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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
255
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
La Dolce Vita an der malerischen Alz: Sie sehnen sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Charakter? Dann sind Sie hier richtig! Traumhaft idyllisch und eingebettet in eine herrlich grüne
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Umgebung liegt diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem über 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück. Diesen eindrucksvollen Landsitz erreichen Sie über eine von Kastanienbäumen gesäumte Allee und bereits die Hofeinfahrt durch das prachtvolle Tor lässt Sehenswertes erahnen. Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Ob Sie auf der von Weinreben umwachsenen und von Granitsäulen gesäumten Terrasse die Seele baumeln lassen, die Ruhe der beiden Teiche mit dem hundertjährigen "Troadkasten" im Mittelpunkt bei einem Glas Wein genießen, mit Freunden und Familie an der großen, romantischen Feuerstelle den Abend auskl
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Quelle:
www.immowelt.de
609.000,00 €
10 Zi.
245
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Garching an der Alz bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Das Grundstück ermöglicht
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eine vollständige Bebauung, was insbesondere für Investoren oder große Familien spannende Möglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Helle Räume und großzügiger Garten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit einem modernen Pelletofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die für gesellige Stunden im Freien ideal geeignet ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und führt direkt in das Esszimmer. Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche, Ba
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397.000,00 €
9 Zi.
246
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren ein charmantes, zweistöckiges Haus zum Kauf, welches sich auf einem 800 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von 246 m² bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1992 modernisierte Anwesen umfasst 9 Zimmer,
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einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, Kamin sowie Kabel-TV-Anschluss und bietet den Komfort eines eigenen Gartens, eines Kellers, eines Balkons sowie zwei Terrassen. Die Innenräume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich dieses Objekt ideal für Käufer eignet, die ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz - die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Für
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www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
202
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer
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verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.
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325.000,00 €
6 Zi.
152
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet reichlich Potential um dem Haus Ihren Stempel in Sachen Stil und Ausstattung aufzudrücken. In schöner und familienfreundlicher Lage empfängt Sie dieses Zweifamilienhaus in
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Ziegelbauweise mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit ca.740 m². Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Verteilt auf zwei Etagen mit jeweils einer seperaten Wohneinheit (a`ca.76m²) ergibt sich eine Wohnfläche von ca.152 m². Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und praktisch gehalten. Hier bringt man mit ein paar Renovierungsarbeiten viel modernität ins Haus. Der Garten- u. Außenbereich vermittelt auf Anhieb Ruhe und Entspannung. Man kann sich direkt vorstellen, hier die Freizeit mit der Familie und den Freunden zu verbringen. Die Immobilie ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und vollständig geräumt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Interessante Mehrfamilienhaus vorstellen
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394.553,00 €
5 Zi.
134,4
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn wohnen, dann aber richtig! Hier seht ihr eines der meistgebauten Häuser des Anbieters, der zur Zeit mit Abstand die meisten Häuser in Deutschland baut. Und könnt damit nichts falsch machen: Das Lifestyle 13.07S überzeugt in sämtlichen
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Belangen: Die Raumaufteilung und das Außendesign orientieren sich nicht nur an den Bedürfnissen der ,Familie von heute'. Die neuesten baulichen Erkenntnisse und Konstruktionstechniken kommen in diesem Platzwunder auch zum Einsatz. Massa Haus steht seit Jahrzehnten für eine gesunde Basis und kontinuierliche Weiterentwicklung seiner Häuser, in Sachen Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Fertigungsprozess. Davon profitiert Ihr, und habt zusätzlich vollen Zugriff auf den ,Massa Effekt': Vollkommene Flexibilität und Individualität über alle Bau- und Planungsschritte, bei höchstem Preis-Leistungsniveau! Unser Hauskonzept erlaubt Euch nämlich nicht nur die individuelle Gestaltung eures Hauses hin zu einem echten, und zwar EUREM EIGENEN Einzelstück. Ihr habt übe
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249.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Immobilie mit Potential sucht neue Eigentümer ab Mai 2025 (PLZ: 84518 Wald an der Alz, Brunnthaler Str. 12) Haustyp: Einfamilienhaus freistehend (Modernisierungsbedarf) Baujahr: 1955 Grundstück: 550 m² Wohnfläche: 134,8 m² EG:
