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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
6 Zi.
240,14
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sonnige Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1974 erbaut, liegt in der begehrten und verkehrsberuhigten Hanglage des charmanten Freiburger Stadtteils Herdern. Es umfasst drei Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, während eine leer steht
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und auf neue Bewohner wartet. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude durch den Anbau eines stilvollen Treppenhauses erweitert und das Dachgeschoss in eine gemütliche Wohnung mit Gaube umgewandelt. Gleichzeitig entstand ein besonders schönes Garagengebäude, das neben zwei Garagen und einem Carport zusätzlich auch einen geräumigen Lager- oder Hobbyraum mit eigener Terrasse bietet. Diese eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder als wunderbarer Rückzugsort an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und Fachschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Zentrum von Herdern rund
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Zähringen:
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
235
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus. Gut geeignet als Generationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem
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Zugang. Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
9 Zi.
226,7
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEIFAMILIENHAUS IN EINMALIG SCHÖNER LAGE! Eingebettet in die sanfte Idylle des Grünen erwartet Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus in ungestörter und ruhiger Ortsrand-Lage, nahe der malerischen Stadt Freiburg im Breisgau. Dieses Anwesen,
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Ursprungs-Baujahr 1928 mit Anbau im Jahr 1964, punktet nicht nur mit seiner exklusiven Lage, sondern bietet zudem sehr helle Zimmer, die optimale Bedingungen für ein gemütliches und ausgeglichenes Leben bieten. Entfalten Sie sich in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die Raum für Wohlgefühl und Kreativität bieten. Ein absolutes Highlight: Der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Außenbereich sichert und Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet, egal zu welcher Jahreszeit. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Naturerlebnis. Denn am Haus erstreckt sich ein sehr großer, grüner Garten, der zum Erholen und Genießen einlädt. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie können Ihre Leidenschaft für das Gärtnern
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
304
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und dem Dachspitz wurde ca. im Jahre 1914 auf einem ca. 253 m² großen Grundstück in hervorragender Lage im Herzen des Freiburger Stühlinger errichtet und aktuell, im Jahr
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2022/2023, umfänglich Saniert! Das Gebäude besticht nicht nur durch seine ideale Aufteilung und der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss, die perfekt für die Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet ist, sondern auch durch den Charme eines Altbaus mit Stilfassade und der, zum Teil, ca. 3 m hohen Raumhöhe. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit Rasenfläche welcher an das Erdgeschoss vermietet wurde. Alle Wohnung sind ähnlich groß geschnitten. Drei der vier Einheiten sind vermietet, eine weitere Wohneinheit steht nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zum Bezug oder zur Vermietung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Das Objekt ist aufgeteilt durch Teilungserklärung und Abgeschlossenheitspläne in 5 Einheiten. Der Spe
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Quelle: www.immowelt.de
2.060.000,00 €
610
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aktuell stehen vier von zehn Wohnungen leer, sechs sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.775,00 Euro. Ein deutliches Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungsqualitäten
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auf. Die vier leerstehenden Wohnungen wurden bewusst noch nicht modernisiert, um dem neuen Eigentümer Handlungsspielraum zu lassen. Anfallende Reparaturen wurden stets erledigt, und das Haus war kontinuierlich vermietet. Die vermieteten Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden bei Mieterwechsel renoviert. Im Allgemeinen bedarf das gesamte Haus einer Anpassung an den aktuellen Energiestandard. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, die zum Teil bei Mieterwechsel erneuert wurden. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich einer sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Freiburg. Die aktuelle Mietaufstellung ist auf Anfrage erhältlich. Angaben zu gezahlten Kautionen oder zu Mietvertragslaufzeiten liegen vor, ebenso über die ein