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1/30
2.979.000,00 €
5 Zi.
190
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der perfekte Rückzugsort aus dem hektischen Alltag, als Feriendomizil oder alltäglichen Wohlfühlort!
Durch den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die offene Diele und erblickt rechter Hand den großzügigen, lichtdurchfluteten
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Wohnbereich, der Zugang zum Garten und zur Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Bergkette Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, bis hin zu den Schlierseebergen.
Im westlichen Teil des Wohnzimmers bildet ein gemütlicher Couchbereich das Zentrum des Raumes.
Ein qualitativer Edelstahlofen (Unikat) vom Schweizer Designer Günter Matten macht diesen Raum zu einem beliebten Aufenthaltsort und grenzt optisch den Wohnraum vom Essbereich ab.
Auch vom Esstisch aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge und einen Zugang zur Terrasse.
Angrenzend an den Essbereich finden Sie eine hochwertige Poggenpohlküche mit Miele Geräten und Fussbodenheizung, einer echten Schieferarbeitsplatte sowie einem amerikanischem Kühlschrank mit
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1/12
2.290.000,00 €
5 Zi.
245
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Klasse Zuhause in entspannt-schöner Lage. Viel Platz, großer Garten und so elegant wie klar und edel. Schon heute energetisch auf dem ressourcen- und kostensparenden Stand von übermorgen.
Wohlfühlen tut sich hier jede, jeder und alle: Paare,
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Alleinstehende, Junge und Junggebliebene, Oma und Opa, Mehrgenerationen-WG. Für Familien passt´s auch – denn das Haus wurde geplant wie man es als Eltern gerne hätte, so wie die Mama es schon immer wollte, der Papa es sich vorstellt und die Kinder es super finden.
Draußen sind es weitläufige 1000 m²-Grund, drinnen vom voll unterkellerten Basement bis hoch ins Obergeschoss 245 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde 2018 gebaut, ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und hat so die Sonne von morgens bis abends als steten Begleiter durch den Tag.
Die Küche ist größer als jeder Hunger, bodentiefe Fenster erhellen alle Räume und Stimmungen. Der offene Kamin zeigt sein flackerndes Feuer. Über der
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1/10
1.900.000,00 €
6 Zi.
214
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² großen Grundstück erstellt und besteht aus 6 Zimmern mit ca. 214m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.
Das Objekt beinhaltet eine
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moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).
Die Einheit wird mit einem hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestattet und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung).
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt.
Aufteilung:
Im
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1/9
990.000,00 €
4 Zi.
116
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Doppelhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² (Grundstücksfläche DH ca. 400m² ohne Zufahrt) großen Grundstück erstellt. Jede Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern mit ca. 116m²
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Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.
Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).
Beide Einheiten werden mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestatte und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung).
Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
169
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Einfamilienhaus im ländlich, modernen Stil wurde 2009 in exklusiver Holzständerbauweise ( Fa. Regnauer, Seebruck ) errichtet. Es besticht mit seiner sonnigen Lage in einer ruhigen Sackgasse und einem wunderschönen
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Rundum-Bergblick. Es bietet den perfekten Lebensmittelpunkt in einer der beliebtesten Regionen im bayrischen Voralpenland. Diese äußerst gepflegte Immobilie empfängt Sie im hellen Flur mit einer separaten Garderobe, einem Gäste-WC und führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess - und Kochbereich. Ein Kaminofen schafft eine wohlige Atmosphäre und beheizt das Haus mittels Wassertaschen zusätzlich. Der angrenzende Wintergarten bietet einen behaglichen Aufenthalt. Durch das helle, offene Treppenhaus gelangt man über die wunderschöne Holztreppe in das OG, dieses besteht aus einem Schlafzimmer sowie 2 separaten Kinderzimmern bzw. Büro und einem großen Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene eine Sa
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
205,7
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1060938 In Fischbachau, einem malerischen Ort im Voralpenland, erstreckt sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m². Die Immobilie aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca.
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375,41 m², wovon ca. 205,49 m² auf die Wohnfläche entfallen. Das Haus präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand und strahlt den unverwechselbaren Charme seiner Bauzeit aus. Es ist geprägt von typisch bayerischen Elementen, die mit vielen Holzelementen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss großzügigen Wohnraum. Balkone in beide Himmelsrichtungen bieten zusätzlichen Platz im Freien. Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben einem Hobbykeller gibt es hier einen Saunaraum mit Duschbereich und sep
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
152
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt eine großzügige Immobilie in Fischbachau mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche, 152 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche. Hervorzuheben sind die großzügigen Garagen mit Platz für 4 PKW's. Auf dem Dach befindet sich eine
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Photovoltaikanlage aus 2010 mit einer Vergütung von ca. 52 €/mtl.. Der monatliche Abschlag für den Stromverbrauch beträgt 137 €. Beheizt wird das Gebäude mit Holz- und Nachtspeicheröfen. Das Haus wurde 1968 gut gebaut und ist größtenteils noch im Originalzustand. Lassen Sie sich vom Chic der 70er Jahre verzaubern und optimieren Sie die Immobilie nach Ihrem eigenen Geschmack und Vorstellungen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
645.000,00 €
5 Zi.
109
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück am Rande des Neubaugebietes bietet eine ruhige und idyllische Lage mit Rundum-Bergblick und ist dabei dennoch gut angebunden. Der wunderschöne Wolfsee befindet sich in der Nachbarschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
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Das vorliegende Angebot umfasst zwei Gebäude, die auf einer Gesamtfläche von ca. 530m² errichtet wurden. Das erste Gebäude, ein kleineres Nebengebäude, wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58m². In der Vergangenheit wurde es als Rezeption und Kiosk genutzt. Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im Haus. Neben dem geräumigen Hauptraum steht ein weiteres Zimmer und ein Dachspeicher zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude eignet sich zukünftig entweder als Kiosk oder für ähnliche gewerbliche Zwecke. Mit einem kleinen Umbau kann es jedoch auch als Ferienhaus oder durch die Verbindung mit dem Nebengebäude erweitert genutzt werden.
Das Hauptgebäude, ein