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68,5 m² (inkl. Wintergarten 50% 7,2m²) DG: 51,1 m² KG: 15,2 m² Arbeits- / Gästezimmer Heizung: Elektroheizkörper 2008 Kleiner Holzofen Warmwasser über elektrischen Boiler mit ca. 50 Liter Stellplätze: für 2 bis 3 PKW Parkmöglichkeiten im Innenhof, 1 Garage für kleinen PKW Terrasse: vom Wintergarten gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und somit direkt in den Garten und Innenhof der Liegenschaft. Balkon: vorhanden, Zugang vom DG Wohnzimmer Garten: Der Garten bietet Potential, Erholung und Ruhe sind auf jeden Fall gegeben Fenster: Holzfenster aus dem Jahr 1991 – benötigen Sanierung Dach: Beton-Dachziegel, großzügiger Dachüberstand ringsum EG: Zur Hauseingangstür herein gelangen Sie in den Flur / Treppenhaus ins DG. Der Flur des Erdgeschosses zwe
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
214
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.084 m² befindet. Das Grundstück wurde vor fünf Jahren von der Gemeinde geteilt und besteht nun aus zwei
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Anteilen von 568 m² und 516 m². Für die Zukunft besteht die Möglichkeit, im Falle eines Abrisses des Mehrfamilienhauses auf beiden Grundstücksteilen jeweils ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu errichten. Das Gebäude verfügt über vier separate Eingänge und beherbergt vier bereits vermietete 2,5-Zimmer-Wohnungen, die vom Schnitt her nichts anderes sind als Reihenhäuser. Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 55,77 m², während die beiden anderen jeweils ca. 51,52 m² groß sind. Die zum 01.01.2025 angepassten monatlichen Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.820,00 € verleihen dem Objekt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2018 wurden drei der vier Wohnungen umfassend kernsaniert. Dabei wurden neue Strom- und W
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1/6
585.000,00 €
6 Zi.
235
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das
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Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei neu errichtete Garagen, zwei Carports und jede Menge Stellplätze. Es wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster, die Böden, die Heizung, alle Leitungen und Rohre und das Haus wurde gedämmt und das Dach isoliert. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum und Abstellräumen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
143
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Charmanter 70er-Jahre-Bungalow mit Potenzial – Idyllisches Grundstück & rentable PV-Anlage Dieser einzigartige Bungalow aus den 1970er Jahren ermöglicht zeitlosen Wohnkomfort mit einer attraktiven Einnahmequelle: Eine moderne Photovoltaikanlage,
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die noch vier Jahre lang rund 24.000 € an Stromerlösen generiert. Das bedeutet nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch eine finanzielle Entlastung! Das Haus steht auf einem 950 m² großen Grundstück, das möglicherweise sogar als Baugrund genutzt werden kann – eine spannende Option für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Lichtkeller, der dank großer Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt für Wohnqualität auf allen Ebenen. Die Architektur des Bungalows spiegelt den beliebten Sti
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355.000,00 €
6 Zi.
146,86
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine etwas renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche und punktet
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zudem mit einem schönen Grundstück. Auf insgesamt 3 Wohnebenen und Kellergeschoß lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe. In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit noch einmal zwei Zimmern. Das H
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
218
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 146 kWh „E“ sorgt für eine ang
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1/6
299.500,00 €
4 Zi.
105
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² (EG + OG) und eine Grundstücksgröße von ca. 162 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großer
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Wohn- und Essbereich mit Küche , des Weiteren befindet sich hier noch das Gäste-WC und ein geräumiger Flur mir Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, sowie ein Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Heizungsraum mit den Öltanks. Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Höhe leider nicht ausbaufähig. Zu dem Haus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Den Eigentümern war es wichtig, dass die Mieter sich um das Haus kümmern und die Miete pünktlich eintrifft. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 9.600 € p.a. Aus Gründen der Privatsphäre der Hausmieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden,
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1/2
354.900,00 €
6 Zi.
173
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus Zwei-Familien-Massivhaus mit vielen Möglichkeiten mit einem vielseitigen Grundstück, das viel Platz für Kinder und Wünsche offen lässt. Gebäudenutzfläche liegt bei 194,9 m². Das Haus befindet
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sich von seiner baulichen Substanz, Baujahrs-gerecht in einem guten Zustand. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal. Sie bietet 2 Vollgeschosse, bzw. 2 abgeschlossene Wohnungen. EG 87,4m² OG 85,4m² Beinhaltet sind: Im Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Badewanne und separatem WC Wohn-Küche mit separater Speisekammer Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Flur Auf- und Abgang zu Obergeschoss und Keller im Treppenhaus 2.ter Kamin vorhanden ( siehe Grundriss ) Im Obergeschoss: WC 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad, mit Dusche und Badewanne renoviert 1994 1 WC extra 1 Abstellkammer Keller: großer Kellerraum Öl-Tankraum / Heizung ( saniert 1995 ) Waschküche Kellerraum Fassade 2004 renoviert Wärmepumpen Installation 20