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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
771.000,00 €
4 Zi.
130
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer liebt sie nicht, diese gut geschnittenen Bungalows aus den 60er und Jahren ? Sie sind großzügig geschnitten mit häufig mehr als 100 qm WFL auf einer Ebene, haben große Fensterelemente und können stylisch möbliert werden. Voll unterkellert
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gibt es üppige, gut nutzbare Nebenflächen für Gästezimmer, das Homeoffice, den Wellnessbereich oder ein privates Fitness-Center mit Sauna. Im Stadtteil Landwasser gibt es damit eine ganze Siedlung. Aber leider überwiegend auf Erbbaurechten. Man partizipiert also zu keiner Zeit vom Wertzuwachs des Grundstücks, sondern zahlt dafür noch Erbpacht und das nicht zu wenig. Und am Ende erschwert das auch noch den Wiederverkauf, weil die Erbpacht dann für den Erwerber regelmäßig angehoben wird. Wir präsentieren Ihnen mit diesem Angebot eine der seltenen Perlen nämlich den Bungalow auf eigenem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahre 1969 zunächst auch auf einem Erbbaurecht errichtet. Später konnten die heutigen Eigentümer das 335 qm große Grundstück käuflich
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425.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1967 als L-förmiger Bungalow in solider Massivbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die
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Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Windfang, eine Essdiele, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m², verteilt auf vier Kellerräume. Hier befindet sich auch ein separater Hobbyraum mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 29 m², der vielseitig genutzt werden kann und sich als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. ERBBAURECHT: Der Erbbaurechtsvertrag für die Garag
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240.000,00 €
3 Zi.
98
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit versetzten Wohnebenen befindet sich in einem 12-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überrascht mit dem Flair eines Hauses im Haus. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf 98 m2
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Gesamtwohnfläche können Sie ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Highlights sind die nach Osten und nach Westen ausgerichteten Balkone, die jeweils von Wohnzimmer und Küche bzw. Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar sind. Die Wohnung ist mit einem Dusche und separaten WC ausgestattet. !!! Bitte beachten Sie das Erbbaurecht!! Bei Eigennutzung liegt die jährliche Zahlung bei 1.198€! Bei Vermietung sind es 1788€ im Jahr. Wir bitten des Weiteren zu beachten, dass die Stadt als Grundstückseigentümerin in der Regel einer Belastung des Wohnungserbbaurechts mit Grundpfandrechten nur bis zu einer Höhe von 80 % des Verkehrswertes der Wohnung zustimmt. Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video der Wohnung an! Viel Spaß beim Anschauen! https://
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
92,46
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Penthouse befindet sich in Landwasser direkt am Auwald. Sowohl das Haus und besonders diese Wohnung sind sehr gepflegt. Man sagt ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Rückzugsort an dem man sich wohl fühlt. Mit der hochwertigen
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Ausstattung und der ruhigen Lage wird diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort. Lasse Sie sich auf einen Rundgang mitnehmen: Sie betreten die Penthousewohnung und stehen am Anfang des Flurs. Gegenüber des Eingangs befindet sich zunächst die helle Bibliothek mit einem hochwertigen Parkettboden. Gehen Sie weiter den Flur runter kommen Sie rechterhand an der ebenfalls hellen Küche vorbei. Gegenüber der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett und Zugang zum gemütlichen Balkon. Rechts folgt nach der Küche das WC mit einer Tür zum Badezimmer. Nach dem Badezimmer kommt rechts ein weiteres Zimmer, welches sogar einen direkten Zugang zum Badezimmer hat. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gibt es
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Landwasser:
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980.000,00 €
6 Zi.
197
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Es verfügt über eine Doppelgarage und ein Nebengebäude. Das Haus wurde 1936 erbaut und nach dem Wiederaufbau 1948/49 renoviert.
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Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und einen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. In allen Räumen des Erdgeschosses und Obergeschosses wird die Temperatur durch elektronische Fußbodenheizung reguliert. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung kann bestätigt werden, dass gemäß den Planunterlagen ein ursprüngliches Konzept für ein 3-Familienwohnhaus vorlag. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht renoviert und wird derzeit vermutlich als Abstellraum genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen tele
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980.000,00 €
6 Zi.
197
m2
79110 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Es verfügt über eine Doppelgarage und ein Nebengebäude. Das Haus wurde 1936 erbaut und nach dem Wiederaufbau 1948/49 renoviert.
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Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. In allen Räumen des Erdgeschosses und Obergeschosses wird die Temperatur durch elektronische Fußbodenheizung reguliert. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung kann bestätigt werden, dass gemäß den Planunterlagen ein ursprüngliches Konzept für ein 3-Familienwohnhaus vorlag. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht renoviert und wird derzeit vermutlich als Abstellraum genutzt.
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