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1/10
455.000,00 €
6 Zi.
137
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in guter Lage!
Objekt
Dieses ca. 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde mittels Anbau im Jahre 1974 erweitert. Das gepflegte und regelmäßig modernisierte Haus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg -
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Stadt auf einem ca. 422 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Jedoch könnte man den Hobbyraum im Keller sowie einen weiteren Raum mit Tageslicht als Schlafraum zusätzlich nutzen. Der schöne und pflegeleichte Garten mit Blick Richtung Burg lädt zum Entspannen ein. Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt: EG: Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Flur, 2 Zimmer, Küche Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf: KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, großer Hobbyraum mit Tageslicht, Bügelzimmer, Bad (ehemals Hauptbad) Eine Garage mit zusätzlichem separatem Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Interessiert? Dann fr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
329
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist eine wahre Perle in Friedberg, Kernstadt West, und bietet Ihnen eine einzigartige Wohngelegenheit in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das freistehende Haus erstreckt sich über insgesamt
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vier Etagen und beherbergt vier separate Wohneinheiten, einschließlich einer Einlieger-Wohnung im Souterrain. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 329 m² ist genügend Raum für Wohnkomfort und Privatsphäre gegeben. Raumaufteilung: - Das Erdgeschoss bietet eine geräumige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (4-ZKB) mit einer Fläche von ca. 101 m². - Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (3-ZKB) mit etwa 101 m². - Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (3-ZKB) mit ca. 93 m². - Im Souterrain erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (2-ZKB) mit einer Fläche von etwa 35 m². 2 Wohnungen werden eigentümerseitig selbst bewohnt und leer übergeben. 2
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
119
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Friedberg, die im Jahr 1924 erbaut wurde und auf einem 370 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von 119 m² verteilt auf sieben Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine
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Familie oder ein Paar mit großzügigem Raumbedarf. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch bietet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Fenster und Rollläden wurden erst im Jahr 2022 erneuert, und die Gasheizung wurde im Jahr 2004 modernisiert. Die Elektrik wurde ca. 1995 auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus überzeugt durch einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet, sodass die Immobilie durch eine clevere Grundrissgestaltung punktet. Dank der hervorragenden Lage in Fr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
215
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m². Das Anwesen erstreckt sich über ein 454 m² großes Grundstück und bietet somit
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ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer, die durch ihre klare Struktur und den guten Schnitt überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob beim Grillen mit Freunden auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder beim en
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
103
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg. Es wurde 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 160 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und teilt sich in vier Zimmer, wie
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folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Über eine Treppe aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie das Tagelichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, es stellt baurechtlich eine Nutzfläche dar. Der Eigentümer möchte gerne nach Verkauf als Mieter in der Immobilie bleiben, daher wird dieses Objekt nur an Kapitalanleger veräußert. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
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1/10
579.000,00 €
10 Zi.
253
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im schönen Friedberg. Die Immobilie steht auf einem ca. 185 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst drei vermietete Wohnungen, die alle über einen
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praktischen Grundriss verfügen. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt. Sie wurde in der Vergangenheit stets instand gehalten, zuletzt wurde das Badezimmer im 2. OG in 2021 erneuert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung in 2018 kernsaniert. Zum Grundstück zählt ebenso ein kleiner Garten mit Gartenhütte, einer Rasenfläche, einem Stellplatz sowie 2 angemieteten Stellplätze. Das benachbarte Grundstück wird derzeit als Garten mitbenutzt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich 31.200 € Ausstattung: EG: 3 Zimmer-Wohnung - Flur - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - WC - 57,30 qm OG: 2,5 Zimmer-Wohnung - Flur - Küche - 2,5 Zimmer - Tageslichtbad - Balkon - 66,80 qm DG: 5 Zimmer-Wohnun
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1/10
695.000,00 €
10 Zi.
199
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bester Wohnlage von Friedberg finden Sie dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus inmitten eines ca. 737 m² großen ebenen Grundstücks. Das 1967 erbaute Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. EG - Hier befindet sich der
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große Flur mit hellem, zeitlosem Marmorboden. Ebenfalls finden Sie hier die Küche, das Esszimmer, den großzügigen Wohnbereich, den Wintergarten / Terrasse mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume / Büro und einen Zugang zu den beiden Garagen. Ebenfalls hat man von den Garagen Zugang zu einem Geräteraum mit Ausgang zum Garten. OG - Über die offene Massiv-Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dort bieten sechs schöne Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Ebenso befinden sich hier ein Bad mit Wanne / Dusche sowie ein Bad mit Dusche, ein WC und ein größerer Abstellraum mit Fenster. Der Balkon macht die Etage komplett. DG - Das Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus angebunden und bietet eine Ausbaureserve. UG - I
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495.000,00 €
103
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg. Es wurde 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 160 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und teilt sich in vier Zimmer, wie
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folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Über eine Treppe aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie das Tagelichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, es stellt baurechtlich eine Nutzfläche dar. Der Eigentümer möchte gerne nach Verkauf als Mieter in der Immobilie bleiben, daher wird dieses Objekt nur an Kapitalanleger veräußert. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
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1/6
420.000,00 €
4 Zi.
100
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Garten, der mit Obstbäumen und Beeten zum Gärtnern und Entspannen einlädt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² und überzeugt durch
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seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, das perfekt für gemütliche Abende mit der Familie geeignet ist. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zudem wurde nachträglich ein WC im Obergeschoss eingebaut, um den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Eine Besonderheit des Hauses ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Grillfeste schafft - unabhängig vom Wetter. Der
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1/3
460.000,00 €
8 Zi.
223
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit separatem Anbau, bestehend aus einem Alt- und einem Neubau, jeweils ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 79/144 m², inklusive Garten und Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber
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vermutlich um 1950 für das Hauptgebäude und um 2018 für den Anbau. Die Raumaufteilung umfasst im Hauptgebäude im Erdgeschoss eine Diele, ein Büro, einen Besprechungsraum und ein Archiv oder eine Teeküche auf insgesamt 42,08 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit zusammen 36,51 m². Im Anbau im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, ein Spielzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer auf 62,67 m². Im Obergeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon auf insgesamt 71,9 m². Angemessene Sonneneinstrahlung und Beleuchtung; gut überlegte Raumplanung; Eine Innenbesichtigung war aufgrund des nich
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460.000,00 €
8 Zi.
223
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit separatem Anbau, bestehend aus einem Alt- und einem Neubau, jeweils ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 79/144 m², inklusive Garten und Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber
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vermutlich um 1950 für das Hauptgebäude und um 2018 für den Anbau. Die Raumaufteilung umfasst im Hauptgebäude im Erdgeschoss eine Diele, ein Büro, einen Besprechungsraum und ein Archiv oder eine Teeküche auf insgesamt 42,08 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit zusammen 36,51 m². Im Anbau im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, ein Spielzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer auf 62,67 m². Im Obergeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon auf insgesamt 71,9 m².
Angemessene Sonneneinstrahlung und Beleuchtung; gut überlegte Raumplanung; Eine Innenbesichtigung war aufgrund des nic