu rechnen ist, dass die Mieter im Objekt verbleiben wollen, sich aber zum anderen auch erhebliches
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Mietsteigerungspotenzial ergibt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Burgrain. Dieses gehört zum Markt Garmisch-Partenkirchen in ebendiesem Landkreis. Die wunderbare Umgebung des Werdenfelser Landes bedarf keiner Erwähnung.
Die Gewerbeeinheit hat 364m² Fläche im Erdgeschoss, der aktuelle Mietzins beträgt 1500,-€ netto monatlich, der Mietvertrag wurde von Seiten des Eigentümers gekündigt, so dass der Erwerber den Mietvertrag völlig neu verhandeln kann. Die aktuellen Mieter wollen im Objekt bleiben.
Die 6 Wohneinheiten sind an 4 Parteien vermietet. Eine Partei mietet drei Wohneinheiten. Dieser Mietvertrag wurde 1996 geschlossen und die Miete 2007 letztmalig erhöht. Die weitern Wohnraummietverträge datieren aus 2017, die Miete w
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
504.444,00 €
6 Zi.
111
m2
82435 Bad Bayersoien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus
Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist
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schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert. Das Wohngebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungs- und Gesamtzustand. Ein Instandhaltungs- und Reparaturstau besteht in allen Bereichen. Seit der Errichtung blieb das Gebäude in weiten Teilen unverändert. Der bauliche Zustand ist stark veraltet, weist schadhafte Ausstattungsmerkmale auf und genügt hinsichtlich Ausstattung (Sanitär, Elektro, Böden, Fenster) und Gebäudestruktur (z.B. Treppen) nicht mehr heutigen Anforderungen an die Wohnqualität. Auch Schall- und Wärmeschutz sowie Feuchteschutz entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Bautechnik.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus
Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist
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schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert. Das Wohngebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungs- und Gesamtzustand. Ein Instandhaltungs- und Reparaturstau besteht in allen Bereichen. Seit der Errichtung blieb das Gebäude in weiten Teilen unverändert. Der bauliche Zustand ist stark veraltet, weist schadhafte Ausstattungsmerkmale auf und genügt hinsichtlich Ausstattung (Sanitär, Elektro, Böden, Fenster) und Gebäudestruktur (z.B. Treppen) nicht mehr heutigen Anforderungen an die Wohnqualität. Auch Schall- und Wärmeschutz sowie Feuchteschutz entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Bautechnik.
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.255.000,00 €
7 Zi.
190
m2
82499 Wallgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweistöckige Zweifamilienhaus verfügt über eine geringe Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 190,13 m². Es wurde 1896 und 1967 erbaut und zwischen 1998 und 2001 umgebaut. Die Dachsanierung und
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Wärmedämmung fanden 2006/07 statt. Zusätzlich gibt es eine Garage und Landwirtschaftsfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, 2 Dielen, Heizraum, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, insgesamt 110,48 m² - Obergeschoss/Wohnung 2: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 79,65 m² Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984. Es gibt nur einen Stromzähler für beide Wohnungen. Wohnung 2 ist über eine Außentreppe im Obergeschoss zugänglich. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht größtenteils dem Bau- bzw. Modernisierungsjahr und wirkt veraltet und renovierungsb
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Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
16 Zi.
470
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit attraktivem Gastronomiebereich in der belebten Innenstadt von Garmisch-Partenkirchen anbieten zu können. Die Immobilie liegt in bester Lage, direkt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen,
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und verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, die beide ebenfalls langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Gewerbeeinheiten beinhalten ein gut frequentiertes Restaurant mit Außenterrasse, das bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist, sowie ein großzügiges Büro mit repräsentativer Fensterfront, das optimale Sichtbarkeit und Arbeitsatmosphäre bietet. Highlights der Immobilie: . Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Garmisch-Partenkirchen . 4 Wohneinheiten mit stabiler Mieterstruktur . 2 Gewerbeeinheiten: Ein etabliertes Restaurant mit Außenterrasse und ein attraktives Büro mit großer Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
287,63
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential, Gebirgsblick und großen Garten mit eingewachsenem Baumbestand. Es wurde ca. 1968 in Massivbauweise in Murnau-Westried in Hanglage erbaut. Der
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großzügige Eingangsbereich verbindet sämtliche Etagen miteinander. Beide Wohneinheiten, wie auch das Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden ist. Es bietet Zugang zum herrlich sonnigen Südbalkon, der sich über die Westseite mit Gebirgsblick erstreckt. Diese Einheit verfügt zudem über eine Küche, eine Schlafzimmer und ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer wurde mit einem WC, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohneinheit im Untergeschoss befindet sich neben dem Hobbyraum das Badezimmer mit angrenzendem, freundlichen Kinderzimmer. Die Küche, als auch
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus
landwirtschaftliches Hofstellengrundstück mit Stallgebäude und Scheunengebäude; Zubehör: Photovoltaikanlage
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1.255.000,00 €
82499 Wallgau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude - als Abbruchobjekt bewertet - dazu Landwirtschaftsfläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Garmisch-Partenkirchen (Kreis):
