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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
10 Zi.
168
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhe und Natur, die eigenen vier Wände, ein großer Garten mit Feldern, Wiesen, Bach und Wäldern nahe bei und die Erfüllung Ihres ganz persönlichen Traums vom Wohnen auf dem Land. Wie klingt das für Sie? Das hier angebotene Einfamilienhaus, mit
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einem Grundstück von ca. 2.500 m², bietet genug Platz für die große Familie oder wie es die bisherigen Eigentümer genutzt haben, für das Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 1910 errichtete Wohnhaus teilt sich insgesamt auf 10 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen auf verschiedenen Ebenen auf. Hier gibt es genug Platz für Sie und Ihre Familie. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine Doppelgarage, einen Teilkeller, einen riesigen Dachboden der Ihnen weitere Staumöglichkeiten bietet und viel Fläche, um sich in Ihrem eigenen Garten auszuleben. Eine Wiese mit kleinem Stall ist ebenfalls vorhanden, somit ist auch eine Tierhaltung von z.B. Schafen möglich. Dieses Objekt will besichtigt werden, um all die Chancen und Möglichkeiten im Detail e
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
11 Zi.
435
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem modernen, energieeffizienten Zweifamilienhaus in Extertal, Nordrhein-Westfalen. Diese 1973 erbaute und 2021 - 2023 vollständig renoviert und energetisch sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von 435 m² und befindet sich auf
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einem 1.027 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter großzügige Wohnbereiche und gut ausgestattete Küchen, bietet das Haus viel Platz für Komfort und Entfaltung. Die Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Extertal, umgeben von Grünflächen und einem ausgedehnten Wanderwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick von den großen Balkonen und Terrassen, der über die weitläufige Landschaft von Extertal bis hin zu den umliegenden Hügeln reicht. Der Ausblick lädt zum Verweilen und Gen
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
7,5 Zi.
150
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Immobilienangebot offenbart einen individuell gelebten Charme. Wer ein Haus mit Historie sucht und das kreative Potenzial darin erkennt, lässt hier seinen Traum wahr werden. Die typische Bauweise des Fachwerkhauses zeigt auch heute noch z.T.
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eine eingeschränkte Raumhöhe. Hier ist mit fachlich versiertem Engagement eine zeitgemäße Umgestaltung denkbar. Ergänzend zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein zu Wohnzwecken ausgebautes Nebengebäude mit Dachterrasse und Carport. Gerne stellen wir Ihnen dieses Ensemble bei einer persönlichen Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
7 Zi.
208
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine historische Substanz und viel Potenzial. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude auf der Rückseite durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dieser bietet einen separaten
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Hauseingang mit eigenem Treppenhaus, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Objekt ist unterkellert und beherbergt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Die ursprüngliche Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet, ist nach wie vor erhalten und bietet damit attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnkonzepte. Das Objekt wird unvermietet - frei nach Vereinbarung - übergeben Das Objekt liegt zentral und dennoch durch den rückseitig angelegten Garten ruhig und mit Blick ins Grüne. Das 811 qm große Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben. Auf dem Flachd
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
185
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 qm zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 qm bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
6 Zi.
151
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
MODERNES UND KOMFORTABLES WOHNEN UNTER EINEM DACH Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im
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Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Spring Joy 3 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
12 Zi.
411
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit
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insgesamt 411 m² Fläche. Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
240
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz
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zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt!
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
133
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein bezauberndes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise vorstellen, das in direkter Nähe zum Wald steht. Auf 232 qm Grundstück erstrecken sich 133 qm Wohnfläche über 3 Etagen und bieten einen fabelhaften Blick auf die
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umliegende Naturlandschaft. Ob Naturliebhaber, Familien oder Erholungssuchende - dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie gelangen durch einen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe anbietet, in den Hausflur. Auf der rechten Seite befindet sich die vollausgestattete Küche inkl. Essbereich, hier haben Sie genügend Platz für kulinarische Experimente. Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur, Entspannung ist hier garantiert. Auf der nächsten Ebene befinden sich das Badezimmer und das großzügige Hauptschlafzimmer, auch hier mit einem weiten Blick in die Natur. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich perfekt als
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Quelle: www.immowelt.de
394.800,00 €
4 Zi.
125,13
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Bösingfeld entsteht dieses Einfamilienhaus, wenn Sie es wünschen, auch gerne als KFW-55- Effizienzhaus. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelmärkte u.v.m. befinden sich ''um die Ecke'' und sind
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fußläufig erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Das Haus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieser Haus-Typ überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss -
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Quelle: www.immowelt.de
364.800,00 €
4 Zi.
109,07
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Bösingfeld entsteht dieses Einfamilienhaus, wenn Sie es wünschen, auch gerne als KFW-55- Effizienzhaus. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelmärkte u.v.m. befinden sich ''um die Ecke'' und sind
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fußläufig erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
19 Zi.
463,21
m2
32699 Extertal / Silixen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives, modernes Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2000m² großen Eigentumsgrundstück in einer angenehmen Wohnlage des Extertaler Ortsteils Silixen. Die ca. 463,21m² Wohnfläche
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verteilen sich auf sechs Wohneinheiten auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich eines gemeinschaftlichen Vollkellers.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- EG Links, 78,33m², 3 Zimmer, vermietet
- EG Rechts, 91,80m², 4 Zimmer, vermietet
- OG Links, 76,88m², 3 Zimmer, vermietet
- OG Rechts, 91,82m², 4 Zimmer, vermietet
- DG Links, 56,30m², 2 Zimmer, vermietet
- DG Rechts, 68,28, 3 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.976,59€, daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 23.719,08€. Nach Ablauf der Preisbindung können Sie nach momentanem Mietspiegel i.H.v. 6,50€/m² aber auch mit ca. 36.000,00€ pro Jahr rechnen. Daraus ergäbe sich ein (Brutto-)Faktor von 20,14 bzw. eine (Brutto-)Rendite