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350.000,00 €
12 Zi.
242,91
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 246,2 qm befindet sich am idyllischen Ortsrand von Lohrhaupten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 qm viel Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoss erstreckt sich auf
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ca. 99,6 qm ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad mit WC und Speisekammer. Das Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und verfügt ebenfalls über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Kellerbereich befindet sich eine zusätzliche Toilette.Die große Scheune bietet Patz zum Unterstellen eines Wohnmobiles Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Garage sowie eine Scheune, deren Dach mit einer leistungsstarken 12 kW Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Diese nachhaltige Energiequelle ermöglicht es den Bewohnern, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und dadurch aktiv zum Klimaschutz beizutragen. Das Anwesen bietet somi
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365.000,00 €
6 Zi.
120
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Holzrahmenbau, von Oktober 2023. Der Essstrich ist bei Übergabe vom Haus verlegt, sowie Strom, Wasserleitungen und Fußbodenheizung. Direkt vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Garten. Das Haus ist nach KfW 40 gebaut. Fließen
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sind für beide Bäder vorhanden. Eine Baugenehmigung für einen Carport, liegt vor!
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309.000,00 €
5 Zi.
135
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Dach dieses Einfamilienhauses lässt erahnen, wieviel Kraft, Zeit und Geld in die komplette Sanierung investiert wurde. Lediglich die Außenfassade benötigt noch ein wenig Aufmerksamkeit. Es wäre falsch, sich hiervon abschrecken zu lassen, da
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die Immobilie in allen anderen Bereichen komplett saniert wurde. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 erbaut. Eine Aufstockung wie auch die Sanierung erfolgten 2012. Ausnahmslos alle Räume befinden sich in einem tadellosen, auffallend gepflegten Zustand. Die sehr gut durchdachten Räume wurden alle mit möglichst großen, neuen 3-fach verglasten Fenstern versehen, welche zudem abschließbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Dieses erreicht man entweder direkt vom Flur aus oder über das angrenzende Esszimmer, welches auf der anderen Seite in die Küche führt. Von der Küche aus geht es wiederum zurück in den Flur oder in die angrenzende Speisekammer. Die maßangefertigte sehr gepflegte K
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249.000,00 €
6 Zi.
147,47
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1022 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch mit zwei
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Parteien genutzt werden können. Die doppelt verglasten Thermo- Holzfenster aus dem Jahr 1990 sorgen für eine gute Isolierung, während teilweise einfachverglaste Holzfenster und Glasbausteine für Tageslichteinfall sorgen. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl und Kork. Die Öl-Heizung von Buderus aus dem Jahr 1998 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Ein Kamin im Erdgeschoss im Wohnbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Dieser sollte zunächst abgenommen werden. Eine Terrasse, mit Blick auf den Gartenteich, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während ein Balkon einen schönen Ausblick über das Flörsbachtal bietet. Mit den dre
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210.000,00 €
12 Zi.
250
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus im Spessart Ideal als Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930/1965) im malerischen Spessart bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. die Immobilie
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befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend als Geschäftshaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büro, Lager, Werkstatt und Wohnen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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165.000,00 €
2 Zi.
71
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 71qm Wohnraum besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einer großen, überdachten Terrasse. Zudem verfügt es über fünf Garagen, bei welchen darauf geachtet wurde, dass die Deckenhöhe es zulassen würde,
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diese zu weiterem Wohnraum umzubauen. In einer dieser Garagen befindet sich aktuell eine Werkstatt. Da die Immobilie in leichter Hanglage liegt erreicht man drei der Garagen von der Straße unterhalb und zwei der Garagen von der Straße oberhalb. Die Wohnung, welche seit 2005 vermietet ist liegt direkt dazwischen, ist von beiden Seiten zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit seinen vier Doppelfenstern. Sowohl die kleine geflieste Küche wie auch das Schlafzimmer verfügen über Tageslicht. Die Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 450,00 Euro "kalt". Vor allen Garagen befinden sich weitere Stellplätze/Abstellflächen in Form zweier großer, gepflasterter Höfe. Das Grundstück mit einer Gesamtgr
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45.000,00 €
1.044
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.000 qm große Baugrundstück am Ortsrand von Kempfenbrunn wurde bereits teilerschlossen. Ihrem Eigenheim im Grünen steht hier daher nichts im Wege. Ebenso besteht die Möglichkeit einer kleinen Ferienanlage mit zwei, drei Häuschen. Die
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wunderschöne, leichte Hanglage ist aktuell nur mit einer Gartenhütte bebaut. Der gewachsene Baumbestand verhindert die Sicht von bzw. auf die Hauptstraße welche nahe des Grundstückes vorbeiführt. Das Grundstück selbst erreicht man über einen festen, geschotterten, breiten Weg. Lediglich ein Haus auf der linken Seite, sowie eine kleine Straße darüber liegen zwischen diesem Flurstück und dem angrenzenden, riesigen Waldgebiet welches mit unzähligen Wanderwegen zum Entspannen und Durchatmen einlädt.