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
11.500.000,00 €
14 Zi.
750
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Highend-Immobilie handelt es sich um die historische "Villa Pringsheim", die 1915 im äußerst charmanten Forsthaus-Stil erbaut wurde. Im Jahr 2022 fand eine absolut hochklassige Modernisierung statt, in deren Rahmen das
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bezaubernde Gebäude zu neuem Leben erweckt und um einen autarken Gästehaus-Neubau samt Tiefgarage erweitert wurde. Auch ein lichtdurchflutetes Poolhaus mit 12-Meter-Schwimmbecken, Sauna und Infrarot-Salzgrotte stehen zur Verfügung. So gelang eine atemberaubende Symbiose von denkmalgeschützter Tradition und geradliniger Moderne. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 641 m² und umfassen eine Vielzahl sehr flexibel nutzbarer Zimmer. Die Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Zahlreiche Maßeinbauten und individuell entworfene Möbelstücke wurden in höchster Handwerkskunst realisiert. Zwei Kamine, eine edle Design-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora, exklusive Bäder, Natursteinböden und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
6 Zi.
171,44
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Glücksfall: Dieses wunderschöne 'Landhaus Max' mitten in Garmisch-Partenkirchen steht zum Verkauf! Das attraktive, äußerst stilvoll gestaltete Landhaus ist ein wahrer Wohntraum. Beste Ausstattung, ruhige, zentrale Lage und ein äußerst hoher
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Freizeitwert machen diese Immobilie zu einem perfekten Domizil! Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, 3 Terrassen, einen umlaufenden Garten, eine Doppelgarage sowie 3 Aussenstellplätze. Gemeinsames Genießen: Wohn-/Essraum mit offenem Kamin! Ankommen: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Umfangreiches Kücheninventar - und gesamtes Mobiliar - im Kaufpreis inkludiert! Liebevolle bauliche Details und eine mit Herz und Gespür ausgewählte Inneneinrichtung bieten ein stilvolles, gemütliches Ambiente. Einziehen mit Freude an geschmackvollem Interieur, und Wohlfühlen am knisternden Kaminfeuer und im eigenen neuen Zuhause. Das Landhaus wird derzeit mit bester Auslastung an Feriengäste (max. 12 Personen) vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
129
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr schön renoviertes Einfamilienhaus von ca. 1931. Es folgte ein Anbau im Jahr 1973. Die Grundstücksgröße beträgt 591 m2 und befindet sich in sehr ruhiger Lage mit traumhaften Bergblick. Highlights der Immobilie: - ca.
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234 m2 Wohn und Nutzfläge -ab 2007 wurde das Haus umfangreich renoviert. (Elektrik, Dach,Fenster,Türen, Bad, Küche ect.) - besteht aus 5 Zimmer, Bad, Küche, Gästetoilette. - Bad hat eine Fussbodenheizung -Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer genutzt werden. - schöne Terrasse mit Sitzgelegenheit, überdacht und geschützt von 3 Seiten lädt zum Grillen und verweilen ein - großer Garten mit schöner Bepflanzung, Kräuterbeet, Liegewiese, Gartenhäuschen - schöner Balkon mit tollem Bergblick - 2 Einzelgaragen a 15 m2 und 2 Stellplätze - Keller besteht aus 4 Räumen und 2 Zugängen (von außen und innen) mit Durchgang als sehr schönem Weinkeller nutzbar Die Einfahrt wurde 2016 erneuert. Abflussrohre, Wasserleitungen etc.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
213
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen den perfekten und unverbaubaren Ausblick bietet? Einem einzigartigen Anwesen, das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und ein Leben inmitten der Natur bietet? Dieses einmalige
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Architektenhaus in exponierter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, verkörpert all das und noch vieles mehr. Das charakteristische Haus, erbaut über drei Etagen in einen steilen Hang, thront auf einem ca. 742 m² großen Grundstück. Nach Süden hin schließt es mit einem fantastisch angelegten Garten und einer ebenen Rasenfläche ab. Das Haus ist in eine Hauptwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 194,52m² und in eine Einliegerwohnung (derzeit vermietet) mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 55,62m² aufgeteilt. Diese können je nach Bedarf verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden. Eine Garage gehört zum Haus, allgemeine Stellplätze gibt es davor. Durch die oben liegende Zufahrtsstraße, eine ruhige Anliegerstraße, erschl