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1/10
687.536,00 €
7 Zi.
218
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Stadtvilla FamilyStyle 21.02 W mit einem exklusiven Walmdach bietet reichlich Ausbauoptionen sogar als Mehrgenerationenhaus und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des
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Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
7 Zi.
180
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Keller ca. 75 m²: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Heizungsanlage, 3 Kellerräume, davon 1 mit Zugang zum Garten Erdgeschoss ca. 75 m²: gemeinsames Treppenhaus, Gäste WC im Flur, abgeschlossene Wohnung: Flur, Wohnküche
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mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon und Garten, Kl. Bad mit Anschlüsse (Rohbau), Wohnzimmer, Schlafzimmer 1.Obergeschoss ca. 78 m²: gemeinsames Treppenhaus, abgeschlossene Wohnung: Flur, große Wohnküche, Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang zum Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Fenster Dachgeschoss ca. 49,5 m²: Flur, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer (Ankleide) (leichte Schräglage durch ehemalige Bergbau ) Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage mit Garten und Pool! Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, mit einem Anbau von 1982, bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend
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130.000,00 €
4 Zi.
155
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057421 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bildstock, einem Ortsteil von Friedrichsthal. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von
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ca. 155 m². Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend, sodass Sie diese auch komplett für sich selbst nutzen können. Daher eignet es sich perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die gute Raumaufteilung ermöglicht das 1928 erbaute Objekt zudem viel Gestaltungsspielraum. Rund 155 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bieten genügend Platz und somit ideale Bedingungen für Mehrgenerationen sowie Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Als attraktiver Außenbereich verspricht neben 2 Balkonen auch das ca. 476 m² gr
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169.000,00 €
9 Zi.
204
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Höhenlage von Friedrichsthal bietet sich Ihnen die Möglichkeit, gemeinsames Leben und Wohnen von großen Familien oder mehreren Generationen unter einem Dach zu kombinieren. Mit etwa 204 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie
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über drei Stockwerke und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen genutzt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit breitem Esstisch, einem Tageslichtbadezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die zweite Wohneinheit, beginnend im Obergeschoss, verfügt über zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, eine weitere Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Badewanne. In dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon, der den Blick über den hauseigenen Garten ermöglicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer. Den Garten, inklusive eines alten Baumbestands, erreichen Sie über den Keller. An das Haus angrenzend, b
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1/10
385.000,00 €
384
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die
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Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer. 1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen. 2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: EG Whg 01 61 qm EG Whg 02 48 qm OG Whg 03 63 qm OG Whg 04 92 qm DG Whg 05 48 qm DG Whg 06 43 qm Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24.300,- € Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
735
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Diese charmante Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind. Im Erdgeschoss bietet die
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Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und ein modernes Badezimmer. Eine Diele führt direkt zur Küche, von der aus man Zugang zum großen Garten hat. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es auf derselben Etage einen separaten Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, das sich ideal zu einer eigenständigen 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung umbauen lässt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und dient als eigenständige Wohnung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, der einen schönen Au
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385.000,00 €
384
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die
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Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer. 1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen. 2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: EG Whg 01 61 qm EG Whg 02 48 qm OG Whg 03 63 qm OG Whg 04 92 qm DG Whg 05 48 qm DG Whg 06 43 qm Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24,300 € Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung. Das vollrenovierte 6-Familienhaus hat Dank einer vorhandenen Teilungserklärung vielfache Nutzungsmöglichkeiten.
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
276
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa! Mit einer Wohnfläche von 276 m² ist luxuriöses und komfortables Wohnen absolut garantiert. Diese exquisite Immobilie vereint stilvolles Design und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die sowohl
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Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Dieser ist umgeben von zwei einladenden Flügeln. Zur rechten Seite finden Sie ein Esszimmer, zur linken das Wohnzimmer. Beide Räume verfügen einen direkten Zugang zum Garten. Bodentiefe, halb abgerundete Echtholz-Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiter verfügt diese Etage über eine abgetrennte Küche sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das offene Treppenhaus ist das Herzstück des H
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180.000,00 €
2 Zi.
79,9
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Kernsanierung befindlichen 4-Parteienhaus im Herzen von Friedrichsthal. Die fußläufige Anbindung an das Stadtleben sowie das Verkehrsnetz sind reizvoll für die verschiedenen
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Zielgruppen von Jung bis zur älteren Generation. Auf rund 76 m² reiner Wohnfläche stehen bereit: Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit ca. 15 m², Tageslichtduschbad mit vorgelagerter Ankleide / Arbeitsecke, offene Wohn-Essküche mit ca. 42 m² sowie Abstellraum. Zusätzlich rundet der Südostbalkon mit ca. 6,8 m² die Wohneinheit ab und im rückwärtigen Gemeinschaftsgarten warten ca. 150 m² für das Gärtnern und Grillen. Derzeit laufen die Arbeiten der vollumfänglichen Sanierung im Haus (Bj. ca. 1910) und 2 im Ausbau befindliche Wohnungen können ebenfalls angeboten und besichtigt werden. Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen bei Renditeanlage sind als Kaltmiete 700,- €/mtl. zu erzielen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. HINWEIS A